华能联合大厦 —— 陆家嘴金融芯・央企匠筑・5A 甲级商务地标

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上海陆家嘴，作为中国金融开放的窗口与全球资本交汇的核心，是上海建设国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心的核心承载区，集聚超千家金融机构、数百家跨国企业总部，是中国商务能级最高、资源最密集、价值最恒定的黄金板块，亦是全球顶级商务地标云集的世界级金融走廊。

华能联合大厦，坐落于上海市浦东新区陆家嘴环路 958 号，正踞陆家嘴金融贸易区核心腹地，西瞰外滩万国建筑群，南向直面约 10 万平方米陆家嘴中央绿地，是世界 500 强央企中国华能集团在浦东的标志性商务作品，亦是陆家嘴首批5A 级智能甲级写字楼标杆，历经二十余年市场淬炼与时间检验，依旧是陆家嘴商务版图中兼具央企背书、硬核品质、稀缺景观、成熟配套的实力派地标，见证陆家嘴从农田到世界级金融中心的崛起，承载中国华能集团的央企匠心与商务远见。

项目总占地面积约 9300 平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，建筑总高 188 米，地上 38 层（含 5 层裙房、33 层标准办公层）、地下 3 层车库，标准层面积约 1400-1440 平方米，标准层高 3.6 米、净高 2.5 米，实用率约 70%，绿化率 30%，1997 年 6 月竣工交付，由上海华能企业发展有限公司全资开发、上海华能物业管理有限公司自持运营管理，物业费约 20.8-22 元 /㎡・月，是陆家嘴核心区罕见的央企自持、实景成熟、景观稀缺、性价比卓越的 5A 甲级写字楼，为金融、科创、总部型企业敬献可办公、可收藏、可传承的顶级商务恒产，定义陆家嘴商务新标杆。

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上海陆家嘴，作为中国金融开放的窗口与全球资本交汇的核心，是上海建设国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心的核心承载区，集聚超千家金融机构、数百家跨国企业总部，是中国商务能级最高、资源最密集、价值最恒定的黄金板块，亦是全球顶级商务地标云集的世界级金融走廊。

华能联合大厦，坐落于上海市浦东新区陆家嘴环路 958 号，正踞陆家嘴金融贸易区核心腹地，西瞰外滩万国建筑群，南向直面约 10 万平方米陆家嘴中央绿地，是世界 500 强央企中国华能集团在浦东的标志性商务作品，亦是陆家嘴首批5A 级智能甲级写字楼标杆，历经二十余年市场淬炼与时间检验，依旧是陆家嘴商务版图中兼具央企背书、硬核品质、稀缺景观、成熟配套的实力派地标，见证陆家嘴从农田到世界级金融中心的崛起，承载中国华能集团的央企匠心与商务远见。

大厦名称：华能联合大厦

建筑面积：1369.96平方米（整层合计）

房屋类型：办公楼

房屋房型：整层办公

房屋朝向：

所有权来源：其他来源

土地用途：综合用地

土地性质：国有建设用地使用权

使用状态：目前空置

四至范围：东至金洲街，南至东城路，西至陆家嘴环路，北近银城中路

市场价值：3500万元

项目总占地面积约 9300 平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，建筑总高 188 米，地上 38 层（含 5 层裙房、33 层标准办公层）、地下 3 层车库，标准层面积约 1400-1440 平方米，标准层高 3.6 米、净高 2.5 米，实用率约 70%，绿化率 30%，1997 年 6 月竣工交付，由上海华能企业发展有限公司全资开发、上海华能物业管理有限公司自持运营管理，物业费约 20.8-22 元 /㎡・月，是陆家嘴核心区罕见的央企自持、实景成熟、景观稀缺、性价比卓越的 5A 甲级写字楼，为金融、科创、总部型企业敬献可办公、可收藏、可传承的顶级商务恒产，定义陆家嘴商务新标杆。
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