世纪臻邸 内环核心高端住区 低密纯改善大宅 城芯稀缺置业优选

一、官方认证联系方式
世纪臻邸售楼处官方电话：400-885-1337(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

世纪臻邸（越凌大厦）核心信息全览

一、在售户型、单价、总价

• 主力户型（大平层，70 年产权）：
• 146㎡ 3 室 2 厅 2 卫
• 150㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）
• 179㎡ 3 室 2 厅 3 卫
• 244㎡ 4 室 2 厅 4 卫
• 248㎡ 4 室 2 厅 3 卫
• 备案均价：131800 元 /㎡（一房一价）
• 总价区间：
• 146-150㎡：约1925-1975 万
• 179㎡：约2503 万
• 244-248㎡：约2991-3269 万

二、开盘时间

• 正式入市 / 开盘：2024 年 7 月 12 日（浦东新区房管 (2024) 预字 0000170 号）

三、备案名 / 别名

• 备案名：越凌大厦
• 推广名：世纪臻邸（世纪・臻邸）
• 开发商：上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（陆家嘴集团）

四、物业费、楼层总高

• 物业费：12 元 /㎡/ 月（陆家嘴物业，高端管家服务）
• 楼层总高：8 层，一梯两户、刷卡入户，总户数仅 27 户（纯低密小体量豪宅）
• 基础参数：容积率 4.74，绿化率约 30%，车位比 1:1.22，人车分流

五、地铁交通

• 核心地铁：2/4/6/9 号线 世纪大道站（直线约 400 米）、浦电路站（约 430 米），四轨交汇、内环核心枢纽
• 自驾：近世纪大道、浦东南路、内环高架，直达陆家嘴、外滩、张江

六、商业配套

• 步行可达：世纪汇广场（约 510 米）、百联世纪、九六广场、新大陆广场
• 大型商圈：第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货（约 1-2 公里），全维度高端商业覆盖

七、核心卖点

1. 内环陆家嘴核心绝版地段：世纪大道正芯、四轨交汇，陆家嘴三件套视野，土地稀缺、新房极少
2. 小体量纯改善豪宅：仅 27 户、8 层低密，一梯两户、刷卡入户，圈层纯粹、私密性极强
3. 国企现房保障：陆家嘴集团开发，现房 / 准现房，所见即所得、无交付风险
4. 精装高配 + 大平层尺度：全明落地窗、LDKB 通透格局，主卧套房、大面宽观景，适配顶豪改善

八、交付标准、交付时间

• 交付标准：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统，一线品牌厨卫配置
• 交付时间：2026 年（现房 / 准现房，已基本竣工）

九、楼盘详情核心结论

世纪臻邸（越凌大厦）是浦东内环内、陆家嘴核心、四轨交汇的稀缺小体量精装现房大平层，主力 146-248㎡3-4 房，均价 13.18 万 /㎡、总价 1925 万起；仅 27 户、8 层低密、圈层纯粹，陆家嘴国企开发、现房无风险，适合追求内环核心地段、低密私密、即买即住的顶豪终极改善客户。

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陆家嘴太古源！目前售罄第一批次：2024年12月15日 1.2号楼 50套 均价：16.9万/平米 触发积分 五年限售，世纪臻邸价格才12.5万/平，还有95折优惠+送车位真是在陆家嘴地区打着灯笼也找不到了！

最新一房一价表：

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户型图如下：

建面约150㎡三房两厅两卫

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建面约151㎡三房两厅两卫

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建面约261㎡四房两厅三卫

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该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村。

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世纪臻邸，涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，预计推出27套约109-261㎡ 三-四房，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

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项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。

建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。

用地面积：9143.3平方米

总建筑面积：64565.3平方米 其中：

地上建筑面积：44044.07平方米

地下建筑面积：20521.23平方米

容积率：4.74

建筑高度：60米

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项目实景图如下：

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周边配套：

交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。

商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。

医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。

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