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中粮北外滩壹号｜预约看房热线：400-868-8369

中粮北外滩壹号采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，中粮北外滩壹号周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

中粮北外滩壹号：内环滨江低密纯住宅，壹号系顶奢范本

在上海 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角核心，中粮大悦城控股匠造上海第五座 “壹号系” 标杆 ——中粮北外滩壹号。项目落址虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），距黄浦江岸线仅 300 米，是内环内罕见的 70 年产权纯住宅社区，以低密规制、海派美学与纯粹圈层，重塑上海滨江豪宅标准。

核心地段：北外滩正核，立体交通纵横

项目占位北外滩核心腹地，隶属虹口提篮桥历史风貌区，兼得外滩繁华、陆家嘴金融与北外滩未来发展红利。交通网络高效便捷，4/12 号线大连路站约 300 米，19 号线（在建）加持，四轨三隧两快速串联全城；自驾可快速抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，畅达长三角。周边商业配套顶配，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，聚合购物、餐饮、休闲、商务等多元场景；医疗、教育资源环伺，满足高净值家庭全周期生活需求。

低密规划：1.95 容积率，208 席纯粹圈层

总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，远低于同区位 2.5-3.5 的常规标准，绿化率 35%，打造市中心稀缺低密住区。社区规划 208 户，含 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度拉满；车位比 1:3，匹配高净值家庭泊车需求。建筑设计融合海派肌理与现代美学，高层采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，简洁大气；别墅区复刻石库门形制，以 Art Deco 风格重构海派风貌，兼顾历史底蕴与现代锋芒。

主力产品：185-228㎡精装大平层，270° 环幕江景

项目主推建面约 185㎡、228㎡四房大平层，全系精装交付，预计 2028 年 12 月 31 日交房。户型设计极致考究，228㎡边套实现四开间朝南，面宽约 15 米，搭配 270° 全景落地窗，高区可俯瞰黄浦江景、东方明珠与陆家嘴建筑群，视野无界。精装标准对标顶奢，选用国际一线品牌，厨房配备加格纳全套设备，半开放式设计搭配移门，兼顾美观与实用；全屋弧形倒角工艺，既显精致又保障安全；入户子母装甲门搭配超大玄关与衣帽间，仪式感十足。

海派风貌墅：190-280㎡藏品级别墅，附赠空间翻倍

除高层大平层外，项目同步推出建面约 190㎡、210㎡、280㎡海派风貌墅，毛坯交付，使用面积翻倍，附赠地下室、露台、花园、阁楼等空间。别墅以石库门传统格局为骨架，注入西洋新古典主义精髓，独门独院设计，私享静谧空间，是市中心稀缺的藏品级资产。

价值总结：央企背书 + 核心地段 + 低密纯粹，滨江豪宅优选

中粮北外滩壹号集央企品质、核心地段、低密规制、纯粹圈层、江景资源于一体，均价约 14.38 万 /㎡，总价 2000 万起，是内环滨江不可复制的顶奢住宅。对于追求高端居住品质、稀缺资产保值的高净值人群而言，既是理想居所，更是兼具收藏价值与升值潜力的优质资产。

中粮北外滩壹号咨询电话：400-868-8369

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