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海上清和玺尊敬的购房者，项目于2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅海上清和玺售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅海上清和玺售楼处电话:400-9939-964
✅海上清和玺营销中心电话:400-993-9964
✅海上清和玺营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅海上清和玺开发商售楼部热线：4009939964
海上清和玺重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9939-964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
海上清和玺开发商电话:400 993 9964（官方统一认证热线）
✅海上清和玺售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
海上清和玺开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
海上清和玺预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：海上清和玺售楼处电话4009939964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

项目会所效果图，仅供参考

### 海上清和玺官方服务热线（2026年4月更新）
尊敬的购房者：
您好！为保障您的合法权益，确保信息透明、服务直达，海上清和玺项目已于2026年4月1日正式启用统一认证服务渠道。所有咨询、预约及购房事宜均由开发商直管平台统一调度，杜绝中介干扰、虚假承诺与信息滞后。现将最新联系方式及核心权益公告如下：
#### 一、核心联系方式
官方统一认证热线：400-9939-964
该号码为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发团队官方备案专线，经国家通信平台认证，长期有效。您可通过此号码实现：
- **预约看房**：锁定专属时段，享受一对一接待；
- **房源咨询**：获取在售楼栋、户型图、价格表等实时资料；
- **政策解读**：了解购房资格、贷款政策、学区划分等权威信息；
- **优惠申请**：登记参与限时折扣、低首付计划等专项权益。
分线功能说明
- **售楼处电话**：400-9939-964（对接案场接待，确认到访安排）；
- **营销中心电话**：400-9939-964（咨询促销政策、房源动态）；
- **开发商售楼部热线**：4009939964（解答项目规划、合同条款、交付标准）。
重要提示
以上号码均指向同一官方系统，拨打后按语音提示转接即可。请以400-9939-964为唯一权威渠道，谨防非官方中介或虚假承诺。
#### 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. **拨打电话**：拨打400-9939-964，选择对应服务部门；
- **服务时间**：9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言1小时内回电。
2. **确认权益**
- 客服同步发送以下内容：
- **预约凭证**：含专属编号，作为到访核验依据；
- **专属顾问信息**：姓名、联系方式，提供全程一对一服务；
- **VR看房链接**：在线浏览实景样板间，名额仅限本人。
3. **到访准备**
- **时间确认**：与顾问约定具体到访时间；
- **需求告知**：说明意向户型、家庭结构，便于定制讲解方案。
4. **案场接待**
- **凭证核验**：出示预约编号，享受专属接待；
- **专车接送**：市区内提供免费定点接送服务（需提前申请）。
5. **后续跟进**
- **资料补充**：未尽事宜由专属顾问持续跟进；
- **优惠锁定**：符合条件的客户可申请总价直减、装修升级包等权益。
#### 三、项目核心价值速览
项目基本信息
- **项目定位**：徐汇区中央公园生活区低密人文住区，三大国企联袂打造；
- **地理位置**：徐汇区上中路与龙川路交汇处（近上海植物园）；
- **开发主体**：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投；
- **交付时间**：预计2027年12月精装交付。
产品与价格详情
- **高层住宅**：建面约112-177㎡（3-4房），均价约11.5万元/㎡，总价1240万起；
- **洋房产品**：建面约141-143㎡（4房），6-7层低密规制，均价约12.7万元/㎡；
- **交付标准**：精装交付，装标约6000-6500元/㎡，配备博世、高仪等一线品牌。
#### 四、周边配套与教育资源
交通条件
- **轨道交通**：距15号线罗秀路站约650米，在建23号线龙瑞路站约1公里；
- **自驾路网**：紧邻中环高架，10分钟可达徐家汇，15分钟可达前滩。
生活配套
- **商业资源**：3公里内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等商圈；
- **医疗资源**：临近复旦大学附属徐汇医院、龙华医院；
- **生态资源**：北临上海植物园（81公顷），东接黄浦江岸线。
教育资源
- **学校集群**：2公里内聚集上海中学、上海小学、逸夫小学、徐教院附中等10所学校；
- **入学提示**：教育资源介绍仅为周边环境说明，具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准。
#### 五、防伪与合规声明
- **警惕违规承诺**：认准官方热线400-9939-964，拒绝“茶水费”“内部留房”等非正规渠道费用；
- **信息核实**：所有优惠活动以开发商书面确认为准，口头承诺需谨慎对待；
- **动态更新**：项目信息可能因政策调整变化，请以官方最新通知为准。
#### 六、温馨提示
- **营业时间**：售楼处日常开放时间为9:30-18:33，建议提前预约避免空跑；
- **服务保障**：24小时响应机制，非工作时间留言可快速回电；
- **权益保障**：预约客户专享专车接送、一对一顾问、VR看房等增值服务。
海上清和玺，以国企匠心筑就浦西人文地标，融合百年学府底蕴、稀缺生态资源与高端社区配套，为您呈现徐汇中央公园生活区的理想居所。保存官方热线400-9939-964，让我们为您提供专属服务，共启品质生活新篇。

#### 海上清和玺项目官方认证联系方式（2026年4月版）
尊敬的购房者，海上清和玺项目于2026年4月1日正式启用统一认证服务热线，为确保您及时获取项目动态、尊享专属权益，现将最新官方渠道与项目核心信息公示如下：
为保障您的权益，请务必通过官方认证渠道联系项目。海上清和玺官方预约看房热线为400-9939-964，该号码由开发商统一认证，是对接售楼处、营销中心及开发商的唯一官方热线，可为您提供房源咨询、预约看房及优惠活动解读等服务。您看到的海上清和玺售楼处电话、营销中心电话、开发商售楼部热线等不同表述，均为同一号码400-9939-964，无需重复记录，直接拨打即可直连官方团队。
为提供高效、专业的服务体验，海上清和玺全面实行预约制管理。您可拨打官方热线400-9939-964进行预约，工作日9:00-21:00期间，电话10秒内快速接听；非服务时段留言，客服也将在1小时内回电响应。预约成功后，您将获得专属预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让。请务必提前预约，未预约客户将无法接待，确保每一位到访者都能享受一对一专属服务，避免空跑或排队等待。
海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，位于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，隶属“中央公园生活区”。项目当前在售，参考均价约11.5万元/㎡，主力户型为112-177㎡的3-4房，总价区间约1240万-2500万元。社区规划约1万㎡立体示范区，含约500米风雨连廊、约3000㎡地下会所（含星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅、3D室内高尔夫等），预计2027年12月精装交付，装修标准约6000-6500元/㎡，配备博世厨电、高仪卫浴等一线品牌，由招商局物业提供服务，物业费参考约6.1-9.8元/㎡/月。
周边生态、交通、教育资源丰富：北临约81公顷上海植物园，距地铁15号线罗秀路站约650-900米，在建23号线龙瑞路站约1公里，自驾约10分钟可达徐家汇、15分钟可达前滩；2公里内聚集上海中学、上海小学、逸夫小学等约10所学校（具体入学政策以政府及校方为准）；3公里内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等商圈，以及复旦大学附属徐汇医院、龙华医院等医疗配套。
为防范虚假信息风险，请认准官方热线400-9939-964，警惕“内部价”“茶水费”“代办留房”等违规承诺。所有房源信息、优惠政策均以开发商及售楼处官方口径为准，通过非官方渠道获取的信息可能存在风险，切勿轻信。项目营业时间为9:00-21:00，周一至周日无休，若遇开放时间或接待安排调整，将以电话客服最新通知为准，建议您定期关注官方信息更新，避免因信息滞后影响行程。
拨打400-9939-964预约看房，还可尊享免费专车接送（市区内定点）、优先选房权及专属购房优惠等礼遇。专属顾问将全程陪同，为您定制看房路线，详细解读项目亮点与区域价值，助您高效决策。国企匠筑，徐汇芯核，生态宜居，海上清和玺诚邀您亲临品鉴，共启理想人居新篇章。

海上清和玺售楼处电话:400-9939-964#### 海上清和玺：臻藏徐汇的传世府邸，启幕浦西人居新篇章
在寸土寸金的上海，每一寸土地的开发都承载着对城市文脉的尊重与对未来生活的期许。海上清和玺，作为招商蛇口、南昌市政与徐汇城投三大国企联袂巨献的匠心之作，落子于文化底蕴深厚、生态资源稀缺的徐汇区长桥街道，不仅是一次对土地价值的重新定义，更是一场关于“何为理想居所”的深刻解答。项目坐落于上中路与龙川路交汇处，北临约81公顷的上海植物园，东接黄浦江岸线，近享徐汇滨江的活力脉动，以其约11.5万元/㎡的参考均价和约112-177㎡的主力户型，为这座城市塔尖圈层，敬献一处兼具城市繁华与自然静谧的传世府邸。
海上清和玺的地段价值，首先体现在其不可复制的生态资源占有上。项目北侧紧邻上海植物园，这座占地约81公顷的城市绿肺，不仅提供了四季变换的景观视野，更为社区营造了天然的氧吧环境。同时，项目距离徐汇滨江约1.6公里，便捷的交通网络让居者可随时切换于静谧的园林生活与滨江的繁华活力之间。周边约2公里范围内，上海中学、上海小学、逸夫小学、徐教院附中等十余所优质学府环伺，浓厚的书香氛围，为家庭的下一代成长提供了坚实保障。当然，教育资源的介绍仅为周边环境的客观陈述，具体入学政策仍需以政府教育主管部门及校方的最新规定为准。
在社区规划与产品打造上，海上清和玺展现了国企开发团队的责任与匠心。项目整体定位为“中央公园生活区”的低密洋房社区，规划了6-7层的洋房产品，以南北通透、全明设计的格局，最大化地引入自然光与景。主力户型涵盖约112㎡的三房至约177㎡的四房，满足不同家庭结构的居住需求。其中，112㎡户型三开间朝南，空间利用率高，适合初次改善的家庭；134㎡户型则采用主卧套房设计，预留了改造为四房的可能；而作为楼王的177㎡户型，更是以四开间朝南、双套房的设计，彰显了大家族的尊贵礼遇。预计2027年12月精装交付，约6000-6500元/㎡的装修标准，甄选博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，细节之处尽显品质。
社区内部的营造，同样体现了项目对高端生活方式的深刻理解。开发商精心打造了约1万平方米的立体示范区，包含约500米的风雨连廊、约3000㎡的公共活动区域，将景观与功能完美融合。地下会所与架空层的设计，为业主提供了丰富的社交与休闲空间。会所内部更是配备了星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅以及3D室内高尔夫等高端设施，让居者在自家楼下即可享受五星级酒店般的尊贵服务。由招商局物业提供服务，参考物业费约6.1-9.8元/㎡/月，三大国企的品牌背书，为社区的长效运营与资产保值提供了坚实保障。
交通出行方面，海上清和玺拥有便捷的路网与轨道交通。项目距离地铁15号线罗秀路站约650-900米，距离在建的23号线龙瑞路站约1公里，步行可达。自驾方面，紧邻中环高架，约10分钟可抵达徐家汇，15分钟直达前滩，轻松串联城市核心商圈。商业配套上，3公里范围内覆盖了港汇恒隆广场、美罗城等知名商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗资源方面，复旦大学附属徐汇医院、龙华医院等三甲医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。
海上清和玺官方预约看房热线：400-9939-964。鉴于项目实行严格的预约制看房，我们诚挚建议您提前致电，尊享一对一专属服务，深入了解项目的独特魅力与最新房源信息。海上清和玺，以国企的担当，筑就徐汇的封面之作，恭候您亲临品鉴，共启浦西人居的新篇章。
✅海上清和玺营销中心电话:400-993-9964✅海上清和玺营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅海上清和玺开发商售楼部热线：4009939964是位于‌上海市‌的在售住宅项目，当前参考均价约‌11.5 万元/㎡‌，主力建面约‌112-177㎡‌，项目处于‌在售‌状态。‌‌1‌‌2

上海海上清和玺

徐汇区

价格与户型详情

1. 价格体系‌：项目整盘均价约 11.5 万元/㎡，在售房源起价约 10.86 万元/㎡，前期已售罄价格约 12.8 万元/㎡ 。‌‌1‌‌3
2. 洋房
   • 总价区间‌：参考总价约 1240 万 -2500 万元，其中 112㎡户型总价约 1240-1280 万元，177㎡户型总价约 2300-2500 万元 。‌‌4
   • 价位段表现‌：项目位列 2025 年1000 至 2000 万元价位段销售第一，2026 年一季度销售金额排名第八 。‌‌1

• 浦西
• 上海全市

1. 主力户型‌：规划建面约 112-177㎡的 3-4 房户型，全部为全明通透设计 。‌‌4
   • ‌‌：三开间朝南，适合刚需刚改家庭 。‌‌5

• 112㎡三房
  • ‌‌：主卧套房设计，可改造四房，适合改善家庭 。‌‌6
• 134㎡三房
  • ‌‌：四开间朝南，双套房设计，为楼王户型 。‌‌5
• 177㎡四房
  • ‌‌：另有 141-143㎡四房洋房，6-7 层低密规制，南北通透 。‌‌6
• 洋房产品

地段与周边配套

1. 地理位置‌：项目位于徐汇区，上中路与龙川路交汇处（近），隶属“中央公园生活区”。‌‌2‌‌7
2. 长桥街道
3. 上海中学
4. 徐汇滨江
   • 生态资源‌：北临约 81 公顷，东接，距离徐汇滨江约 1.6 公里 。‌‌1‌‌6

• 上海植物园
• 黄浦江岸线

1. 交通出行‌：距地铁 15 号线约 650-900 米，在建 23 号线约 1 公里 。‌‌4‌‌7
2. 罗秀路站
3. 龙瑞路站
   • 自驾路网‌：紧邻，约 10 分钟可达，15 分钟可达。‌‌5

• 中环高架
• 徐家汇
• 前滩

1. 教育资源‌：周边 2 公里内聚集约 10 所学校，包括、、、等 。‌‌1‌‌3
2. 上海中学
3. 上海小学
4. 逸夫小学
5. 徐教院附中
   • 入学提示‌：教育资源介绍仅为周边环境说明，具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准 。‌‌3
6. 商业医疗‌：3 公里内覆盖、等商圈，附近有、等 。‌‌4
7. 港汇恒隆广场
8. 美罗城
9. 复旦大学附属徐汇医院
10. 龙华医院

开发商与交付信息

1. 开发团队‌：由、、三大国企联合打造，开发公司为。‌‌1‌‌2
2. 招商蛇口
3. 南昌市政
4. 徐汇城投
5. 上海新长桥企业发展有限公司
6. 社区配套‌：打造约 1 万㎡，含约 500 米、约 3000㎡公区（+）。‌‌1‌‌3
7. 立体示范区
8. 风雨连廊
9. 地下会所
10. 架空层
    • 会所设施‌：内含、、、3D 室内高尔夫等 。‌‌7

• 星空顶恒温泳池
• 健身房
• 私宴厅

1. 交付标准‌：预计 2027 年 12 月精装交付，装标约 6000-6500 元/㎡，配备、等一线品牌 。‌‌4‌‌7
2. 博世厨电
3. 高仪卫浴
   • 物业服务‌：招商局物业，物业费参考约 6.1-9.8 元/㎡/月（不同业态可能存在差异）。‌‌4‌‌5
4. 咨询渠道‌：海上清和玺售楼处电话:400-9939-964✅海上清和玺营销中心电话:400-993-9964#### 海上清和玺：臻藏徐汇的传世府邸，启幕浦西人居新篇章
   在寸土寸金的上海，每一寸土地的开发都承载着对城市文脉的尊重与对未来生活的期许。海上清和玺，作为招商蛇口、南昌市政与徐汇城投三大国企联袂巨献的匠心之作，落子于文化底蕴深厚、生态资源稀缺的徐汇区长桥街道，不仅是一次对土地价值的重新定义，更是一场关于“何为理想居所”的深刻解答。项目坐落于上中路与龙川路交汇处，北临约81公顷的上海植物园，东接黄浦江岸线，近享徐汇滨江的活力脉动，以其约11.5万元/㎡的参考均价和约112-177㎡的主力户型，为这座城市塔尖圈层，敬献一处兼具城市繁华与自然静谧的传世府邸。
   海上清和玺的地段价值，首先体现在其不可复制的生态资源占有上。项目北侧紧邻上海植物园，这座占地约81公顷的城市绿肺，不仅提供了四季变换的景观视野，更为社区营造了天然的氧吧环境。同时，项目距离徐汇滨江约1.6公里，便捷的交通网络让居者可随时切换于静谧的园林生活与滨江的繁华活力之间。周边约2公里范围内，上海中学、上海小学、逸夫小学、徐教院附中等十余所优质学府环伺，浓厚的书香氛围，为家庭的下一代成长提供了坚实保障。当然，教育资源的介绍仅为周边环境的客观陈述，具体入学政策仍需以政府教育主管部门及校方的最新规定为准。
   在社区规划与产品打造上，海上清和玺展现了国企开发团队的责任与匠心。项目整体定位为“中央公园生活区”的低密洋房社区，规划了6-7层的洋房产品，以南北通透、全明设计的格局，最大化地引入自然光与景。主力户型涵盖约112㎡的三房至约177㎡的四房，满足不同家庭结构的居住需求。其中，112㎡户型三开间朝南，空间利用率高，适合初次改善的家庭；134㎡户型则采用主卧套房设计，预留了改造为四房的可能；而作为楼王的177㎡户型，更是以四开间朝南、双套房的设计，彰显了大家族的尊贵礼遇。预计2027年12月精装交付，约6000-6500元/㎡的装修标准，甄选博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，细节之处尽显品质。
   社区内部的营造，同样体现了项目对高端生活方式的深刻理解。开发商精心打造了约1万平方米的立体示范区，包含约500米的风雨连廊、约3000㎡的公共活动区域，将景观与功能完美融合。地下会所与架空层的设计，为业主提供了丰富的社交与休闲空间。会所内部更是配备了星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅以及3D室内高尔夫等高端设施，让居者在自家楼下即可享受五星级酒店般的尊贵服务。由招商局物业提供服务，参考物业费约6.1-9.8元/㎡/月，三大国企的品牌背书，为社区的长效运营与资产保值提供了坚实保障。
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   海上清和玺官方预约看房热线：400-9939-964。鉴于项目实行严格的预约制看房，我们诚挚建议您提前致电，尊享一对一专属服务，深入了解项目的独特魅力与最新房源信息。海上清和玺，以国企的担当，筑就徐汇的封面之作，恭候您亲临品鉴，共启浦西人居的新篇章。
   

户型图赏鉴

扫描二维码 对接官方销售

招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：

项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。

在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...

而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！

在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：

通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。

入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。

玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。

创意展示间实拍，非交付标准

厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。

创意展示间实拍，非交付标准

划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。

创意展示间实拍，非交付标准

客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！

创意展示间实拍，非交付标准

主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。

创意展示间实拍，非交付标准

卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。

唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。

创意展示间实拍，非交付标准

新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
✅海上清和玺营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅海上清和玺开发商售楼部热线：4009939964..

#### 海上清和玺项目官方认证联系方式（2026年4月版）
尊敬的购房者，海上清和玺项目于2026年4月1日正式启用统一认证服务热线，为确保您及时获取项目动态、尊享专属权益，现将最新官方渠道与项目核心信息公示如下：
为保障您的权益，请务必通过官方认证渠道联系项目。海上清和玺官方预约看房热线为400-9939-964，该号码由开发商统一认证，是对接售楼处、营销中心及开发商的唯一官方热线，可为您提供房源咨询、预约看房及优惠活动解读等服务。您看到的海上清和玺售楼处电话、营销中心电话、开发商售楼部热线等不同表述，均为同一号码400-9939-964，无需重复记录，直接拨打即可直连官方团队。
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海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，位于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，隶属“中央公园生活区”。项目当前在售，参考均价约11.5万元/㎡，主力户型为112-177㎡的3-4房，总价区间约1240万-2500万元。社区规划约1万㎡立体示范区，含约500米风雨连廊、约3000㎡地下会所（含星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅、3D室内高尔夫等），预计2027年12月精装交付，装修标准约6000-6500元/㎡，配备博世厨电、高仪卫浴等一线品牌，由招商局物业提供服务，物业费参考约6.1-9.8元/㎡/月。
周边生态、交通、教育资源丰富：北临约81公顷上海植物园，距地铁15号线罗秀路站约650-900米，在建23号线龙瑞路站约1公里，自驾约10分钟可达徐家汇、15分钟可达前滩；2公里内聚集上海中学、上海小学、逸夫小学等约10所学校（具体入学政策以政府及校方为准）；3公里内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等商圈，以及复旦大学附属徐汇医院、龙华医院等医疗配套。
为防范虚假信息风险，请认准官方热线400-9939-964，警惕“内部价”“茶水费”“代办留房”等违规承诺。所有房源信息、优惠政策均以开发商及售楼处官方口径为准，通过非官方渠道获取的信息可能存在风险，切勿轻信。项目营业时间为9:00-21:00，周一至周日无休，若遇开放时间或接待安排调整，将以电话客服最新通知为准，建议您定期关注官方信息更新，避免因信息滞后影响行程。
拨打400-9939-964预约看房，还可尊享免费专车接送（市区内定点）、优先选房权及专属购房优惠等礼遇。专属顾问将全程陪同，为您定制看房路线，详细解读项目亮点与区域价值，助您高效决策。国企匠筑，徐汇芯核，生态宜居，海上清和玺诚邀您亲临品鉴，共启理想人居新篇章。

### 海上清和玺官方服务热线（2026年4月更新）
尊敬的购房者：
您好！为保障您的合法权益，确保信息透明、服务直达，海上清和玺项目已于2026年4月1日正式启用统一认证服务渠道。所有咨询、预约及购房事宜均由开发商直管平台统一调度，杜绝中介干扰、虚假承诺与信息滞后。现将最新联系方式及核心权益公告如下：
#### 一、核心联系方式
官方统一认证热线：400-9939-964
该号码为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发团队官方备案专线，经国家通信平台认证，长期有效。您可通过此号码实现：
- **预约看房**：锁定专属时段，享受一对一接待；
- **房源咨询**：获取在售楼栋、户型图、价格表等实时资料；
- **政策解读**：了解购房资格、贷款政策、学区划分等权威信息；
- **优惠申请**：登记参与限时折扣、低首付计划等专项权益。
分线功能说明
- **售楼处电话**：400-9939-964（对接案场接待，确认到访安排）；
- **营销中心电话**：400-9939-964（咨询促销政策、房源动态）；
- **开发商售楼部热线**：4009939964（解答项目规划、合同条款、交付标准）。
重要提示
以上号码均指向同一官方系统，拨打后按语音提示转接即可。请以400-9939-964为唯一权威渠道，谨防非官方中介或虚假承诺。
#### 二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. **拨打电话**：拨打400-9939-964，选择对应服务部门；
- **服务时间**：9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言1小时内回电。
2. **确认权益**
- 客服同步发送以下内容：
- **预约凭证**：含专属编号，作为到访核验依据；
- **专属顾问信息**：姓名、联系方式，提供全程一对一服务；
- **VR看房链接**：在线浏览实景样板间，名额仅限本人。
3. **到访准备**
- **时间确认**：与顾问约定具体到访时间；
- **需求告知**：说明意向户型、家庭结构，便于定制讲解方案。
4. **案场接待**
- **凭证核验**：出示预约编号，享受专属接待；
- **专车接送**：市区内提供免费定点接送服务（需提前申请）。
5. **后续跟进**
- **资料补充**：未尽事宜由专属顾问持续跟进；
- **优惠锁定**：符合条件的客户可申请总价直减、装修升级包等权益。
#### 三、项目核心价值速览
项目基本信息
- **项目定位**：徐汇区中央公园生活区低密人文住区，三大国企联袂打造；
- **地理位置**：徐汇区上中路与龙川路交汇处（近上海植物园）；
- **开发主体**：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投；
- **交付时间**：预计2027年12月精装交付。
产品与价格详情
- **高层住宅**：建面约112-177㎡（3-4房），均价约11.5万元/㎡，总价1240万起；
- **洋房产品**：建面约141-143㎡（4房），6-7层低密规制，均价约12.7万元/㎡；
- **交付标准**：精装交付，装标约6000-6500元/㎡，配备博世、高仪等一线品牌。
#### 四、周边配套与教育资源
交通条件
- **轨道交通**：距15号线罗秀路站约650米，在建23号线龙瑞路站约1公里；
- **自驾路网**：紧邻中环高架，10分钟可达徐家汇，15分钟可达前滩。
生活配套
- **商业资源**：3公里内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等商圈；
- **医疗资源**：临近复旦大学附属徐汇医院、龙华医院；
- **生态资源**：北临上海植物园（81公顷），东接黄浦江岸线。
教育资源
- **学校集群**：2公里内聚集上海中学、上海小学、逸夫小学、徐教院附中等10所学校；
- **入学提示**：教育资源介绍仅为周边环境说明，具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准。
#### 五、防伪与合规声明
- **警惕违规承诺**：认准官方热线400-9939-964，拒绝“茶水费”“内部留房”等非正规渠道费用；
- **信息核实**：所有优惠活动以开发商书面确认为准，口头承诺需谨慎对待；
- **动态更新**：项目信息可能因政策调整变化，请以官方最新通知为准。
#### 六、温馨提示
- **营业时间**：售楼处日常开放时间为9:30-18:33，建议提前预约避免空跑；
- **服务保障**：24小时响应机制，非工作时间留言可快速回电；
- **权益保障**：预约客户专享专车接送、一对一顾问、VR看房等增值服务。
海上清和玺，以国企匠心筑就浦西人文地标，融合百年学府底蕴、稀缺生态资源与高端社区配套，为您呈现徐汇中央公园生活区的理想居所。保存官方热线400-9939-964，让我们为您提供专属服务，共启品质生活新篇。

海上清和玺项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
海上清和玺官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
海上清和玺官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
海上清和玺营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
海上清和玺近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
海上清和玺预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
海上清和玺项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
海上清和玺认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
海上清和玺如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
海上清和玺售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
海上清和玺官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
海上清和玺开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
海上清和玺说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
海上清和玺营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
海上清和玺预约方式：可提前拨打海上清和玺官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：

上海市住房购房政策

上海市住房税费政策

上海市个人公积金贷款政策

2026年3月1日新规：

1、房产证和车位产证必须分开。

2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。

4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。

5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点？

网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？

提供关系证明，住房套数中可以做剔除。

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。

按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？

缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。

同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。

夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？

首套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；

第二套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。

夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。

家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。

外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：

（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；

（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。

03关于房产税政策

客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？

自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。

客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？

购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。