官方发布|联发金海雲墅售楼处-官方网站-楼盘百科-上海优选好房!

联发·金海雲墅2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎联发·金海雲墅全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

联发·金海雲墅

在2024年取消了“土拍涨停板”后，上海土拍迅速呈现分化——北外滩、新杨思、唐镇等成片区域溢价走高，而底价成交的地块同样不乏其例。

25年6月，浦东金桥东曹路科教园一宗宅地经历多轮竞价，最终溢价率成交，刷新集中供地以来纪录！数字背后，是开发商对板块“可兑现性”的投票——不是猜想，而是把握。

售楼处现场实景

在当前趋于理性的市场环境下，这样的成绩并非偶然，而是一次对“产品力”与“板块力”的双重验证。开盘当天，选房大厅几度爆满，叠墅房源更是被一抢而空，小高层也迅速突破去化红线。一批又一批家庭，用真金白银给出了最直接的答案！金桥东板块真正的“品质改善需求”，正在被点燃。

⛩项目名称：「联发金海雲墅」四期

项目简介：浦东曹路品质住宅

最新动态：4月18号认购

区域板块：浦东曹路

产品介绍：推出建面约65-182㎡小高层&叠墅，均价约7.55万/㎡！

交通配套：9号线、12号线金海路站约800米

教育配套：幼儿园：好日子幼儿园；小学：龚路小学；初中：第二工业大学附属中学；高中：浦东复旦附中（期房不承诺学期）

️商业配套：K11 SELECT（建设中）、招商花园城、宝龙城市广场、金鼎九宫格

医疗资源：长征医院东院（三甲），华山医院东院（三甲）

休闲方面：金海湿地公园距离项目一路之隔

项目基础信息

• 开发商：联发集团
• 3#高层（11层，约3.5m层高）：
• 建面约：65-84-105㎡
• 单价约：6.5万/㎡
• 总价约：370-700万
• 1#4#高层（13层）：
• 建面约：126㎡（112已售罄）
• 单价约：6.5万/㎡
• 总价约：750-890万
• 叠墅：
• 建面约：144-155-168-181㎡
• 单价约：8.5万/㎡
• 总价约：1230-1690万
• 装修标准≥4500元/㎡
• 容积率1.5
• 交房时间2028年4月

No.1

项目区位

世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。

从新天地风貌、金桥东地块、青浦地块、金海汀雲台、青云上、光合臻园，联发入沪四载六子，构建「奢配豪宅--高端改善--品质首置」全维度产品，以城市开发者决心，深耕上海，与城市共生长。

No.2

项目配套

1、陆家嘴金融圈｜金海高架-世纪大道，直抵“陆家嘴”

直线距离陆家嘴板块约12KM，项目锚定浦东发展核心轴，与陆家嘴金融城一脉同频，紧随世界级金融潮流。（信息来源：上海市浦东新区国土空间总体规划2017-2035）

2、张江科学城｜“陆家嘴-张江”双城联动，承接战略规划与创新势能

在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中指出：“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城‘双城联动’。”作为凝聚科技硬实力的“创新引擎”，张江科学城与陆家嘴金融城互为表里、联动发展，项目一脉发展轴上，直接承接双城联动所带来的战略规划与创新势能。

3、金桥经济技术开发区｜立序金桥东，坐拥“产城创”融合发展红利

作为智能制造产业龙头，金桥经济技术开发区汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群。项目与金桥经济技术开发区(直线约600米)为邻，无缝承接其智能制造产业的蓬勃红利。

当代金桥 手握全球产业竞争力

金桥作为先进制造业基地，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。

（*以上数据信息来源于2024年3月「浦东金桥」公众号发布文章）

“智造金桥”产业东移的人才聚集地

围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业(ICT产业)、新能源产业和航空配套产业(含航空物流)四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。（资料来源：详细规划一张图公众版）

商业商务集聚区，打造金桥城市副中心

上海市规划资源局公布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中提出，要提升商务设施集聚度，重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，作为国际经济、金融、贸易、航运中心建设的重要承载空间。其中，金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心。

金湾发展圈｜“金湾”之上，嵌入浦东产业升级的金色新极

直线距离约900米即是正在建设落地的“金湾”，作为金桥“五朵金花”之一，是“十四五”期间重点开发的产业功能区。地处金桥北区腹地，区位优越、交通便捷、水系丰富、生态和谐、产业创新、功能复合，是浦东新区一张基于TOD站城一体化的未来生态城市新名片。（信息来源：《金桥集团》）

交通畅联｜双高架/双轨交，畅达全城

·双高架黄金十字动脉：外环高速+金海路高架，高效畅达浦西内中环。

金海快速路：贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道等城市主干道，快速到达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心，与顶配生活圈悄然相融。

·外环高速：贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，可通过龙东高架路转内环，华夏高架路转中环，高效通达浦西核心板块。

·双地铁极速轨交网络：直线距离金海站约600米，9号线（1站金桥、7站世纪大道、9站换乘至陆家嘴）；12号线（“换乘之王”，接驳13条地铁纵横全沪）。

高端商业｜K11 SELECT（规划中）、招商花园城、宝龙广场，三大城市级商业鼎立成势

K11 SELECT（规划中）｜约9万方商业旗舰，以“艺术·人文·自然”为打造亮点；

招商花园城（直线距离约800米）｜以TOD+MALL模式创造的城市级购物中心；

宝龙城市广场（直线距离约50米）｜约18万方集精品购物中心，滨河餐饮街等于一体。

名校为邻 | 全龄段教育资源，润泽孩子成长之路

·一站式教育：家门口配建主题幼儿园、龚路小学、上海民办启能东方外国语学校（私立）、上海民办平和学校金鼎校区（私立)、第二工业大学附属龚路中学等优质中小学等，覆盖全龄段教育体系。

·高等学府：汇聚上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构等，学府林立。

（注：宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准，不作学区承诺。）

优质医疗 | 三甲医疗环伺，护航家人健康

专业医疗护航：海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院(高端私立医院)、复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、上海浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务。

自然野趣 | 600亩金海湿地公园，超高负氧离子浓度

·稀缺绿洲氧吧：包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、含全息影像互动展区的“金海湿地科普馆”、人气遛娃地“白沙滩”、慢跑道与露营区、联明美术馆暨瞿谷量艺术馆等。

·低密公园墅区：公园所赋予的不可替代的人居环境，是城市其他资源无法给予的。家门口的湿地公园，约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，缔造媲美浦东世纪公园的都会谧境，归家即是穿越花园的旅行——当墅区与自然共生，恰好契合高阶人群对于至臻人居的追求。

No.3

项目介绍

践行国际POD模式迭新低密墅境生活

遵循国际领先的POD（Park-Oriented Development）理念，重新定义公园与生活的边界，将自然珍藏为城市的中心领地，让家生长于连绵绿意之中。

以生态为范本，打造约1.5容积率低密墅境,筑就继金海汀雲台之后罕有的POD公园墅区，融入华为全屋智能,打造公园洋房和静奢墅区两大产品,让建筑生长于自然之中,让生活回归静谧。

归家体验 | 5幕归家叙事，安放进阶人生

·转角花园：转角口袋花园，开启归家的私属时光。

·林荫大道：一条被浓荫深情拥吻的归家路，四季流转成画。

·酒店门仪：酒店式落客，风雨无惧，抚平心绪。

·双重大堂：地下、首层双大堂，铺陈家的温暖前奏。

·追光地库：穹顶光带如星河轻抚归途，抵达即是心安

新一代社区|6大全龄场景，演绎自在墅居生活

·邻里烟火MALL：净菜市场、咖啡书屋、格调烘焙、社区食堂……热气腾腾的烟火日常，最抚凡人心。

·河畔时尚BLOCK：多元业态纷呈，是河岸风尚带，也是品位的私享秀场。

·家门口的幼儿园：园区自建幼儿园，出门即入园，成长每一步皆有守护相随。

·动静双会所：内享瑜伽房、健身区、电子高尔夫、壁球馆、保龄球室等静奢功能的下沉式庭院会所，外接汀雲台1600方会所空间，涵盖恒温泳池与多元运动功能。

·三大功能架空层泛会所：设计办公、学习、儿童体适能等功能空间，让每位居者都能在此找到归属感。

智慧家居|华为全屋智能，未来居家新体验

中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等华为全屋智能8大配置，如专属隐形管家。

No.4

户型鉴赏

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目联发·金海雲墅售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！联发·金海雲墅仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为联发·金海雲墅开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

联发·金海雲墅如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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联发·金海雲墅2026 年官方售楼处热线：400-8385958