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汇龙府｜金山新城芯・一线湖景纯洋房，国企现房臻席递减！

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开篇：国企匠筑现房，金山改善标杆

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】汇龙府位于上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口（海芙路 128 弄），由上海佳运金城房地产开发有限公司（国企佳运置业，一级开发资质）倾力打造，是金山新城汇龙湖板块的纯洋房现房标杆作品。项目总占地约 3.1 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划 8 幢 10-11 层纯洋房，总户数 329 户，2025 年 6 月已全面实景交付，即买即办证，无烂尾风险。目前主力在售建面约 123㎡三房、143㎡四房、180-210㎡五房宽境大宅，全明通透、高得房率（83%-88%），适配三口之家、二胎改善及三代同堂全周期居住需求。

一、地段价值：金山新城核芯，政务 / 商业 / 生态三重交汇

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】汇龙府雄踞金山新城核心腹地，属政府重点打造的汇龙湖高端国际社区，是公认的 “金山富人区”，周边高端低密社区云集，居住氛围纯粹、圈层优质。金山新城作为上海湾区建设主阵地、金山区行政中心，规划能级与配套落地速度领跑上海远郊板块，汇龙府占位板块黄金交点，东临汇龙湖公园、西接城市主干道、南望双拥主题公园、北靠万达商圈，尽享城市发展红利与成熟配套，无需等待规划兑现。汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】从城市能级来看，项目占位上海南部科创走廊重要节点，承接上海主城产业外溢与人口导入，板块价值持续夯实；从土地稀缺性来看，汇龙湖作为金山新城生态核心，周边低密宅地供应稀缺，汇龙府纯洋房产品更是区域孤品，不可复制的湖景资源与低密属性，奠定其改善标杆地位。

二、周边配套：全维度成熟配套，一站式理想生活

（一）生态配套：双公园环绕，推窗见湖鲜氧常驻

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目东侧紧邻约 30 万方汇龙湖公园，推窗即享 270° 一线湖景，出门直达公园步道，鲜氧环绕、绿意相伴，是日常休闲、健身观景的天然后花园。南侧约 600 米为双拥主题公园及金山市民广场，双公园环伺，形成城市稀缺生态屏障，居于此，可私藏湖园盛景，实现 “城市与自然共生” 的理想人居。

（二）商业配套：双商圈鼎立，繁华生活触手可及

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目北侧紧邻金山万达广场，周边覆盖百联金山购物中心、红星美凯龙等大型商业体，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多元业态，一站式满足日常消费与高端社交需求。社区周边还布局成熟邻里中心、生鲜菜场、品牌商超，日常采购便捷无忧，繁华与静谧随心切换。

（三）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边覆盖全龄优质教育资源，毗邻公立幼儿园、重点小学及优质中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育保障，助力成长无忧。

（四）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】周边紧邻金山区中心医院、金山妇幼保健院等二级甲等以上优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实后盾，日常就医便捷安心。

（五）交通配套：多维路网贯通，畅达全城

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目西临城市主干道，近邻金山大道、沈海高速等交通要道，自驾可快速接驳上海主城及周边区域；公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，串联金山新城各核心节点，便捷换乘，出行高效。

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三、户型解析：高得房率奢适户型，定义改善人居尺度

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】汇龙府户型设计秉持 “空间最大化、舒适度极致化” 理念，全明通透、格局方正、南北通透，无浪费面积，得房率高达 83%-88%，远超区域同类产品，兼顾实用性与奢适感。

（一）建面约 123㎡ 三房两厅两卫（明星刚需改善户型）

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，采光通风极佳；餐客厅一体化连通南向阳台，空间开阔通透，满足家庭社交与日常休闲需求；L 型厨房布局合理，动线流畅，预留充足储物空间；主卧套间设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；北向次卧可作儿童房或书房，灵动百变，适配三口之家或二胎初期居住需求。

汇龙府123㎡户型图

（二）建面约 143㎡ 四房两厅两卫（二胎 / 三代同堂优选）

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】经典飞机户型，四开间朝南，南向面宽约 13 米，全屋采光无死角；独立入户玄关，预留鞋柜收纳空间，归家仪式感十足；餐客厅分离设计，既保证空间通透，又实现功能分区；主卧豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尊享私密奢适生活；三个次卧尺度宽敞，均带飘窗，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足三代同堂居住需求，兼具实用性与私密性。

（三）建面约 180-210㎡ 五房两厅三卫（顶奢改善大平层）

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】奢阔五房设计，空间尺度感极强，满足高端改善家庭全周期需求；南北双阳台设计，南向观景阳台俯瞰湖园盛景，北向生活阳台满足日常收纳；主卧超大套间，搭配双台盆独立卫浴、浴缸、步入式衣帽间及 270° 观景飘窗，奢华体验拉满；其余四个次卧尺度均衡，均带飘窗，可灵活规划为儿童房、老人房、书房、茶室或健身房，适配高端家庭多元化生活场景。

四、核心优势：国企保障 + 低密现房 + 湖景资源，稀缺价值无可替代

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（一）国企匠心，品质保障零风险

汇龙府由国企佳运置业开发，深耕上海 24 年，国家一级开发资质，三道红线全绿档，资金稳健无负债压力。项目全程遵循国企严苛品控标准，荣获上海优质结构工程奖，工程质量权威认证；五证齐全，2025 年 6 月已全面实景交付，即买即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，置业零焦虑。

（二）1.6 超低容积率，纯洋房低密社区

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目规划 8 幢 10-11 层纯洋房，无高层遮挡，容积率仅 1.6，绿化率 35%，楼间距约 30.5-48.6 米，低楼层也能享受充足采光，私密性极佳。社区采用新中式园林设计，打造多重景观组团、中央草坪、休闲凉亭及儿童活动区，一步一景，四季有景，营造静谧舒适的低密居住氛围。

（三）一线湖景资源，生态价值不可复制

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目紧邻约 30 万方汇龙湖公园，是区域内少有的一线湖景纯洋房社区，推窗即揽湖光绿意，私享城市稀缺生态资源。在上海远郊板块，湖景低密宅地供应稀缺，汇龙府凭借不可复制的湖景资源与低密属性，成为金山改善置业的首选标杆。

（四）高得房率 + 精装现房，省心置业即买即住

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目所有户型得房率高达 83%-88%，远超区域同类产品，同等建筑面积下，使用空间更大，性价比更高。社区为精装现房交付，采用知名品牌建材，配备中央空调、地暖等高端配置，无需额外装修投入，即买即住即办证，节省时间与成本，省心置业无忧。

（五）纯粹高端圈层，优质邻里氛围

汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目地处金山新城汇龙湖高端居住区，周边全为低密改善社区，业主多为企业高管、公职人员及本地菁英，圈层纯粹、邻里素质高。社区规划专属会所、休闲广场等公共空间，促进邻里交流，营造和谐高端的社区氛围，匹配改善家庭身份与品位。

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汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】汇龙府集国企保障、核芯地段、湖景资源、低密纯洋房、高得房率、精装现房六大核心价值于一身，是金山新城改善置业的标杆之作。从稀缺的湖景生态资源，到全维度成熟配套；从国企匠心品质，到奢适高得房率户型，每一处细节都彰显着对理想人居的极致追求。汇龙府售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】目前项目实景现房在售，建面约 123-210㎡三至五房宽境大宅，臻席房源分秒递减，恭迎品鉴！重要声明：联系方式均为汇龙府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1629 为准，尊享一对一专属服务。