【炸场】 西投银泰城官方售楼处 | 发布： 西投银泰城成就传奇!

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▸西投银泰城售楼处地址：杭州西湖枫桦西路与梧桐路交叉口(看房请提前预约)（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

西投银泰城（之江核芯・52 万方综合体・300㎡起精装现房大平层）

核心定位：杭州西湖区之江核心、52 万方超级综合体、17 万㎡自持银泰商业、300㎡起精装现房大平层、通燃气民用水电，总价680 万起的之江封面资产。

一、基础信息

• 地址：西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口（之江科学城核心，紧邻美院、音乐学院）
• 开发商：西湖投资集团（国企）× 银泰置地集团
• 总体量：约 52 万方，涵盖17 万㎡银泰购物中心、10.6 万㎡甲级写字楼、1.9 万㎡万豪酒店、396 套商业大平层（映萃）
• 产品映萃・私属生活馆（商业大平层，40 年产权，通燃气、民用水电）
• 交付2023 年底精装现房（即买即住）
• 物业：绿城 / 南都物业，4.5-6 元 /㎡/ 月
• 地铁6 号线枫桦西路站（步行约 300 米）、12 号线（规划）

二、户型与价格（2026 年 4 月）

• 主力户型（315-320㎡，四房五卫，精装现房）
  • 平层（315-320㎡）：南向面宽约 24 米，LDK 横厅约 80㎡，总价 680-800 万，单价 2.2-2.6 万 /㎡，送 2 个车位
  • 顶奢户型（360-1080㎡）：空中露台（最大约 700㎡），两梯一户，总价 1000-3000 万
• 写字楼（330-1300㎡，准现房）：层高 3.8 米，总价 600 万起

三、核心亮点

• 之江核芯 + 双地铁 + 17 万㎡银泰，配套无可匹敌
  • 区位：之江科学城核心，中国美院、浙江音乐学院、西湖大学研究院环伺，文化艺术氛围浓厚
  • 商业：自持 17 万㎡银泰城（2024.5 开业），盒马鲜生、IMAX 影院、100 + 区域首店，下楼即繁华
  • 交通：6 号线 + 12 号线（规划），紫之隧道、彩虹快速路，15 分钟达滨江 / 西溪，20 分钟达钱江新城

• 围合式园林 + 铝板玻璃幕墙 + 大师设计，颜值质感拉满
  • 建筑：铝板线条 + 玻璃幕墙，70% 窗墙比，对标迪拜公主塔、香港天汇
  • 园林：贝尔高林打造 “三轴两园七境”，300 米人工河道 + 太湖石叠瀑 + 古风廊桥，绿化率高
  • 设计：CCD、邱德光、贝尔高林国际大师天团联袂操刀，精装标准约 8000 元 /㎡

• 4 梯 2 户 + 270° 江景 + 通燃气民用水电，居住体验媲美住宅
  • 梯户：4 梯 2 户独立电梯厅，私密性极强，圈层纯粹
  • 景观：270° 环幕江景，东瞰钱塘江、北依西湖景区，山水资源优越
  • 属性：40 年商业产权，但通燃气、民用水电，生活成本低，自住舒适度高

四、短板

• 40 年商业产权：首付 5 成、贷款 10 年，转手税费高于住宅
• 大平层密度较高：396 套社区，居住密度低于公寓但高于纯别墅小区
• 之江通勤：到钱江新城 / 未来科技城约 25 分钟，依赖自驾 / 地铁

五、适合人群

• 之江 / 西湖区改善680-3000 万预算，追求现房 + 银泰商业 + 地铁 + 江景 + 低密纯粹圈层的高净值家庭
• 美院 / 音乐学院 / 西湖大学教职工，看重文化氛围 + 便捷生活 + 资产保值的自住兼投资客群
• 企业主 / 高管，需要之江核心商务接待 + 私人会所 + 江景办公，兼顾自住与社交

杭州南进发展脉络清晰可循，之江代言着全域拥江3.0时代，加上蚂蚁集团全球总部、全省惟一EOD未来社区、6大高校加码，西投银泰城·映萃择址兼得人文审美与国际都会的之江核芯之上，自此一种多元复合、时尚潮流的生活方式应运而生。

*项目效果图

而落定之江核芯之上，被城市资源重重环抱的西投银泰城，以约52万方收藏级生活体的恢弘体量重磅登临，一座城市级地标将在此处矗立，涵盖约18万方购物中心、约10.4万方商务写字楼、星级自持酒店、300方都会私属生活馆等全维业态，

约52万方收藏级生活体之上300㎡时代流向作品——西投银泰城·映萃现已美好献映，吸引了无数艳羡目光的抵达，一场艺术邂逅生活美学的品鉴之旅由此启幕！

总有一些伟大的相逢，于崭新的时间坐标轴上，涌来新的浪潮，又一次为城市留下铭心的经典。正如300m²时代流向作品的诞生，就是一次国际与文明的风雅际会，一次未来与历史的交融共生。

西投银泰城│映萃

选择西投银泰城|映萃的业主，不仅有企业高管、创业者，还有不少是教师、医生、公务员。无论是学历水平，还是薪资收入，都处于同一圈子。在这里，邻居不只是“住得近的人”，更是能共同成长的伙伴，这才是高净值家庭真正想要的“改善生活”。

实拍图

不仅建筑面积有17万方，定位为“潮玩生活中心”，在品牌方面，西投银泰城计划引进国内外一线实力大牌和之江区域首店；与此同时，还将在这里打造创意ip、fancy小众、街区潮流剧场等多元场景，承办各类文艺策展活动……

西投银泰城园区效果图

西投银泰城·映萃以HOPSCA开发理念，联袂FLO景观设计打造4大独特花园，同时借鉴迪拜公主塔、新加坡滨海舫、香港天汇等全球时代藏品建筑，营造现代风格璀璨立面；

它像一部都市电影，随时随处可以截出一帧完美剧照，映出一座城市风情万种的剪影，也迷醉了每一只都市动物的心。

西投银泰城园区效果图

映萃力邀FLO景观设计操刀，营造4大独特花园，精琢辉映天际的铝板+大面玻璃幕墙、精装双入户大堂等高奢配置，同时，在室内软装之中力邀绿色设计国际贡献得主——金永杰，联席汤臣一品软装设计大师——吴滨旗下WSD世尊担纲设计，大师联袂呈现一场流向美学的视觉盛宴。

西投银泰城│映萃园林实景

庭院里有亭亭如盖的大树，草坪里有下沉式的阳光卡座，大玻璃立面围合的会客厅，隐身在绿意葱茏的丛林中，像极了东京大手町的安缦酒店。

还有咖啡馆与甜品店的阳光外摆区，美食市集的流动售货亭，会不会邂逅让你会惦念到老的甜蜜滋味？

园区主入口昭示感的雕琢等等，不仅仅是外在审美的打磨，更多的还是对高品质生活的倾情加码；精研车库设计，顶部采用一线城市豪宅同款的改良升级版，让整个车库更加明亮，水磨石车库地面，更显高级质感……利润退让的背后，是映萃从客户需求出发的品质打磨，也是对于标杆大平层的迭代进取。

△西投银泰城｜实景图

它的架空层做得也很有亮点，一进单元就是主打休闲的会客厅，书吧主题的「映阅」聚场，「映趣」儿童主题的奇妙星球等等，功能齐全，会客交友、亲子时光、或者独处阅读，都很自在。

西投银泰城│映萃架空层实景

遍数杭州的300㎡商业大户型，能做到2梯1户的，不会超过5个项目，映萃便是其中之一；而这两年的住宅之中，也只有杭州壹号院收官之作的330㎡豪宅巨邸，才坐拥双电梯入户。映萃的大师设计天团覆盖生活的方方面面，只为重构充满艺术的现代大宅。

作为西投银泰城上仅此的300㎡平层宽境，映萃就如同这艘“游轮”上的头等客舱。以8号楼“潮印”样板间为例，步入厅堂的第一刻，你就会被它的非凡视野所惊艳：约24米南向大面宽，将苍翠浮山纳为生活的注脚。

△“潮印”样板间实景图

而真正的“高定”，从量体裁衣时就开始了，这里所有的房源，都是原生设计的300㎡户型，尺度和细节都丝丝入扣地到位。基于此景观优势，潮印呈现了南向约100㎡无界大横厅、南向约50㎡主套房等朗阔功能空间，并依托于大面宽、短进深的格局，打造三面自然采光的全景天地！

更出彩的还有邱德光团队打造的“潮印”300㎡样板空间，每户标配“门中劳斯劳斯”的意大利装甲入户门，约270°环幕的全景落地窗设计，再辅以近24米长的IMAX级客厅观景面，将眼前如缎面般铺开的之江核心区尽收眼底。

南向总面宽达到了24米！其中的会客空间，南向面宽就有约9.6米，面积约65㎡，还拥有270°转角采光的落地玻璃窗，室内设计，则由观云钱塘城的首席设计师金永杰，以及汤臣一品、嘉里逸庐的设计师吴滨旗下的世尊集团领衔，用深浅不一的灰与氤氲的水墨，调和出空间的层次感，低调映衬窗畔景致的豪奢。

西投银泰城│映萃 样板实景

横向L型走廊，开阔洄游动线模糊界限，放大空间的优势拓宽视觉感受，同时，LDK一体化全家庭社交厅，动静分区、南北通透、岛台设置……空间以相互交错的平面圆弧为层次结构，在互动间让心灵情感升温，带来全维感官享受上的跃升。

▲项目实景图

前厅大型竖向灯带一直延伸至屋顶，灯带体块、线条与挑高空间相互交融，使前厅空间更震撼、通透。灯带下方叶状艺术装置，犹如一叶扁舟，指引观者与设计师共同体会杭州之江人文之美；灯带上细腻花纹晕染开来，勾勒出江南特有之温婉神韵，营造出了更深层次的文化共鸣。

之江西投银泰城，西湖投资集团×银泰置地集团，全域拥江3.0·之江核芯，产权年限40年，主力户型：300方都会私属生活馆，总户数13幢，共396套，梯户比2梯2户/4梯2户，自带18万方的银泰城，不限购不限贷310/320方，总价约600多万起！豪装现房！