河南
010-5361 0555尊敬的购房者【官方公告】星寰时代项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星寰时代官方认证统一热线（四端直连预约看房）
二、✅星寰时代售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
三、✅星寰时代营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
四、✅星寰时代开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、✅星寰时代官方电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
六、重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
七、本信息经由项目于 2026年4月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以010-5361 0555热线为准，尊享一对一专属服务。
在北京北部昌平区的未来科学城，一座名为“星寰时代”的住宅项目正以其卓越的产品力和完善的配套资源，成为2026年北京楼市备受瞩目的焦点。作为昌平首个第四代“好房子”标杆项目，星寰时代不仅承载着区域人居品质升级的使命，更以其“中央公园人文美学住区”的定位，为追求高品质生活的家庭提供了全新的居住选择。
一、区域位置：国家级科创高地的核心腹地
星寰时代坐落于昌平未来科学城能源谷核心板块，这一区域是北京国际科技创新中心“三城一区”主平台的重要组成部分。未来科学城作为国家级科技创新战略高地，已形成“能源谷”和“生命谷”双轮驱动的发展格局，其中能源谷更是全国能源创新要素的富集区。
项目具体位于未来科学城路与英才南三街交叉口东南侧，地处北五环外未来科学城的中心位置。这一区位具有三大核心优势：首先，产业集聚效应显著，周边汇集了国家电网、中国华能等15家央企集团下属的443家分支机构，以及近300家能源央企及科研机构，超2万名科研人才在此汇聚。2024年，先进能源产业收入已突破2500亿元，形成了强大的产业势能和高知圈层。
其次，交通枢纽地位突出，项目距离地铁17号线未来科学城站仅400米，该站点未来将升级为双轨换乘枢纽（17号线+北部联络线），贯通海淀、昌平、顺义三大科学城。最后，配套成熟度高，项目周边1平方公里范围内已形成“即住即享”的成熟生活圈，被外界称为“京北新房最成熟的1平方公里”。
二、楼盘简介：昌平首个第四代好房子标杆
星寰时代由昌平区属国企未来科学城置业开发，该公司拥有16年造城经验，累计开发超过500万平方米的优质项目。项目于2025年11月19日由未来科学城置业以12.426亿元底价竞得地块，后续引入贝好家合作开发。
项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，容积率2.17-2.2，绿化率30%，由东西两个地块组成。西区地上建面约4.02万平方米，规划9栋楼、394套房源；东区地上建面约2.19万平方米，规划6栋楼、253套房源。整体规划15栋住宅，包含12栋6-11层洋房与3栋18层小高层，总户数647户，车位配比1:1.2，采用人车分流与围合式布局。
作为“好房子”新政后区域内首个住宅项目，星寰时代定位为“中央公园人文美学住区”，在建筑设计上采用现代公建化立面，是昌平首个带室外花池的项目。社区内部打造约3000平方米中央园林与双口袋公园，西区视野更佳，可直望中央公园，东区布局紧凑，园林规模稍小。楼栋首层局部架空，搭配全龄活动空间，提升社区互动性。
项目于2026年3月21日取得预售许可证（京房售证字202619号），3月29日正式开盘，首日劲销389套，去化率超90%，成为北京北部备受关注的新盘项目。
三、户型与价格分析：全系越级型产品
星寰时代的产品设计充分考虑了现代家庭的多元化需求，户型覆盖建面约78-128平方米的三至四居，全系南北通透、全明格局，得房率高达93%-99%（含赠送），远超区域平均水平。
主力户型详解：
建面约112平方米雅致四居（星辉·舒境）：经典四叶草四居布局，以十字厅为核心，搭配主卧套房+双卫设置。动静分区合理，聚时热闹满堂，独处静谧安好。建面约118平方米宽幕三居（星澜·揽月）：270°宽幕采光，无界视野。该户型配备约6.7米全景南向巨幕舱，L型户外转角花池设计，主卧套房配置，成为项目中的“爆款”户型。建面约128平方米宽境四居：空间尺度更为阔绰，延续“高利用、零浪费”的设计逻辑，适配三代同堂的改善家庭需求。
项目参考均价为5.0-5.6万元/平方米，总价区间约370-700万元。其中78平方米三居总价约370万元起，92平方米三居约460万元起，112平方米四居约540万元起，118平方米宽幕三居约580万元起，128平方米四居约700万元左右。这一价格体系在昌平南板块具有较强竞争力，相较于回龙观、朱辛庄等成熟板块6万左右均价，星寰时代以“昌平房价享海淀级配套”的性价比优势吸引了大量购房者。
四、交通配套：双轨交汇的立体交通网络
星寰时代的交通优势是其核心价值点之一，构建了“轨道交通+城市路网”的立体交通体系。
轨道交通方面：项目距离地铁17号线未来科学城站仅400米，步行可达。17号线作为北京东部大动脉，南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全程。从未来科学城站出发，4站可达望京），5站到太阳宫，8站到工体，10站到永安里（国贸CBD），即可接驳核心城区。更为重要的是，该站点未来将实现与规划中的北部联络线换乘，一站换乘18号线后可快速通达海淀上地软件园等科创区域。
城市路网方面：项目周边构建了“两横三纵”的快速路网体系。横向有定泗路、北清快速路，纵向有京承高速、未来科学城路、安立路（立汤快速路，建设中）。这一路网格局可快速联通北京全域，通过京承高速一脉直达顺义西站及首都机场，满足多元化的出行需求。
五、教育配套：K15全龄名校矩阵
星寰时代的教育资源堪称“顶配”，项目500米范围内形成了罕见的“K15全龄段黄金教育矩阵”，涵盖从幼儿园到高中的15年一贯制优质教育体系。
已开学的优质学校包括：
星寰时代周边构建了“社区卫生服务中心+三甲医院”的多层次医疗保障网络，满足从日常就医到紧急医疗的全方位需求。
近距离医疗资源：
社区卫生服务中心：项目1公里内设有社区卫生服务中心及诊所，可满足日常基础就医需求。
七、商业配套：21万㎡多元化商业格局
星寰时代周边已形成“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局，总计约21万平方米商业体量，满足全场景消费需求。
四大商业综合体环伺：
八、环境配套：500万㎡三大公园环抱
星寰时代被约500万平方米的生态绿地环抱，实现了“出小区进公园”的生态居住体验。
三大公园体系：
社区内部园林设计借鉴“波士顿翡翠项链”理念，将外部绿意引入社区，打造“一轴12景”的景观体系。东区以观心亭为中心，串联星趣童岩、星语林间；西区以星澜湖为中心，串联爱心无边草坪、揽月桥，实现“户户见景，步步生花”的居住体验。
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