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尊敬的购房者，雅居乐湾际壹号项目于 2026年 4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅雅居乐湾际壹号售楼处官方认证电话为400-973-7133该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-973-7133（出现次数最多）或400-973-7133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅雅居乐湾际壹号售楼处电话:400-973-7133

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雅居乐湾际壹号（马鞍岛）全面介绍

雅居乐湾际壹号，是马鞍岛南部创智中轴上的233 万方全业态航母级综合体，由雅居乐集团倾力打造，集地标商务、商业乐园、高端酒店、品质住宅于一体，定位 “深中同城超级枢纽综合体”，为湾区刚需及改善人群，敬献一站式滨海都会生活范本。

一、核心区位：岛芯中轴，深中桥头堡

• 精准地址：中山市翠亨新区马鞍岛创智中轴（广州地铁 18 号线南延线旁，近深中通道翠亨东出口）
• 板块占位：雄踞马鞍岛南部核心创智中轴，紧邻深中通道、城际轨道与港口，是岛内承接深圳前海外溢的第一站，享受深中同城与马鞍岛科学城双重红利。

二、立体交通：四维路网，半小时湾区生活圈

• 深中通道（已通车）：约 20 分钟直达深圳前海、宝安，全程快速路无红绿灯，深圳通勤自住首选。
• 城际轨道（在建）：广州地铁 18 号线南延线（规划中）、南中珠城际香山站（距项目约 600m，2026 年通车），45 分钟直达广州珠江新城，串联广中珠三城。
• 港口：距新中山客运口岸约 2km，快船直达深圳蛇口、香港，跨境出行便捷。
• 岛内交通：紧邻马鞍岛主干道香山大道、和信路，社区巴士接驳深中通道口、城际站，出行无忧。

三、生态风景：一线海景 + 双公园，天然氧吧

• 滨海景观：东侧近珠江口，部分高层可赏无遮挡海景，推窗见海，视野开阔。
• 公园环绕：步行 10 分钟达翠湖公园（2200 亩），15 分钟至翠亨国家湿地公园，环湖碧道、湿地景观、亲子游乐区，日常休闲散步、露营、骑行胜地。
• 社区园林：打造现代度假式园林，绿化率 30%，搭配全龄活动空间、景观泳池、儿童乐园、健身跑道，移步赏景，舒适宜居。

四、教育配套：全龄目送式，书香浸润

• 已开学：省一级中山纪念小学（步行约 800m）、西湾外国语学校（12 年一贯制，车程约 10 分钟）。
• 项目配套：自带36 班制小学（翠雅中学，原雅居乐小学）、3 所幼儿园，2025 年 9 月开学，下楼即达，目送式教育。
• 规划名校：周边规划香山中学（公办高中）、中山科技大学（百亿级高校），全龄教育无忧。

五、医疗配套：15 分钟医疗圈，健康护航

• 湾区国际医疗城（规划）：距项目约 2km，规划 2 所三甲医院（含澳科大医院），高端医疗集群。
• 中山市人民医院南朗分院：车程约 15 分钟，科室齐全，满足日常就医需求。
• 社区卫生服务中心：项目配建，家门口基础医疗服务，守护老人小孩健康。

六、商业配套：233 万方综合体，下楼即繁华

• 自带商业20 万方商业综合体10 万方国际主题乐园3 大五星级酒店44 万方地标商务集群，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、休闲、办公等多元业态，10 分钟步行范围内满足所有生活所需。

• 周边商业：5km 范围内覆盖南朗壹加壹购物中心、翠亨市场、海湾风情街等，日常生鲜采购、高端购物、休闲娱乐一站式满足。

七、产品规划：全品类覆盖，刚需改善优选

1. 基础信息

• 占地面积：约 72 万㎡，建筑面积约 98 万㎡，容积率 3.8（二期 4.5），绿化率 30%。
• 总户数：1975 户，物业：雅居乐雅生活物业，物业费 3 元 /㎡/ 月。
• 交付标准：精装交付，2025 年底准现楼交付。
  

82-87㎡两至三房：全明格局，动静分区，总价 90-105 万，低门槛上车首选。
101-119㎡三至四房：LDKB 一体化设计，大面宽采光，部分户型带观景阳台，总价 110-140 万，刚需自住优选。

142㎡四房两卫：南北通透，双阳台设计，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，总价 155-170 万，改善家庭首选

3. 样板间实拍

八、房价与优惠

• 整体均价：1.1-1.8 万 /㎡（特价 1.1 万 /㎡起，精装交付）。
• 高层（82-119㎡）：均价 1.5-1.6 万 /㎡，特价 1.1-1.4 万 /㎡，首付低至 5 万，返 15 万优惠。
• 中高层（142㎡）：均价 1.7-1.8 万 /㎡，总价 155 万起，精装交付。

九、核心价值：综合体 + 轨交 + 深中红利，自住投资双优

• 超级综合体：233 万方全业态规划，商业、乐园、酒店、商务齐全，自成一城繁华，配套兑现力强。
• 轨交上盖：近广州地铁 18 号线南延线、南中珠城际，半小时直达广深，通勤便捷。
• 深中红利：深中通道通车后，承接深圳前海外溢，房价仅为前海 1/5，升值潜力显著。
• 雅居乐品质：品牌开发商 + 雅生活物业，交付有保障，物业服务口碑出众，自住舒适、流通性强。

十、适合人群

• 深圳通勤刚需：前海、宝安上班，预算有限，追求半小时同城，低门槛置业。
• 湾区改善家庭：看重全龄教育、综合体配套、滨海生态，预算 150-200 万，追求高品质生活。
• 长期投资人群：看好马鞍岛科学城产业导入、深中同城红利与配套兑现潜力，追求资产保值增值雅居乐湾际壹号售楼处电话:400-973-7133（24小时直连售楼处/营销中心/开发商）

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（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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