⚡楼市焦点@建工花乡地块售楼处发布@嘉棠雅序开盘燃爆北京

【官方网站】尊敬的购房者，建工花乡地块于 2026年 2 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅建工花乡地块售楼处官方认证电话为： 400-6680320转333 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅建工花乡地块营销中心电话： 400-6680320转333

✅建工花乡地块开发商售楼部热线： 400-6680320转333

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2025年北京土地市场“最后一拍”，12月25日，丰台区花乡宅地被北京建工+城乡开发联合体以底价拿下，成交价24.72亿元。 据了解，本次成交地块为丰台区花乡中部组团城中村改造项目FT00-2405-0001、0002地块，位于丰台区玉泉营街道，三环至四环之间，土地规模23542.66平方米，规划建筑规模58857平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑控高60米。

从地理位置来看，地块邻近地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘首经贸站。地块周边有首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院、天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园，生活配套完善。

玉泉营花乡01号地综合分析报告

核心配套解析

（一）交通配套：多维路网加持，通勤效率拉满

地块交通优势显著，房山线花乡东桥站、10号线首经贸站，双地铁便捷换乘。房山线将升级为丽金线，覆盖丽泽、国贸、金融街等核心区。自驾紧邻南三环、京开高速，辅以多条新建道路及充足车位，公交及专线也完善了出行选择。

（二）教育配套：优质资源短缺，存在明显短板

周边优质中小学匮乏，虽规划托幼及幼儿园，但基础教育优质供给不足，对看重学区的家庭吸引力有限，是核心短板。

（三）商业配套：成熟商圈环绕，生活便利度高

商业配套成熟，对面即天坛生活广场，1公里内有花乡奥莱村，涵盖日常消费与休闲购物，生活便利度拉满。

（四）医疗配套：优质医疗近距可达，保障体系完善

医疗资源优越，可达天坛医院，周边社区卫生服务中心环绕，形成“大医院+社区医疗”的完善保障网。

（五）环境配套：现状略有不足，规划潜力可期

目前缺乏大型休闲健身场地，好在花乡中部组团规划有绿地，依托周边花卉生态资源，未来环境有望改善。

北京建工联合体底价拿下，楼面价才4.2万/㎡，比周边新盘低不少！容积率2.5，大概率做高层+小高层低密产品，网传最小80㎡刚需户型，预计500多套房源。

参考周边项目，可能会有内嵌阳台+花池设计，甚至四代住宅配置，居住感在线。未来周边还有托幼、养老配套规划，生活圈超完整。

价格暴击：

大胆预测售价6.5-7万/㎡，80㎡户型520-560万就能拿下！对比周边新盘7.85-8.58万/㎡的均价，性价比直接断层领先。

想蹲地块最新进展、户型曝光的宝子，一手消息优先更！刚需想扎根三环的，这个盘真的可以重点盯紧～

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