♨热销中@安澜北京官方售楼处发布:安澜北京稀缺席位|恭候莅临

在社区营造上，安澜北京以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，地处北五环内，占据着“三山五园”历史文化区的核心区位。这一区域不仅是北京西北部的生态绿肺，更是中国科技创新与传统文化交融的独特地带。

从地理格局来看，项目西邻约16公顷的树村公园，南望清河生态带，距圆明园东门直线距离仅约800米。这一位置赋予了项目得天独厚的自然环境优势，使其成为海淀区乃至北京市罕见的低密度高端住宅区。项目北接中关村、上地等国家级科技创新园区，南临圆明园、颐和园两大世界文化遗产及北京大学、清华大学等顶尖学府，形成了“北接科创、南承文脉”的独特格局。

海淀区作为北京科技创新中心的核心承载区，2025年地区生产总值增长目标设定为5.5%，正加速发展人工智能、集成电路等战略性新兴产业。安澜北京所处的树村板块，恰好位于中关村科学城北扩的重要节点，既享受成熟的城市配套，又具备巨大的发展潜力。区域规划明确提出要“落实三山五园保护规划，推进香山更新，加速城市化进程”，这意味着项目所在区域将在保护历史文化的同时，迎来新一轮的城市品质提升。

安澜北京是中海地产“安澜系”高端产品线在北京的首个作品，由北京盈臻房地产开发有限公司（北京中海地产有限公司）开发建设。项目于2025年3月18日以75.02亿元竞得地块，楼面价约10.23万元/平方米，刷新了北京宅地单价纪录。2025年12月11日案名正式官宣，2026年1月开盘，于2027年9月分批交付。

项目总占地面积3.9万平方米，建筑面积7.3万平方米，容积率仅1.6，绿化率30%，打造了16栋5-6层的纯低密住区。其中北区为叠拼别墅组团，共76套；南区为洋房组团，共202套，总户数仅278户。建筑限高18米，采用“圆明新法式”建筑风格，外立面现代典雅，高窗墙比设计最大化引景入室。

社区内部规划有约2800平方米下沉式会所，并引入“好房子Living OS系统”，实现全屋智能化配置。车位配比达到1:2，物业费为9.98元/平方米·月。项目自2026年1月开盘以来，曾连续成为北京新房网签周度金额冠军，市场认可度极高。

安澜北京打造了建面约210-370平方米的全周期改善户型，产品类型涵盖洋房、叠拼及大平层，满足不同家庭结构的改善需求。

洋房产品

• 210平方米四居：作为项目入门级户型，采用四叶草经典布局，南向三面宽设计，客厅面宽达6米。总价约2800-3300万元，折后成交价约2900万元左右。

• 275平方米四居：南向3+1面宽，双主卧套间设计，客厅面宽达7.8米，配备西厨岛台。总价约3800-4400万元，折后约3800万元可入手。

• 310平方米四/五居：灵活多变空间，可做五居满足多孩家庭需求，客厅面宽高达9.6米。总价约4700-5400万元，折后约4700万元。
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