西溪印・如院售楼处|官方发布：杭州传世资产不容错过

2026年4月西溪印・如院官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

西溪印・如院唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

一、基础信息

• 地址：西湖区西溪路与花坞路交叉口（西溪湿地东侧，距湿地直线约 100 米）
• 开发商：星月投资 + 国企北科建（双强开发）
• 占地 / 建面：约 6 万㎡ / 18 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%
• 业态：共 67 户（11 幢），3-4 层独户商墅 + 独栋办公，纯低密无高层
• 产权 / 交付：40 年商业（不限购、民用水电、通燃气2024 年 12 月现房交付，毛坯
• 物业：星跃物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（含能耗）
• 交通：距地铁 3 号线花坞站约 300 米（步行 5 分钟）；自驾 10 分钟到未来科技城、15 分钟到武林商圈

二、户型与价格（2026 年 4 月・现房）

西溪印・如院（二期自住型商墅，地上 3 层 + 地下 2 层）

• 335-370㎡（入门款）：五房六卫，花园约 50-80㎡+ 地下室约 220㎡（6.6 米挑高，可隔 2 层）+ 露台约 50㎡，总价1450-1800 万；实得面积约 600㎡，得房率超 170%
• 450-580㎡（主力款）：六房八卫，花园约 80-200㎡+ 地下室约 300㎡+ 双露台，总价1800-2800 万；实得面积约 800㎡，得房率超 160%
• 层高：地上首层 4m、标准层 3.8m；地下6.6 米挑高，可做挑高会所或隔两层

西溪印・院墅（一期企业独栋，地上 4 层 + 地下 2 层）

• 800-1500㎡（旗舰独栋）：企业总部 / 私人会所，花园约 200-450㎡+ 超大地下室 + 屋顶露台，总价4500-6700 万；可独立冠名、做停机坪（报批）

三、核心亮点

1. 西湖区 + 西溪湿地 + 地铁口，主城稀缺生态

• 区位：西湖区西溪谷腹地，左手西溪湿地、右手城西休闲公园，推窗见湿地与北高峰，负氧离子浓度高
• 地铁3 号线花坞站 300 米，主城商墅罕见地铁直达，通勤便捷

2. 不限购 + 通燃气 + 现房，低门槛入主主城顶豪

• 不限购：40 年商业产权，无需购房资格、不限贷，可直接购买
• 通燃气：民用水电 + 通燃气，生活成本与住宅一致，适合长期自住
• 现房2024 年底已交付，即买即装修，无烂尾风险，社区成熟

3. 高赠送 + 灵活空间，上居下办全能适配

• 高赠送花园（50-450㎡）+ 地下室（6.6 米挑高）+ 露台全赠送，得房率160%-170%
• 空间灵活：地上居住、地下会所 / 办公，上居下办；无柱式空间，可做私人影院、恒温泳池、茶室等

项目资料

【建筑面积】3-4层，450-1500㎡

【层 高】地上约3.8-4m，地下至高约5.1m

【交付情况】现房

【开 发 商】星月投资&国企北科建

【物 业】星跃物业

【产权性质】商业40年产权

1.主城稀缺

西溪印（备案名：星印商务中心）正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万㎡城西休闲公园，出门即3号线花坞站

2.大师联名

联名孟凡浩、宋淑华、谢家贤三位大师，重新解读山水人文，用全新作品，礼献杭州，致敬影响力企业

3.独立院落&巨幕视野&户户不对视

独立院落，有天有地

取景框设计，苹果旗舰店同款大面积采光玻璃

户户不对视，错落墙体与窗户设计

4.企业家专属折叠空间

西溪印兼具首层接待、中间层办公、顶层休憩、地下空间社交等功能，打造企业家专属折叠空间，满足企业家对自然、舒适的向往

首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位

中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合

顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景

地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间

5.项目户型

户型1：

建面约450㎡户型，使用赠送率约69%

户型2：

建面约670㎡户型，使用赠送率约53%

户型3：

建面约820户型，使用赠送率约71%

户型4：

建面约1300㎡户型，使用赠送率约34%

6.关于配套

【无界交通】

紧临天目山路，尽享花坞隧道便捷

出门便是地铁3号线花坞站，通过机场轨道快线串联1、2、4、10号线

直距杭州火车西站10公里，20分钟可达武林商圈及未来科技城

经紫之隧道，20分钟可达之江/滨江板块

汽车西站仅约1公里，可畅达周边县市

【繁华商业】

天目里、西溪天堂、西溪印象城、湿地慢生活街区等咫尺可达

悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端特色商业环伺

【自然人文】

清晨可步行攀登北高峰，信步法华寺、财神庙

午间可散步至城市绿肺西溪湿地、26万方城西休闲公园

傍晚可至湿地慢生活街区小聚或结伴天目里看展