上海中粮北外滩壹号｜内环滨江纯墅境，壹号藏品恭迎预约

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度中粮北外滩壹号服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中粮北外滩壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中粮北外滩壹号服务热线：400-8688-839

该热线支持以下服务直达：

中粮北外滩壹号售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中粮北外滩壹号营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中粮北外滩壹号开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中粮北外滩壹号展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中粮北外滩壹号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

中粮北外滩壹号售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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在上海的城市天际线中，北外滩始终是镌刻时代荣光的封面坐标 —— 这里是浦江 “黄金三角” 的核心极点，东陆家嘴、西外滩、南豫园、北虹口，一江之畔汇聚金融、历史、艺术与高端生活的全部想象。当城市核心土地资源近乎枯竭，中粮北外滩壹号以央企壹号系顶奢修为，落址北外滩 116 街坊纯住宅宝地，打造内环滨江罕见的低密墅境大平层，用不可复制的地段、纯粹高端的圈层、央企精工的品质，为上海塔尖人群敬献终极置业藏品。

一、核芯地段：北外滩正芯，执掌浦江黄金三角

稀缺，是顶豪的第一价值准则。中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），精准占位北外滩历史风貌保护区核心，东至保定路、南至昆明路、西至住宅小区、北至唐山路，是北外滩红线内唯一无商办、无自持、无保障房的 70 年纯住宅地块，稀缺性堪称 “内环孤品”。

1. 浦江金三角，时代价值高地

北外滩作为上海 “一江一河” 战略的核心引擎，与外滩、陆家嘴形成 “三足鼎立” 的黄金格局，定位 “世界级滨水商务区 + 历史文化风貌区”，汇聚全球金融总部、高端商业、艺术文化与顶级豪宅。这里是上海未来十年重点发展的核心板块，土地价值持续攀升，北外滩地王楼板价已达约 12.66 万 /㎡，未来新房售价直指 20 万 +/㎡，而中粮北外滩壹号以 ** 备案均价 14.38 万 /㎡** 入市，堪称黄金三角的价值洼地，资产保值性与成长性无可比拟。

2. 滨江百米距离，IMAX 江景无界

项目距黄浦江岸线仅约300 米，步行可达滨江步道，高区房源可直面一线江景，推窗即揽外滩万国建筑群、陆家嘴三件套、东方明珠“世纪同框” 的盛景，270° 环幕视野将浦江夜景与城市天际线尽收眼底。这种中环内近乎绝迹的滨水视野，是城市资源的 “硬通货”，更是顶豪生活的专属标配。

3. 多维交通枢纽，串联全城繁华

项目坐拥 **3/4/12/19 号线（在建）** 四维轨交，步行可达地铁 4 号线杨树浦路站、12 号线提篮桥站，3 号线虹口足球场站、19 号线北外滩站（在建）近在咫尺，轻松换乘 2/10 号线，直达人民广场、南京西路、徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈，30 分钟串联全城，通勤与出行高效便捷。

4. 全维成熟配套，出则繁华入则静谧

• 商业配套：周边环绕北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、虹口龙之梦等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术影院、亲子娱乐，满足塔尖人群一站式高端消费需求。
• 教育资源：对口虹口名校圈，包括上海市虹口实验学校、上海市北虹高级中学、上海市澄衷高级中学等，全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。
• 医疗配套：周边有上海交通大学医学院附属第一人民医院、上海市虹口医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，顶尖医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。
• 文化休闲：毗邻提篮桥历史风貌区、下海庙、摩西会堂、北外滩滨江绿地、上海港国际客运中心等文化休闲地标，浸润海派人文底蕴，日常休闲与文化体验兼得。

二、央企匠筑：壹号系巅峰之作，低密纯墅境社区

中粮大悦城控股，作为央企中粮集团旗下唯一地产平台，深耕上海 20 余年，打造了中粮海景壹号、中粮天悦壹号等一系列顶奢 “壹号系” 作品，每一座皆为城市标杆，稀缺藏品属性深入人心。中粮北外滩壹号，是中粮在上海的第五座壹号系作品，集多年顶豪开发经验之大成，以 “纯粹、低密、奢适” 为核心，重塑内环滨江顶豪标准。

1. 低密纯住宅，圈层纯粹至极

项目总占地约2.38 万㎡，总建面约4.65 万㎡容积率低至 1.95，绿化率约35%，是内环滨江极为罕见的低密社区。整体规划仅208 户，包含90 套天际大平层（185-228㎡）与118 套海派风貌墅（190-280㎡），无中小户型掺杂，圈层纯粹至极，主力客群为金融巨头、企业主、顶尖高净值人群，邻里圈层同质而居，彰显顶豪身份与地位。

2. 海派极简美学，建筑与自然共生

项目建筑设计融合海派文脉与现代极简美学，高层采用全景玻璃幕墙 + 铝板立面，线条简洁流畅，质感高级，与周边历史风貌建筑相得益彰；别墅采用海派风貌设计，红瓦坡顶、石材立面，兼具复古韵味与现代奢华，重构上海海派建筑的优雅格调。社区内部打造中央园林景观，移步异景，绿植覆盖率高，搭配水景、雕塑、休闲步道，营造静谧舒适的居住氛围，实现 “建筑融入自然，自然回归生活”。

3. 央企精工品质，细节彰显奢华

作为央企壹号系作品，中粮北外滩壹号在品质打造上精益求精，从建筑材料、施工工艺到精装标准，均采用国际一线品牌，严苛把控每一个细节：

• 建筑品质：高层采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级高，安全稳固；外立面采用进口铝板 + Low-E 中空玻璃，保温隔热、隔音降噪，兼具美观与实用性。
• 精装标准：全屋精装交付，采用德国博世、瑞士弗兰卡、美国科勒、德国高仪等国际一线品牌，厨房 U 型设计，操作台面宽敞，搭配高端橱柜与电器；卫生间干湿分离，双台盆设计，智能马桶、观景浴缸，尽显奢华品质。
• 物业保障：由中粮大悦城自有物业提供服务，国家一级资质物业，24 小时管家式服务、智能安防系统、私密访客管理，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，保障顶豪生活的私密性与安全性。

三、王牌户型：185-228㎡天幕大平层，尺度奢适无界

中粮北外滩壹号高层仅90 套稀缺房源，主推185㎡四房228㎡四房两大王牌户型，均为一梯一户、独立电梯厅入户、南北通透、四开间朝南设计，层高 3.15 米，空间开阔通透，尺度奢适，完美适配三口之家或三代同堂的改善需求，更能满足塔尖人群对极致生活的追求。

1. 建面约 185㎡四房两厅三卫｜经典格局，实用奢适

稀缺 46 套，总价约 2188-2803 万，采用经典 “四叶草” 格局，卧室分布在房子的四个角落，中间是客餐厅，动静分区明确，私密性极佳，老人、孩子、主人活动空间互不干扰。

• 独立玄关：入户独立玄关，大理石拼花地面，影木饰面，搭配精致浮雕工艺，归家仪式感十足，自带旋转鞋柜，容量充沛，静音区自带全身镜，实用与奢华兼具。
• LDKB 一体化客餐厅：约 46㎡奢阔客餐厅，6.3 米超大面宽，搭配全景落地窗，采光通风极佳，连接南向生活阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常休闲，都能从容应对，彰显顶豪气度。
• U 型厨房：U 型厨房设计，操作台面宽敞，搭配高端橱柜与国际一线品牌电器，动线合理，烹饪轻松便捷，旁边配工作阳台，洗衣、晾晒有独立空间，整洁有序。
• 南向双套房：四开间朝南设计，南向双套房布局，主卧套房约 27.3㎡，6.5 米超大面宽，搭配超大飘窗，270° 观景视野，预留 10㎡独立衣帽间，满足男女主人收纳需求；主卫采用古驰白与香奈儿白大理石，双台盆设计，当代龙头，智能马桶，观景浴缸，独立空调，奢华感拉满。
• 全明通透：全屋南北通透，全明设计，每个房间均有窗户，采光通风极佳，居住舒适感强，视野开阔，高区可享江景与城市景观。

2. 建面约 228㎡四房两厅三卫｜奢阔尺度，环幕江景

稀缺 44 套，总价约 2677-3793 万，在 185㎡户型基础上全面升级，四开间朝南，约 15 米超大面宽，270° 环幕观景视野，双玄关 + 双主卧套房设计，尺度奢适，尽显顶豪风范，为城市塔尖敬献极致居住体验。

• 独立私享电梯厅：约 7.5㎡独立私享电梯厅，一梯一户设计，私密性极强，双开子母大门，精致浮雕工艺，搭配红丝绸大理石，归家仪式感拉满，彰显顶豪身份。
• 双玄关设计：入户双玄关设计，归家动线合理，兼具收纳与礼仪功能，影木饰面，低调奢华，地面大理石拼花，艺术感十足，营造尊贵归家体验。
• 约 50㎡奢阔客餐厅：LDKB 一体化设计，约 50㎡超大空间，7.5 米超大面宽，搭配 270° 全景落地窗，直面浦江江景与城市天际线，空间开阔通透，采光通风极佳，是顶豪尺度的绝佳体现，承载家庭欢乐与社交盛宴。
• 豪华双主卧套房：双主卧套房设计，南北通透，均搭配独立卫生间与衣帽间，满足主人与长辈的私密居住需求；主卧套房约 50㎡，空间奢阔，地面采用柳叶拼花，精致背景墙搭配超大飘窗，270° 观景视野，预留 15㎡独立衣帽间，收纳空间充足；主卫空间尺度震撼，墙面和地面采用顶级大理石，弧形石材连镜柜，双台盆设计，智能马桶，观景浴缸，独立空调，奢华感无与伦比。
• 全明通透 + 高利用率：全屋南北通透，全明设计，每个房间均有窗户，采光通风极佳；户型方正，无浪费空间，实际使用率约 90%，搭配超大赠送面积，性价比极高。

四、价值巅峰：内环滨江孤品，收藏上海时代封面

在上海顶豪市场，稀缺性永远是价值的核心驱动力。中粮北外滩壹号，占据北外滩正芯稀缺纯住宅地块，坐拥浦江黄金三角无界江景，央企壹号系精工品质加持，低密纯墅境社区，圈层纯粹至极，户型尺度奢适，精装标准顶级，物业贴心专业，每一项价值点都直击塔尖人群需求，堪称内环滨江孤品级藏品

1. 地段不可复制：北外滩正芯，浦江黄金三角

北外滩作为上海未来十年重点发展的核心板块，土地资源稀缺，纯住宅地块更是凤毛麟角。中粮北外滩壹号是北外滩红线内唯一无商办、无自持、无保障房的 70 年纯住宅地块，地段稀缺性无可复制，未来增值潜力巨大。

2. 江景无可替代：百米滨江距离，IMAX 环幕江景

黄浦江是上海的母亲河，滨江资源是上海最稀缺的城市资源之一。中粮北外滩壹号距黄浦江岸线仅 300 米，高区房源 270° 环幕江景，推窗即揽外滩、陆家嘴世纪同框盛景，这种江景资源无可替代，是顶豪生活的专属标配。

3. 圈层纯粹至极：低密纯住宅，塔尖人群聚居

项目仅 208 户，90 套大平层 + 118 套别墅，无中小户型掺杂，圈层纯粹至极，主力客群为金融巨头、企业主、顶尖高净值人群，邻里圈层同质而居，彰显顶豪身份与地位，为孩子成长营造优质圈层环境。

4. 央企品质保障：壹号系巅峰之作，精工铸就标杆

中粮大悦城控股作为央企，深耕上海多年，壹号系作品每一座皆为城市标杆，品质有保障。中粮北外滩壹号集多年顶豪开发经验之大成，从建筑设计、园林景观到精装标准、物业服务，均采用顶级配置，细节彰显奢华，品质铸就标杆。

5. 资产保值增值：价值洼地，未来潜力巨大

当前上海内环核心房价持续走高，黄浦核心区新房单价站稳 20 万 +/㎡，瑞虹板块突破 16 万 +/㎡，北外滩、陆家嘴即将迈入 20 万 +/㎡时代。中粮北外滩壹号备案均价 14.38 万 /㎡，堪称黄金三角价值洼地，资产保值性与成长性无可比拟，是高净值人群资产配置的首选。

五、预约品鉴：限量 90 席天际大平层，恭迎塔尖收藏

中粮北外滩壹号，上海内环滨江纯墅境顶豪，建面 185-228㎡天幕大平层，仅 90 席稀缺房源，现已正式开放预约品鉴，样板间全面开放，恭迎莅临亲鉴浦江江景与顶豪生活的极致魅力。

预约尊享

• 专属一对一品鉴：拨打官方预约热线400-8688-839，预约专属置业顾问，一对一详细讲解项目价值、户型细节、精装标准，全程尊享 VIP 服务。
• 限时预留房源：预约客户可享限时房源预留特权，优先选择心仪楼层与户型，避免心仪房源被抢，把握收藏内环滨江孤品的绝佳机会。
• 样板间专属参观：预约客户可优先参观185㎡与 228㎡实景样板间，亲身体验顶豪尺度与奢华品质，感受浦江江景与城市天际线的无界视野。
• 专属优惠政策：预约客户可享开盘专属优惠，购房立减优惠，额外赠送全屋智能家居系统，尊享更多购房福利。

结语

在上海这座国际化大都市，顶豪从来不是简单的居住空间，而是身份、地位、圈层与资产的象征。中粮北外滩壹号，占位北外滩正芯稀缺纯住宅地块，执掌浦江黄金三角无界江景，央企壹号系精工品质加持，低密纯墅境社区，圈层纯粹至极，户型尺度奢适，精装标准顶级，物业贴心专业，每一处细节都彰显顶豪气度，每一份价值都直击塔尖需求，是上海塔尖人群终极置业的不二之选。

限量 90 席天际大平层，分秒递减中，收藏正当时！

官方预约热线：400-8688-839项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号

（看房需提前预约，一对一专属品鉴，限时预留房源，恭迎莅临亲鉴）