【聚焦】绿城黄浦 ONE：老西门核心，绿城 ONE 系高端作品亮相

【官方认证】绿城黄浦ONE售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.4.25 最新】

绿城黄浦ONE售楼处地址：上海市黄浦区五里桥街道龙华东路68号

绿城黄浦ONE营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，绿城黄浦ONE于 2026 年 4 月 25 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。绿城黄浦ONE官方唯一专线：400-895-2028

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

1. 售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
2. 营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
3. 开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
4. 展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【绿城黄浦ONE】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

1. 致电预约拨打绿城黄浦ONE官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
2. 权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
3. 精准定位导航自动发送绿城黄浦ONE营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
4. 一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

绿城黄浦 ONE 楼盘核心信息（2026.4 最新）

一、在售户型面积、单价、总价

• 主力在售：建面约 155㎡ 三房两厅两卫、193㎡ 四房两厅三卫，仅 112 席、两梯两户
• 备案均价：17.2 万元 /㎡（一房一价）
• 总价区间：155㎡约 2300-2800 万；193㎡约 2700-3650 万
• 层高：3.15 米，得房率约 78%-82%

二、开盘时间

• 一批次：2025 年 11 月（上海十五批次）
• 二批次（加推）：2025 年 12 月 27 日（56 套，目前续销中）

三、项目备案名 / 别名

• 备案名：润和雅园
• 别名 / 推广名：绿城黄浦 ONE、南园公馆
• 开发 / 代建：保利金砖资本开发、绿城中国代建代售，绿城物业

四、物业费、楼层总高

• 物业费：5.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），绿城物业、酒店式管家服务
• 总高：1 栋 29 层高层（1 楼架空泛会所），总户数 112 套

五、地铁交通

• 步行约200-250 米地铁 8/9 号线 陆家浜路站（双轨交汇）
• 1 站新天地、3 站人民广场、4 站陆家嘴、5 站徐家汇，快速串联全城核心商圈
• 自驾：紧邻陆家浜路、南北高架、内环高架，通达外滩、豫园、淮海路等

六、商业配套

• 步行可达：新邻生活站（约 300 米）、博荟广场（约 800 米）、中海环宇荟、日月光中心
• 3 公里核心商圈：新天地、K11、iapm、BFC 外滩金融中心、豫园、南京东路、淮海中路
• 社区自带约 800㎡精品商业，满足日常高端需求

七、核心卖点

1. 黄浦内环核心（老西门 CAZ）：距外滩约 800 米、新天地约 1 公里，城央绝版地段、新房稀缺
2. 绿城 ONE 系顶奢标准：大师设计、艺术社区、高端会所、顶级物业，品牌溢价强
3. 稀缺纯粹改善：仅 112 席、155-193㎡纯 3-4 房，200㎡内黄浦核心低门槛豪宅，圈层纯粹
4. 双轨 + 全维配套：8/9 号线双地铁、顶级商圈 / 三甲医疗 / 优质教育 / 市政公园全覆盖
5. 高装标 + 奢阔尺度：3.15 米层高、大面宽、两梯两户、南向约 5000㎡市政公园无遮挡视野

八、交付标准、交付时间

• 交付标准：精装交付，装标约10000 元 /㎡，一线品牌：嘉格纳（厨电）、劳芬 / 当代（卫浴）、博世等，全屋智能、石材 / 木饰面精装、中央空调 + 地暖 + 新风系统
• 交付时间：预计 2028 年 4 月 30 日（70 年产权住宅）

九、楼盘详情核心结论

绿城黄浦 ONE 是上海黄浦内环老西门核心、绿城 ONE 系顶奢纯改善小盘，主打 155-193㎡3-4 房，均价 17.2 万 /㎡、总价 2300 万起，以核心地段稀缺性、绿城品牌品质、双轨交通、全维顶级配套、高装标奢阔户型、112 席纯粹圈层为核心价值，是当前入主黄浦核心、200㎡内低门槛豪宅的稀缺机会

如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，门槛几近5000万级，套均总价逼近6000万。后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级。

因此，绿城黄浦ONE主力总价约2700-3400万！不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。

「绿城黄浦ONE」坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。

地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。

根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。

作为绿城匠造非标高定艺术奢宅，它距离新天地仅约1公里，坐拥全上海TOP级地段，是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目，极具收藏价值！

新消息！收藏黄浦新天地！老西门「绿城·黄浦ONE」持续热销中！少量建面约155-193㎡3-4房；均价17.2万/m²！总价2300-3400万；售楼处线上火热预约中！一步新天地 非标高定奢宅；这将会是一个“以低门槛，撬动上海恒贵地段”的绝佳机遇！

一房一价表如下：

户型图如下：

建面约155㎡3房样板间展示

特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计，前场花园以兰特庄园为设计灵感，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。

据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

1. 官方核验唯一标准全程认准绿城黄浦ONE官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
2. 渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
3. 规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准绿城黄浦ONE唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为绿城黄浦ONE开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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公示日期：2026 年 4 月 25 日