✨官方发布丨安高海印华庭官方售楼处发布:打造顶奢传承定制之作

安高海印华庭官方售楼处电话：400-8787-740：莘庄芯的国企匠筑品质人居典范

一、项目概况

安高海印华庭，备案名疏影华庭，由世界 500 强国企安徽交控集团旗下安高地产倾力打造。项目坐落于上海市闵行区莘庄核心板块，疏影路与水清路交汇处，是莘庄主城副中心核心区域稀缺的低密精装改善住区。项目总占地约 2.6 万平方米，总建筑面积约 10.9 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 6 幢 17 层小高层与 6 幢 4 层叠墅，共计 477 户，是莘庄近十年唯一的纯改善低密盘，填补了区域高端改善市场的空白。

二、开发商实力

安徽省交通控股集团有限公司成立于 2014 年 12 月，由原高速集团和原交投集团合并重组成立，注册资本 360 亿元，是全省统一的高速公路投资运营管理平台。集团是党中央、国务院授予的“全国脱贫攻坚先进集体”，2025 年位列中国企业 500 强第 340 位。高速地产集团作为安徽交控集团旗下从事房地产开发经营的大型企业集团，成立于 2009 年 7 月，注册资金 60 亿元，具备国家房地产开发一级资质，是安徽省具有较高品牌影响力的省属国有房企。

三、项目亮点

（一）建筑设计与品质

• 外立面：采用玻璃幕墙搭配金属铝板、石材，以国际高端住宅的标准打造历久弥新的建筑立面美学。运用当代极简主义和中轴对称的设计手法，采用金属铝板 + 金属格栅 + 石材结构，辅以局部石材，呈现出如“天空之镜”般的光幕艺术效果。以疏影路香樟为原型，汇融上海石库门经典建筑的拱门形制，匠造星级酒店式归家门庭。
• 户型设计：涵盖刚需至改善全年龄段需求，主力户型为建面约 120 - 175㎡的三至四房高层及叠墅产品。
  • 120㎡三房两厅两卫：经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透全明格局。客厅连接宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，北次卧带 270°转角飘窗，可俯瞰淀浦河与公共绿地，实得率超 86%，空间尺度媲美常规 140㎡户型。
  • 143㎡四房两厅两卫：成长型改善家庭的优选。两梯两户设计，自带约 4.7㎡类独立梯厅，约 14.4 米超宽四开间朝南，6.4 米超大横厅连接南向双阳台，形成约 37㎡阔绰方厅。主卧套房面宽约 4.8 米，酒店式配置尽显奢适，实得率高达 92%，空间利用率远超同板块竞品。
  • 叠墅产品：建面约 170 - 175㎡，填补了莘庄 13 年的供应空白，成为区域内不可复制的稀缺藏品。纯粹 4 层“真叠墅”，带来“有天有地”的墅感生活。
• 精装配置：全系标配国际一线品牌建材与智能系统，装标高达 4000 元/㎡。选用嘉格纳、博世等高端厨电品牌，搭配汉斯格雅、杜拉维特等国际知名卫浴品牌，以及日立中央空调、史密斯零冷水热水器等高品质家电设备。同时，搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的语音或面板控制，让业主无需额外投入即可享受高端品质生活。

（二）社区规划

• 景观园林：采用“北高南低”的错落布局，小高层居北、叠墅居南，既最大化保障了每一户的采光与视野，又营造出静谧纯粹的居住氛围。社区内部规划有约 300 米 U 型沉浸式景观园林，搭配全龄活动空间、人车分流设计，为业主提供了一个安全、舒适、宜居的生活环境。
• 会所与主题空间：规划约 1600㎡的下沉式会所，涵盖恒温观景泳池、健身房、壁球馆、女王花厅、高压氧舱、瑜伽室、棋牌室等高定功能空间，满足业主多元化、高品质的休闲娱乐需求。此外，项目还规划有部分楼栋架空层设计为“欢聚盒子”、亲子乐园、阅读空间等主题空间，进一步丰富全龄段社区生活场景。

（三）周边配套

• 交通配套：坐拥“一交五轨五快”立体交通网络。
  • 一交：莘庄立交——上海最大的立交桥，与外环线、沪闵路高架、沪昆高速（G60）、沪金高速（S4）等盘桓交接，可快速通达市中心城区和长三角核心城市群。
  • 五轨：轨交 1 号线、5 号线、12 号线、嘉闵线（建设中）、市域机场线。其中，1 号线莘庄站串联人民广场、淮海路、徐家汇等城市核心商圈；5 号线连通闵行腹地，直达奉贤、松江等区域；12 号线东西向贯穿漕河泾、徐汇滨江、北外滩等热门板块；嘉闵线通车后将打通虹桥商务区与嘉定新城的南北动脉；市域机场线可快速直达机场。
  • 五快：沪金高速、沪昆高速、沈海高速、外环高速、嘉闵高架路，自驾出行可快速接驳内环、外环，30 分钟内可达陆家嘴、静安寺等核心商圈。
• 商业配套：3 公里范围内覆盖维璟印象城、仲盛世界商城、万象城等 26 个大型商业体，涵盖高端零售、环球美食、国际影院、亲子乐园、精品超市等多元业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，联华超市、罗森便利店等生活配套遍布，步行可达各类餐饮、药店、果蔬门店，满足业主高频次、近距离的生活消费需求。
• 教育配套：3 公里范围内集聚 57 所幼儿园、14 所小学、20 所中学，涵盖全龄教育资源。南侧一路之隔即为莘松中学（水清路校区），周边还有闵行实验小学、七宝外国语小学、上海市民办协和双语尚音学校等优质学府，教育氛围浓厚（期房不承诺学区）。
• 医疗配套：5 公里范围内覆盖复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院、蓝十字脑科医院等多家三甲及综合医院，步行可达莘庄社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：项目北靠淀浦河滨水公园，开窗即揽河景风光，出门便可漫步绿廊。同时，邻近闵行文化公园、闵行体育公园、黎安公园等生态休闲空间，茶余饭后、周末休闲有了天然好去处。

四、项目动态

安高海印华庭目前正处热销期，主力在售建面约 119 - 143㎡三至四房精装小高层产品，同步推出少量叠墅房源。项目预计 2028 年 5 月 31 日前交付，由高速物业提供服务，小高层物业费 6.2 元/㎡·月，叠墅物业费 8.5 元/㎡·月。看房请提前预约销售，以便预留车位，提高看房体验感。