深圳天健湾时代府优缺点解析，国企精装，改善置业避坑指南

天健湾时代府

最新消息：深圳南山新规低密海景房项目【天健湾时代府】已于11月1日开盘，开盘当天预约看房可以尊享开发商内部6个98折+3个99折，综合约15个点折扣（约85折），综合优惠下来最低5.4万/平，真的是龙华价买南山，项目已成交约100多套！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询天健湾时代府楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

备案价表

首期开盘我们推出面积113-139㎡的4-5房，带精装交付，首开1-1栋，约289套！户型布局很合理，使用率100%，113㎡做到4房，三个房间朝南，高层可看无敌海景！

营销中心沙盘展示

本次开盘的户型和房价说明：

【1栋一单元折后价】

• 01户型139㎡折后944-1142万
• 02户型113㎡折后709-834万
• 03户型113㎡折后680-805万
• 04户型116㎡折后727-854万
• 05户型115㎡折后630-731万

【1栋二单元折后价】

• 01户型139㎡折后995-1148万
• 02户型113㎡折后713-837万
• 03户型113㎡折后727-852万
• 04户型116㎡折后765-892万
• 05户型115㎡折后625-726万

⚠️以上综合84折后价，仅限预约看房才能尊享❗

总结核心亮点如下：

南山少见！纯商品房 + 双泳池 + 海景的低密盘；

1、得房率最高105%：113㎡享 120㎡，139㎡享 145㎡；

2、双泳池！25m标准泳道，娃学游泳不用跑远；

3、3.15m层高+6.8m阳台，无遮拦海景+小南山双视野；

4、华为智能中控一键控家电 +新风系统+纯商品房圈层，住着省心又纯粹；

5、2.8容积率低密住区+ 1:1.3车位比：住得松快，停车不慌；

6、深圳湾豪宅同款外立面：水晶灰蓝玻璃+全铝板，颜值抗打；

7、静音门窗、隔音楼板太香！邻居娃在家蹦跳，听不到半点吵；

8、地铁5站到深圳湾、开车17分钟。

龙华价买南山，折后5.44-7.66万/平，开盘直接认购
简直是为想住得舒服、有品质的家庭量身订的！
跟您说几个天健湾时代府最打动购房者的几个优势！
1、住得够松快，这项目容积率才2.8，比周边小区低太多了，平时电梯不用等、小区里散步也不挤，纯纯粹粹的低密住区；
2、而且层高3.15米，比普通住宅高15-20厘米，进门一点不压抑，显得家里特别敞亮。更惊喜的是小区有双泳池，25米标准泳道、4道宽，孩子平时学游泳、您傍晚锻炼都不用跑外面，在家门口就能搞定。
3、再说说空间特别值，您要是看113㎡的四房，实际能用到120㎡，139㎡的五房能享145㎡空间，得房率超105%，多出来的空间能给孩子做书房，或者您整个茶室都够；还有6.4-6.8米的大景观阳台，摆个休闲沙发、种点花草或者给孩子放个小玩具区，空间都富余。
4、您再看环境和品质，3楼就能无遮挡看海景，或者俯瞰小南山公园，平时开窗就是景；外立面用的是水晶灰蓝玻璃加米白色全铝板，跟深圳湾的豪宅一个标准，看着就高级；而且全屋有华为智能中控，灯光、空调、窗帘一键就能控制，还带新风系统，住着方便又健康。
5、最关键的是社区圈层纯粹，这项目是纯商品房，没有人才房、保障房、回迁房，住的都是跟您一样的改善家庭，邻里氛围特别好；车位比也够，1:1.3的比例，您回家不用到处找车位；
6、另外房子还做了静音设计，门窗、楼板、墙体都降噪，孩子在家玩闹、邻居活动，您都听不到杂音，特别安静。

实景图

【天健湾时代府户型解析】

新规高得房率不用多说，难得的是做到了3.15m层高。

139㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关还带1个设备平台，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，六开间朝南，分别做到了主卧21.63㎡/次卧13.13㎡/次卧10.65㎡/次卧9.45㎡/次卧7.81㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约12.24㎡，西南朝向。套内面积112.59㎡+飘窗23.69㎡+阳台5.67㎡+设备平台2.81㎡=实得面积144.76㎡，加上赠送后得房率约104.14%。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧8.85㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个设备平台约2.7㎡，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，西南朝向。套内面积91.53㎡+飘窗15.36㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.7㎡=实得面积115.35㎡，加上赠送后得房率约102.08%。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门可做800库玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，五开间朝南，分别做到了主卧21.52㎡/次卧13.69㎡/次卧11.88㎡/次卧8.14㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，主卧卫生间带1个设备平台约1.71㎡，得房率约81%（不含赠送），客厅连接餐厅出6.3米长的大阳台约11.34㎡，西南朝向。套内面积93.15㎡+飘窗20.63㎡+阳台5.67㎡+设备平台1.71㎡=实得面积121.16㎡，加上赠送后得房率约105.36%。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，客厅双面采光，凹墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧20.39㎡/次卧12㎡/次卧9.3㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个设备平台约2.86㎡，卫生间干湿分离，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台约11.52㎡，东北朝向。套内面积92.34㎡+飘窗17.25㎡+阳台5.76㎡+设备平台2.86㎡=实得面积118.21㎡，加上赠送后得房率约103.69%。

交房标准：

配置的精装标准也很高，LG全屋中央空调+新风系统、华为全屋智能家居、老板牌的抽油烟机+灶蒸烤一体机+洗碗机、能率热水器、凉霸、铸铝门+华为智能门锁、汉斯格雅马桶、客厅罗曼缔克瓷砖+卧室多层实木地板等等。

开发商介绍：
国匠天健，千亿集团特区建工旗下核心力量，天健·湾TIME是天健于赤湾匠心首发的新规创新住宅，引领赤湾人居改善新时代。旗下品牌物业致力于为业主提供全方位服务，配置楼栋管家、打造全龄悦享社区，定制高品质居住时光。

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温馨提示：因近期天健湾时代府营销中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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