藏家公馆｜衡复正芯，内环孤品，定义上海顶豪人居新高度

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尊敬的购房者，藏家公馆项目于 2026年 4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打藏家公馆4008989109（出现次数最多）或4008989109转109（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

在上海这座汇聚百年风华与时代浪潮的城市，衡复历史文化风貌区始终是塔尖人居的精神坐标。这里藏着城市的根脉，浸润着海派人文的雅致底蕴，更是内环内稀缺土地资源的核心承载地。藏家公馆，落址徐汇区襄阳南路 558 号，雄踞衡复风貌区正芯，由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂匠造，以藏品级标准筑就限量大平层，为城市高净值人群呈献兼具居住、收藏与传承价值的时代孤品，重新定义上海顶豪人居的全新标杆。

作为上海内环内罕见的超低密纯改善住区，藏家公馆天生自带稀缺基因。项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 1.08 万平方米，容积率低至 0.6，绿化率高达 30%，如此低密生态的规划，在寸土寸金的内环核心实属难得。社区规划 6 栋 8-12 层小高层，仅筑 9 席建面约 240-660㎡限量大平层，70 年产权纯住宅属性，全人车分流设计，车位比 1:3 且 100% 配备充电桩，每一处细节都彰显着顶豪社区的专属规制与极致匠心。从规划之初，藏家公馆便摒弃高密度开发的浮躁，以 “少而精” 的打造理念，让建筑与衡复的历史肌理、自然绿意共生，只为塔尖圈层提供不被打扰的静谧居所。

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藏家公馆的稀缺，首先源于不可复制的地段禀赋。项目东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，被 39 条 “永不拓宽” 的历史街道环绕，232 幢历史建筑、125 座名人故居环伺周边，每一条街道、每一栋建筑都镌刻着上海的百年记忆。这里是海派文化的发源地，是名人雅士的聚居地，百年梧桐掩映下的红砖老洋房、文艺雅致的画廊咖啡馆、底蕴深厚的历史纪念馆，共同构成了独属于衡复的人文肌理，让藏家公馆自诞生起便浸润在浓厚的文化氛围之中，居住于此，日常即是与城市文脉对话，感受海派雅致生活的独特魅力。

在上海城市发展格局中，衡复风貌区始终是核心中的核心，是内环内难得的兼具历史底蕴与现代活力的高端居住区。这里土地供应近乎枯竭，新增住宅开发寥寥无几，藏家公馆的出现，无疑是内环土地资源的稀缺补位，更是收藏衡复、传承价值的难得机遇。对于高净值人群而言，选择藏家公馆，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市核心共生、与百年文脉相融的生活方式，其收藏价值与传承价值，随着城市土地资源的日益稀缺，将愈发凸显。

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立体交通・全城速达，高效衔接都会万象

顶豪人居，既要静谧雅致，更要高效便捷。藏家公馆坐拥内环核心立体交通路网，多维出行方式随心切换，轻松串联全城核心板块，匹配塔尖圈层快节奏、高质感的生活步调。

轨道交通方面，项目尽享双轨交汇的便捷，步行可达地铁 9 号线、12 号线嘉善路站 5 号口，双地铁线路覆盖，无缝串联徐汇、静安、黄浦、浦东等核心城区，无论是日常通勤、商务会晤还是周末出行，都能快速抵达目的地，告别拥堵困扰。200 米范围内更覆盖 12 条公交线路，多线换乘加持，进一步拓展出行边界，满足不同出行需求，让日常出行从容高效。

自驾出行同样便捷无忧，藏家公馆紧邻内环高架、南北高架、延安高架等城市主干道，自驾可快速衔接虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，轻松实现市内通勤与城际出行的高效切换。驱车 10 分钟即可直达外滩、陆家嘴等城市核心地标，无论是商务洽谈、高端宴请还是休闲娱乐，都能快速抵达，执掌都会万象，尽享高效人生。

全维商业・高端集群，一站式尊享奢华生活

藏家公馆身处内环高端商业集群核心，周边商业配套成熟且高端，一站式满足高净值人群购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度生活需求，无需远行，即可尊享国际化奢华生活。

项目周边汇聚环贸 iapm、港汇恒隆广场、百盛购物中心等国际级商业体，这些高端商业综合体涵盖奢侈品旗舰店、高端定制服饰、精品超市、国际影院、高端 SPA 等全业态，从全球一线奢侈品牌到小众设计师品牌，从精致商务餐饮到米其林星级餐厅，应有尽有，轻松满足日常购物、商务宴请、圈层社交等多元需求。

除了大型商业综合体，襄阳南路、永嘉路、陕西南路沿线更密布米其林餐厅、网红咖啡馆、艺术画廊、文创小店与高端私人会所，漫步其间，既能感受老上海的雅致风情，又能体验现代都市的时尚活力。清晨在街角咖啡馆享受醇香咖啡，午后在艺术画廊感受文艺熏陶，夜晚在米其林餐厅品鉴精致美食，日常即是高端生活场景的沉浸式体验，匹配塔尖圈层对品质生活的极致追求。

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藏品户型・奢阔尺度，定义顶豪居住新体验

藏家公馆深知塔尖圈层对居住空间的极致追求，打造建面约 240-660㎡限量大平层产品，三大主力户型精准匹配终极改善、艺术收藏与圈层社交需求，每一席皆为不可复制的城市孤品。

建面约 240㎡三室两厅三卫标准大平层，采用经典大横厅布局，12 米大横厅搭配全景落地窗，270 度尽揽衡复百年梧桐景观，光影流转间，尽显海派雅致格调。户型动静分区清晰，三卧全套房设计，主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，私享静谧舒适空间，附赠面积最高达 119㎡，空间利用率与舒适度拉满，满足三口之家或二胎家庭的奢居需求。

建面约 278㎡三室两厅两卫定制户型，主打 270 度环幕视野，无遮挡采光观景，将衡复风貌区的自然绿意与城市美景尽收眼底。户型采用中西厨一体化设计，搭配 6 个小阳台，艺术感与实用性兼具，无论是家庭聚餐还是圈层私宴，都能轻松驾驭，彰显主人待客之道与生活品位。

建面约 660㎡四室三厅四卫独栋级户型，堪称顶豪中的顶豪，私享独立花园与专属露台，拥有超高私密性与专属感。户型空间尺度极致奢阔，功能分区合理，涵盖独立会客厅、私人书房、奢华主卧套、多功能娱乐区等，满足家族居住、圈层社交、艺术收藏等多元需求，每一处空间都彰显着塔尖圈层的尊贵身份与非凡气度。

✅致电预约：拨打藏家公馆售楼处电话 4008989109（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观藏家公馆” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

绿城管理・品质护航，敬献塔尖圈层传世之作

藏家公馆由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂匠造，两大品牌强强联合，以丰富的高端住宅开发经验与严苛的品质标准，为上海高净值人群敬献传世之作。绿城管理作为国内高端住宅营造的标杆企业，深耕行业多年，打造了众多经典顶豪项目，以精细化的工程管理、极致的产品打磨与优质的物业服务，赢得市场与客户的高度认可。

在建筑打造上，藏家公馆延续绿城一贯的精工品质，甄选全球顶级建材，携手国际知名设计团队，从建筑外立面到室内装修，从园林景观到社区细节，每一处都经过反复打磨，兼顾美观性与实用性、艺术性与舒适性。社区园林景观遵循 “自然共生” 的设计理念，融合衡复历史风貌与现代造园技艺，打造多层次、沉浸式的生态景观空间，绿植错落有致，小径蜿蜒曲折，移步异景，四季有景，让居者在城市核心也能享受静谧自然的生态居所。

物业服务方面，藏家公馆配备绿城专属高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、全屋家政服务、圈层活动定制、安全智能防护等全方位贴心服务，以极致的服务细节，满足塔尖圈层对高品质生活的极致追求，让每一位居者都能尊享尊贵、舒适、便捷的顶豪生活。

从衡复文脉的浸润到立体交通的便捷，从全维商业的奢华到医疗教育的优质，从藏品户型的奢阔到精工品质的打磨，藏家公馆集城市核心资源、百年人文底蕴、顶豪产品力于一身，是上海内环内不可复制的藏品级奢宅。对于高净值人群而言，藏家公馆不仅是一处居所，更是身份与品位的象征，是收藏城市价值、传承家族荣耀的传世孤品。在上海顶豪市场中，藏家公馆以稀缺地段、完善配套、精工品质与极致服务，定义顶豪人居新高度，敬献城市塔尖圈层，启幕海派雅致人居新篇章。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线4008989109