江苏一淘气猫咪在家中无人时“打开”阳台水龙头，水渗至楼下致邻居墙面起皮、吊顶变形、家具受潮！经法院调解，猫主人赔偿近6万元

近日，一起因楼上猫咪淘气“打”开水龙头，导致楼下住户房屋进水致损的邻里纠纷，在江苏如皋法院高新区法庭宗卫明法官的耐心调解下，得到妥善化解。

这起纠纷源于楼上住户的猫咪在无人时“打”开了阳台水龙头，“水漫金山”并下渗至楼下，因正值上班时间，楼下住户也无人在家，发现时，屋内受损：乳胶漆墙面起皮、双层石膏板吊顶变形、线路进水、门套开裂、橱柜与床件受潮。事后，双方就赔偿问题未能达成一致，矛盾逐渐升级，最终诉至法院。

为查明损失情况，法庭组织双方听证，双方对损失金额分歧较大。原告提出要申请鉴定，被告也表示赞同。在听证后启动鉴定程序，待鉴定结果出来后，原告认为该结果与房屋实际受损情况仍有差距，并增加诉讼请求，主张租房费用。被告认为鉴定的金额虽大于预期但还是认可的，但不认可租房费用。双方各执一词，互不相让。

面对这一“僵局”，宗卫明法官没有放弃“调和”的可能。开庭前，他与法官助理曹洪源分头与双方当事人沟通。“宗法官，我家是全屋乳胶漆，橱柜也都是全屋定制的，用的都是好品牌。”原告道出对鉴定结果不满意的缘由。宗法官比对鉴定报告明细，结合装修市场价格、材料折旧率等实际因素，帮助原告算清房屋损失的“经济账”。对于租房费用，法官释明需要有相应的证据来支撑。另一边，法官助理曹洪源耐心劝慰被告：“大家都是楼上楼下的邻居，抬头不见低头见，和气才能长久。”一番话唤回曾经的“邻里情”。“确实是我家的原因造成楼下的困扰。”被告表示愿意积极解决问题。最终，双方就赔偿数额达成一致，并当场履行完毕。曾经因这场纠纷而剑拔弩张的邻居也握手言和，表示今后仍会和睦相处。

法官提醒：

饲养宠物能为生活增添乐趣，宠物主人也须承担起相应的管理责任。出门前务必检查水电门窗，妥善安置宠物活动空间，避免因无人看管引发漏水、火灾等安全事故。俗话说：“远亲不如近邻”，邻里相处，贵在包容与体谅。一旦发生意外损失，受损方要理性维权，过错方要主动担责，拿出解决问题的诚意，多换位思考，共续这份“抬头不见低头见”的邻里缘分。

来源: 如皋市人民法院、小莉帮忙 版权归原作者所有

小编:路小畅 审核:舒克 监制:晓文

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