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✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打⚡北京璞樾售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【已认证】
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【项目基础信息】

• 开发商：越秀地产+中国金茂（两大央企/国企联袂，深耕地产领域多年，兼具品牌实力与品质保障，联袂打造标杆级豪宅作品）
• 总建筑面积：约11.67万㎡（规划合理，兼顾居住舒适度与社区配套完整性，打造低密度高端居住社区）

• 住宅建面：约7.75万㎡（核心居住区域精心规划，聚焦居住体验，减少无关业态干扰）
• 容积率：2.6（低密度规划，楼间距宽阔，保障每户采光与私密性，打造舒适通透的居住环境）
• 绿化率：30%（高绿化覆盖，搭配多重园林景观，将自然融入日常，提升居住舒适度与生态感）
• 交付标准：全屋精装（搭载国际一线品牌，精工打造，省去装修繁琐，实现拎包入住，兼顾品质与便捷）
• 面积区间：建筑面积约152-258㎡（全四居户型，覆盖改善、终极改善等多种需求，适配三口之家、三代同堂及塔尖人群）
• 物业公司：越秀物业（国家一级资质物业，拥有33年高端住宅服务经验，提供全周期贴心服务，守护业主品质生活）
• 交房时间：2028年（工程进度稳步推进，严格按照交付标准施工，确保按时、高质量交付，让业主安心等待）
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【项目核心设计亮点】

1. 约170米水墨长卷 东方封面

项目外立面以“东方美学”为核心，打造约170米超长水墨长卷式建筑界面，甄选全球珍材匠心构筑——巴西金光麻奢石的质感、佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖的厚重、香格里拉奢石的温润，将东方意境与国际审美完美融合，成为城市CBD旁一道独特的艺术风景线，彰显高端豪宅的质感与格调。

2. 世界东方 京韵缃黄

立面色彩源自“天玄地黄”的传统东方哲思，耗时数月定制专属“璞樾金”色系，色调温润大气、沉稳雅致，既蕴含东方文化的深厚底蕴，又契合当代高端人群的审美偏好，一眼望去，尽显豪宅的尊贵感与辨识度，实现美与文化的深度对话。

3. 一园引三园 山水百万方

项目采用十字交融的空间序列，搭配散点式、错落式建筑布局，巧妙引入外部百万平米三大公园（红领巾公园、星河湾公园、兴隆公园）的自然景观，将户外山水阔美微缩于社区园林之中，实现“园中有园、景外有景”的景观效果，让业主足不出户就能享受自然绿意，实现繁华与静谧的完美平衡。

4. 高定会所 社交悦心

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打造约4800㎡隐庐会所，灵感源自唐代诗人王维《辋川别业图》的隐逸意境，涵盖双私宴厅、女王空间、行政酒廊、恒温游泳池、羽毛球馆、网球场、高尔夫练习区等全维度功能空间，既能满足业主日常休闲、健身需求，也能承载高端圈层社交、家庭宴请等场景，彰显塔尖人群的生活格调。

【全系户型详细介绍】

项目全系打造四居户型，聚焦高端改善需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性、私密性与观景体验，70%以上为边厅户型，保证绝佳采光与观景面，具体详情如下：

1. 152㎡四叶草户型：四室两厅两卫

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经典四叶草布局，四间卧室分布于户型四角，无任何过道浪费，最大化利用空间，同时兼顾每一位家庭成员的私密性与互动性；南向面宽约11.2米，全景采光，让阳光洒满室内每一个角落；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人的尊贵需求；U型厨房搭配餐客一体设计，动线流畅，兼顾烹饪与家庭互动，完美适配三代同堂的温馨日常。

2. 188㎡户型：四室两厅三卫

主打270°环幕边厅设计，边厅面宽约6.8米，超大观景视野，可将社区园林与城市景观尽收眼底；南向双套房设计，主卧与长辈房互不干扰，各自拥有独立卫浴，兼顾私密性与便利性，适配多代同堂的品质生活；户型布局方正，全明通透，动线合理，既满足日常居住需求，也能承载家庭宴请等社交场景。

3. 195㎡户型：四室两厅三卫

约14.5米南向三面宽，搭配约6.8米阔景宽厅，采光与观景效果拉满；南向双套房设计，主卧配备270°观景飘窗，可享受全景采光与私密空间，彰显主人格调；私家电梯入户设计，搭配内外双玄关，不仅提升归家的仪式感，更能保障居住私密性，让每一次归家都尽显尊贵。

4. 204㎡户型：四室两厅三卫

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约15.4米南向四面宽，实现全明通透格局，每一个房间都能享受充足采光；边厅270°超凡视野，打破空间界限，将城市景观与自然风光无缝融入室内，营造沉浸式观景体验；户型布局合理，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与社交实用性，适配追求高品质生活的改善家庭。

5. 230㎡户型：四室两厅三卫

超17米南向四面宽，室内采光充足，空间明亮开阔，尽显豪宅气度；豪华主卧套房设计，配备独立衣帽间、双开门入户，私域奢境自成天地，提供极致的居住享受；约3.35米超高层高，搭配近14米进深的LDK一体化空间（客厅、餐厅、厨房一体化），营造出宽敞舒适的居住氛围，视觉与空间体验俱佳，满足高端家庭的居住与社交需求。

6. 258㎡顶奢户型：四室两厅四卫

项目顶奢户型，专为塔尖人群量身打造，寰幕横厅面宽约7.5米，搭配全景落地窗，将园林盛景与城市天际线尽收眼底，尽显视野与格局；主卧总统套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，私享极致静谧与尊贵；北向多功能房可根据需求改造为健身房、收藏室、私人影院等，满足塔尖人群的个性化需求，彰显圈层身份。

【高端配置 品质赋能】

1. 全系嘉格纳 一线精装

项目全屋精装均搭载国际一线品牌，核心家电选用“家电界劳斯莱斯”——嘉格纳，同时引入华为全屋智能系统、雅生卫浴、劳芬卫浴等国际顶尖品牌，其中劳芬作为瑞士顶级卫浴陶瓷世家，凭借蓝钻陶瓷等材料创新与顶尖设计，为业主带来纯粹而精致的卫浴体验；华为全屋智能依托鸿蒙系统，实现设备互联互通，语音控制便捷操作，打造智慧便捷的居住体验，每一处细节都彰显品质与格调。

2. 15年健康科技 3.0进化

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依托金茂在京15年稳定运营根基，璞樾升级搭载十二大健康科技系统3.0版本，融入多项前沿科技：源自航天领域的粒子阻尼减震降噪技术，可有效降低外界噪音干扰，营造静谧居住环境；纳米级净化离子瀑技术，高效净化室内空气，守护家人呼吸健康；分室控温系统，可根据不同房间需求调节温度，兼顾舒适与节能，全方位守护家人健康，打造“五舒”人居体验。

【核心配套 便捷宜居】

项目地处CBD核心区域，周边配套完善，兼顾繁华与宜居：直线距离约900米可达朝阳大悦城，一站式满足购物、餐饮、娱乐等需求；约2.5公里可达万象城（已开工），未来将进一步丰富周边商业配套；周边百万平米三园环抱，成为业主日常休闲、健身的天然氧吧；同时，周边教育、医疗、交通等配套齐全，便捷通达全城，打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。

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