杭州壹号院·臻奥院 奥体江岸豪宅 一线钱塘江景 精装大平层

杭州壹号院（信达中心｜臻奥院）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

杭州壹号院是奥体核心的TOD4.0 顶豪综合体，由信达、滨江、融创联合开发，定位杭州终极改善标杆，现房在售。

一、基础信息

• 项目全称：信达中心｜杭州壹号院（臻奥院）
• 开发商：杭州信达奥体置业有限公司（信达 + 滨江 + 融创）
• 物业：杭州滨江物业（高端住宅标准）
• 位置：杭州市滨江区（萧山区界），奥体中心 “大小莲花” 旁
• 产权：住宅 70 年，商业 / 办公 40 年
• 总建面：约 97.8 万㎡（超级综合体）
• 容积率：3.3–3.7；绿化率：30%
• 总户数：约 2503 户；车位比：约 1:1.9
• 交付状态：现房（2022 年交付）
• 参考均价：约 48100 元 /㎡；总价：900 万起

二、核心优势

1. 区位与交通（奥体核心 + 双地铁上盖）

• 奥体博览城核心，与 “大小莲花碗”、杭州之门构成黄金三角，直面钱塘江景
• 地铁 6/7 号线奥体中心站上盖，3 站达杭州东站，博奥 / 庆春隧道快速连钱江新城
• 城市地标集群，亚运后价值持续兑现

2. 产品与设计（TOD4.0 + 国际大师）

• 日本日建设计操刀，参考东京虎之门 Hills 模式，垂直公园 + 螺旋绿丘，站城人一体化
• 外立面：钛钢一体化 + 铝板玻璃，现代极简地标感
• 景观：“双轴五园”，中央水景轴直连奥体中央公园

3. 户型（纯改善大平层，私梯入户）

主力为230–390㎡大平层，层高 3.3–4.2 米，2 梯 1 户 / 1 梯 1 户，私梯入户，得房率约 85%–95%：

• 230㎡：4+1 房，19 米南向开间，270° 环幕观景
• 267–380㎡：五房 / 六房，全套房设计，江景 / 地标视野
• 另有少量 **134–193㎡** 四 / 五房（二手房为主）

4. 精装标准（顶奢配置）

• 装标：约1.8–2 万 /㎡（远超早期 5000 元 /㎡标准）
• 厨电：嘉格纳 Gaggenau；卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、维宝
• 配置：全屋石材、智能系统、新风、地暖、中央空调

三、配套（全能顶配）

1. 商业

• 自持约 7 万㎡高端商业
• 步行 5 分钟：奥体印象城、华润万象天地、SKP（在建）

2. 教育

• 奥体中心幼儿园（公办，约 482m）
• 奥体实验小学（公办，约 534m）
• 学军中学教育集团文渊中学（民办，约 892m）

3. 生态与文体

• 直面钱塘江，近奥体中央公园、滨江景观带
• 毗邻亚运场馆群，文体资源密集

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