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◎建发金茂观宸

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，未来城·星寰时代项目于2026年4月25日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸开发商电话：400-0298-211（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅建发金茂观宸营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅建发金茂观宸展示中心电话：400-0298-211（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【建发金茂·观宸】

四环城央 公园双轨 宋韵大宅

一期：建筑面积约110-165㎡奢阔三居-四居

二期：建筑面积约113-170㎡宽幕四居

建发房产 | 北京 【风雅宋韵】首著

2025年丰台1-8月商品住宅网签销冠（数据来源：天朗房网）

二期风雅再续

【大匠营城】

建发房产| 北京 筑新四环未来

建发房产·中国金茂联袂，观宸之上，再续新作，深耕四环，从营宅到营城，匠著约2.0低容积率【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。

【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道，实现一期二期约17万方土地联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系。 景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。✅建发金茂观宸售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸开发商电话：400-0298-211（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

【双园】对标拙政园，匠著中国当代私家名园

体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。

体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

【四境】

一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

【建发金茂·观宸 | 二期】项目介绍

【二期产品概述】

•开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

•总占地面积：约2.59万㎡

•总建筑面积：约8.11万㎡

•地上建筑面积：约5.21万㎡

•容积率：约2.0

•绿地率：约30%

•住宅楼栋数：共规划12栋住宅楼（规划楼号栋数）

•总户数：约395户

•建筑类型：6-17层，洋房、小高层

•面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅

【二期户型品鉴：宽幕宽境 四环“好房子”样板】

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。✅建发金茂观宸售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸开发商电话：400-0298-211（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

高使用率｜奢阔宽厅｜主卧套房

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜约270°观景主卧

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡

阔境宽厅｜奢阔卧室｜匠心收纳

【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡

LDK巨厅｜主次卧约270°观景｜无北向卧室

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸开发商电话：400-0298-211（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸开发商电话：400-0298-211开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅建发金茂观宸营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）