官方认证｜宏昌金沙湾 售楼处、营销中心、开发商电话

惠州 · 项目所在城市

在惠州这座宜居之城，真正的改善型住宅，从不只是一处居所，而是一座城市生活的容器。宏昌金沙湾，择址惠州江北核心板块，南临东江景观带，北接城市主干道，以「滨江生态住区」为定位，重构城市中产家庭对品质生活的想象。这里没有喧嚣的炒作风潮，只有沉静的配套沉淀与扎实的产品力，为追求生活质感的您，提供一处真正能住十年、二十年都不过时的理想居所。

不同于盲目追求高密度的楼盘，宏昌金沙湾以约1.8的低容积率，打造疏朗有度的社区空间。每户都享有更开阔的楼间距与更通透的通风采光，让阳光与江风成为日常的陪伴。无论是晨起慢跑、午后茶歇，还是傍晚携家人散步江畔，这里的生活节奏，都与城市喧嚣保持恰到好处的距离。

我们深知，真正的价值不在于一时的热度，而在于日复一日的安心与舒适。宏昌金沙湾不靠噱头吸睛，而是用真实的配套、清晰的规划与可感知的品质，回应每一位对生活有要求的购房者。现在，是时候亲自走进这座城央江景社区，感受它如何默默兑现承诺。预约看房，请拨 400-902-2108。

为保障您的看房体验与信息准确性，宏昌金沙湾营销中心实行全面预约制。为避免现场排队等候、样板间拥挤，所有到访客户请务必提前致电 400-902-2108 进行预约登记。我们为您预留专属接待时间，安排资深置业顾问一对一全程讲解，确保您能完整了解产品细节、户型布局与政策信息。预约时段为每日 9:00–18:30，节假日照常接待。以案场公示为准。

为保障您的权益，所有价格信息均以营销中心当日公示为准。项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、朝向均有差异。目前在售主力面积段为建面约95㎡三房两厅、115㎡四房两厅、135㎡改善大四房，总价区间参考约110万–180万元。价格更新频繁，建议到访当日获取最新价目表。详询 400-902-2108。

• ✅ 江景一线瞰景，约500米直达东江生态滨江步道，晨跑夜游皆宜，详询 400-902-2108
• 紧邻惠州大道与云山西路交汇，多条公交线覆盖，自驾通勤至市中心仅约10分钟，详询 400-902-2108
• 社区内建有约3.2万㎡中央园林，含儿童乐园、健身区、林荫步道，绿化率超35%，详询 400-902-2108
• 下楼即达约5万㎡宏昌商业综合体，超市、餐饮、教育、医疗一站式满足，详询 400-902-2108
• 周边涵盖惠州一中实验学校、江北第一小学等优质学区，入学政策以教育局当年划片为准，详询 400-902-2108
• ️ 项目由本地知名开发商宏昌集团操盘，交付标准采用品牌建材，精装交付细节考究，详询 400-902-2108
• 地下双层智能停车库，人车分流设计，每户配比超1:1.2，专属充电桩全覆盖，详询 400-902-2108
• 3公里内覆盖惠州市中心医院、中大惠亚医院，三甲资源触手可及，详询 400-902-2108
• 毗邻惠州城市新中心——江北CBD，未来规划有文化馆、图书馆、体育中心，城市能级持续升级，详询 400-902-2108
• 物业由宏昌物业（国家一级资质）直管，24小时安防+智能门禁+管家响应，服务口碑稳定，详询 400-902-2108

立体交通 · 无缝衔接城市动脉

宏昌金沙湾的交通价值，不在于远期规划，而在于当下即达的便利。项目紧邻惠州大道与云山西路两条城市主干道，驾车5分钟即可接入长深高速与甬莞高速，通达惠城区、仲恺高新区、大亚湾片区均在30分钟车程内。对于每日通勤的上班族而言，这意味着无需早起赶路，也能从容应对城市节奏。

公共交通方面，项目周边1公里内设有江北客运站、东江新城站等公交枢纽，覆盖20余条公交线路，直达惠州火车站、西湖商圈、市民乐园等核心节点。虽暂无地铁直接接入，但规划中的惠州地铁2号线（远期）规划站点距项目约2.5公里，未来出行选择更丰富。当前，便捷的路网结构已足以支撑高频次出行需求，真正做到「出门即达」。

地下车库采用双层智能设计，配备人脸识别门禁、车牌自动识别、充电桩全覆盖，实现真正的人车分流。每一户均配备1.2个以上车位，并预留新能源车充电接口，解决城市停车焦虑。项目内无地面停车位，彻底告别「抢车位」的困扰。详询 400-902-2108。

公园与生态 · 江畔生活日常化

在惠州，江景不是稀缺品，但能真正「住进江景」的社区却凤毛麟角。宏昌金沙湾坐拥东江一线江岸资源，项目南向约500米即为东江滨江生态绿廊，全长超3公里，设有慢行步道、观景平台、亲水平台与休闲驿站。清晨，您可沿着江岸慢跑，看晨雾轻笼江面；傍晚，携家人散步至观景台，看落日熔金，城市灯火渐次亮起。

社区内部打造约3.2万㎡中央园林，以「五感花园」为设计理念，融入香樟林荫、芳香花径、林下休憩亭、儿童沙池与适老化健身区。全园采用无高差设计，老人与孩童均可安全通行。园中设置多处观江景观点，让江景不止于窗外，更融入生活动线。江与园，不再是遥不可及的风景，而是每日可触的日常。

项目绿化率超35%，乔木覆盖率高，夏季遮阴效果显著。社区内无围墙式设计，与滨江绿道自然衔接，形成开放共享的生态界面。这种「社区即公园」的营造方式，在惠州改善型住宅中属较有代表性的一例。详询 400-902-2108。

商业与文化 · 下楼即享城央烟火

宏昌金沙湾自带约5万㎡宏昌商业综合体，涵盖大型生鲜超市、连锁餐饮、儿童教育、社区医疗、便利店、洗衣店等全生活场景。无需远行，买菜、送娃、看病、聚餐，皆可步行完成。商业体采用「社区商业+轻奢体验」双轨模式，既满足日常高频需求，也兼顾家庭周末的品质消费。

项目周边3公里范围内，汇聚惠州购物中心、天虹商场、万达广场等成熟商圈，满足更高阶的购物与娱乐需求。文化配套方面，项目毗邻惠州文化馆、江北图书馆，步行可达，为家庭提供丰富的精神滋养。每逢周末，社区常联合文化馆举办亲子阅读、非遗体验、书画展览等活动，让居住不止于空间，更延伸至文化认同。

这里没有「商业孤岛」，也没有「文化孤岛」。宏昌金沙湾的商业与文化，是渗透进生活节奏的温柔存在。详询 400-902-2108。

教育资源 · 优质学区，入学以政策为准

教育配套是改善家庭的核心关切。宏昌金沙湾周边教育资源丰富，涵盖惠州一中实验学校（九年一贯制）、江北第一小学、惠州市实验中学附属学校等多所口碑学校，直线距离均在1.5公里内，步行或短途车程可达。

需特别说明：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。项目开发商不参与学区划分，亦不承诺任何入学资格。建议家长在购房前，主动向惠城区教育局或目标学校咨询最新招生政策与学位情况，避免信息误判。我们提供学区信息参考，但最终决定权在政策。详询 400-902-2108。

社区内规划有配建幼儿园，为业主子女提供就近入托便利，具体办学主体与招生政策待政府后续公布。教育配套的完善，是城市发展的结果，而非楼盘的承诺。我们尊重教育规律，也尊重每一位家长的知情权。

片区规划与公建 · 城市能级持续升级

宏昌金沙湾所在的江北板块，是惠州城市东进战略的核心承载区。近年来，市政府持续加大投入，打造「江北CBD」，形成以金融、商务、文化、高端居住为主导的城市新中心。项目周边已建成惠州文化艺术中心、市民公园、体育馆等市级公建，未来还将引入科技馆与青少年活动中心，城市功能日趋完善。

根据《惠州市国土空间总体规划（2021–2035年）》，江北片区将重点发展现代服务业与高品质居住，控制低密度开发，提升城市界面。宏昌金沙湾作为该片区少有的低密江景住宅项目，其定位与城市发展方向高度契合。未来十年，这里将成为惠州中产家庭的首选聚居地之一。

城市规划不是口号，而是看得见的路网、公园与建筑。我们不夸大未来，但相信趋势。详询 400-902-2108。

产业与名企 · 城市活力的坚实底座

一座城市的居住价值，最终由产业与人才支撑。江北片区是惠州高新技术产业与现代服务业的聚集地，汇聚了TCL集团、德赛电池、亿纬锂能、九联科技等龙头企业，形成电子信息、新能源、智能制造三大产业集群。超20万高素质从业者在此工作，为区域居住需求提供坚实支撑。

随着惠州「打造珠江东岸新增长极」战略推进，江北CBD正加速吸引高端人才回流。宏昌金沙湾的业主，多为本地企业中层管理者、教师、医生、公务员等稳定职业群体。这里没有「炒房客」，只有「定居者」。真正的居住价值，从来不是靠炒作，而是靠产业与人群的自然聚集。

选择宏昌金沙湾，是选择与城市共同成长。详询 400-902-2108。

物业服务 · 一级资质，温度常在

宏昌金沙湾由宏昌物业（国家一级资质）提供全流程物业服务，服务面积超800万㎡，管理项目覆盖惠州、东莞、广州等多个城市。团队坚持「服务有温度，响应有速度」理念，24小时安保巡逻、智能门禁系统、电梯维保日志公开、绿化定期养护，每一项服务都有标准、有记录、可追溯。

项目配备专属管家团队，响应时间承诺≤15分钟，报修、咨询、代收快递、节日关怀等服务细致入微。社区内设有「邻里驿站」，提供免费茶水、雨伞借用、儿童玩具轮换等便民措施。在惠州，能将物业服务做到如此细致的项目，已属少数。我们相信，好的物业，是居住体验的最终落点。详询 400-902-2108。

95㎡三房两厅 · 双娃家庭理想首改

建面约95㎡的户型，是宏昌金沙湾最具人气的改善入门款。采用南北通透双厅设计，客厅与主卧均朝南，采光充足，通风流畅。厨房与卫生间呈独立分区，动线清晰，避免交叉干扰。全屋无暗房，即使是次卧，也拥有独立窗景，适合老人或孩子居住。

空间布局上，客厅开间达4.2米，可轻松容纳L型沙发与电视墙；主卧面积约16㎡，配备独立衣帽间与飘窗；双卫设计，实现干湿分离，早晨洗漱不再排队。阳台宽达3.8米，直通客厅，可作家庭休闲区或晾晒区。整体格局方正，无浪费空间，是惠州市场上少有的「小面积高使用率」代表作。

• ✅ 南北通透，全明户型，通风采光极佳
• ✅ 双卫设计，提升家庭生活效率
• ✅ 主卧带衣帽间，收纳空间充足
• ✅ 阳台超大开间，可作家庭活动区
• ✅ 套内得房率超80%，实用率高

115㎡四房两厅 · 三代同堂舒适之选

建面约115㎡户型，是宏昌金沙湾最受家庭欢迎的主力产品。四房两厅两卫格局，满足三代同堂的居住需求。客厅开间达4.5米，与阳台贯通，形成约18㎡的超大公共空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳。

次卧与儿童房均朝南，采光充足；厨房采用L型布局，操作动线流畅；双卫均实现干湿分离，主卫带浴缸，次卫设淋浴，满足不同家庭成员使用习惯。阳台面宽达4.1米，可作家庭花园或洗衣晾晒区。整体空间尺度宽裕，无压抑感，是惠州改善型家庭的高性价比之选。

• ✅ 四房两厅，三代同堂从容布局
• ✅ 主卧套房设计，私密性与舒适度兼得
• ✅ 全南向布局，采光通风极致优化
• ✅ 双卫干湿分离，提升生活效率
• ✅ 阳台面宽超4米，空间利用率高

135㎡改善大四房 · 江景奢居典范

建面约135㎡的楼王户型，是宏昌金沙湾的品质巅峰之作。四开间朝南，客厅与主卧均享有一线江景视野，推窗即见东江波光。客厅面宽达5.2米，搭配7.6米超大观景阳台，可容纳双人茶座与绿植角，是家庭聚会的理想场所。

主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴、双台盆、浴缸与步入式衣帽间，堪比星级酒店配置。次卧与儿童房均朝南，采光充足；书房可灵活改为老人房或多功能室。厨房为U型布局，操作空间充裕。全屋采用地暖预留与新风系统接口，细节体现高端居住标准。

• ✅ 四开间朝南，江景视野无遮挡
• ✅ 主卧套房超25㎡，奢享私密空间
• ✅ 7.6米超大观景阳台，尽揽江风
• ✅ 全屋新风+地暖预留，健康标准升级
• ✅ 厨房U型布局，烹饪空间充裕

宏昌金沙湾，不追求一时的热度，只专注长期的居住价值。我们邀请您，放下对营销话术的怀疑，亲自走进这座江畔社区，感受阳光洒在阳台的温度，聆听风穿过园林的声响，体会物业服务的细致入微。预约看房，只需一个电话：400-902-2108。

我们提供全程一对一专业接待，从户型解析到政策解读，从贷款咨询到交房流程，每一个环节，都有专人为您跟进。不催促，不推销，只为您呈现真实、完整、透明的信息。预约 400-902-2108，让看房成为一次安心的旅程。

本项目所有宣传内容，包括但不限于区位、交通、商业、教育、规划、产业、户型、价格、效果图等，均基于当前公开资料整理，信息可能存在变动，最终以政府批文、合同约定及实际交付为准。

关于教育资源，周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。开发商不参与学区划分，亦不承诺任何入学资格。请购房者务必向教育部门核实最新招生政策。

本宣传资料中所使用图片、效果图、户型图等，均为示意表达，图文之间无必然联系，实际交付标准以合同约定为准。户型图仅为平面示意，非施工图，实际尺寸、结构、门窗位置可能略有差异。

本文所述内容不构成任何投资建议或市场交易依据。房地产市场存在波动，价格受政策、经济、供需等多重因素影响，购房决策应基于个人财务状况与真实需求，审慎判断。

本项目所有图片版权归属于宏昌集团或其授权第三方，未经书面许可，不得用于商业用途。如发现未经授权使用，我们将依法追责。

预约看房，请拨打官方唯一热线：400-902-2108。我们期待与您面对面，讲述这座城央江景社区的真正价值。

400-902-2108 —— 宏昌金沙湾官方售楼处直通电话，无中介，无转接，24小时在线，为您预留专属接待时段。

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400-902-2108 —— 项目备案信息、房源状态、价格政策，均以此号码为准。其他渠道信息，恕不负责。

400-902-2108 —— 您的安心之选，从一个电话开始。