深圳观潮府官方直营｜诚意登记冻资中，双央企瞰海大宅，开盘在即

双央企巨作｜深圳观潮府开盘在即，80米低密海景豪宅，一线永久海景大平层！

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深圳观潮项目备案价公布即启动冻资，分户型冻资金额300万、500万、700万，刷新世界前海湾冻资金额，项目热度高，前期诚意登记超过800组，开盘在即。

户型设计亮点（新国标产品，实用率近100%）：

1. 全明通透：南向面宽14–20米，客厅与卧室衔接观景阳台。
2. 景观最大化：270°转角飘窗，7.8-9.7米宽景阳台，直面欢乐港湾海景及前海天际线。
3. 专梯入户：大户型独门独户设计，私密性与仪式感兼具。
4. 高功能配置：主卧多套房设计，适配多代同堂需求。
5. 得房率：新规设计下**得房率接近100%**，契合第四代住宅趋势。

深圳观潮府｜全配套封神！住这才叫湾区顶配生活

谁懂啊！在宝中核心，居然有把商业、海景、园林、教育、交通、会所全拉满的神仙盘，观潮府真的把改善生活做到极致了，看完直接想搬进去！

✨下楼即享｜社区顶配配套（住家幸福感拉满）

✅5.3 万㎡立体滨海园林 + 双下沉山谷会所三层立体园林，一心十岛、中央水景、滨海步道，遛弯像逛度假公园；约 2500㎡山谷会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、商务洽谈区、儿童游乐区全配齐，不用出门就能健身、会客、遛娃，周末宅家也超舒服。

✅约 1.8 万㎡万象系社区商业 + 车位比 1:1.97自带万象系商业街，日常买咖啡、生鲜、简餐下楼就搞定；车位充足，豪宅级停车体验，再也不用抢车位、绕圈找位。

✅低密纯粹 + 全维休闲11 栋 22-24 层小高层、容积率 3.4（宝中近年最低），650㎡网球场、370㎡篮球场、全龄活动区，圈层纯粹、安静不压抑，改善自住太舒服。

步行 5 分钟｜城芯顶级配套（吃喝玩乐全自由）

✅商业顶流，逛街自由步行直达欢乐港湾、壹方城，湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区书城就在家门口；3 公里内万象前海、前海山姆、HOP 天地，逛吃、看展、打卡、约会一站式，周末不用跑远路。

✅一线海景 + 滨海公园距海岸线约 300 米，永久无遮挡看前海湾、摩天轮，滨海文化公园、滨海长廊就在楼下，散步、看海、露营、看日落，每天都是度假感。

✅优质教育资源（学区参考）周边海韵学校（九年一贯制）、海旺学校等，宝安第一梯队教育，孩子上学近、家长更省心（具体以教育局划分为准）。

交通便捷｜全城快速通达

近地铁 1/5/11 号线（宝华站、宝安站），步行可达；自驾宝安大道、沿江高速，5 分钟到前海、25 分钟到机场、30 分钟到福田，通勤、出行超高效。

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