广东
21世纪经济报道记者 张敏
4月24日，贝壳发布的2025年年度报告显示，去年贝壳总交易额为3.18万亿元，同比下降5%。其中，存量房交易额为2.15万亿元，新房交易额8909亿元，同比分别下降4.2%和8.2%。
年报还显示，去年贝壳净收入为946亿元，同比增长1.2%；调整后的净利润为50.17亿元，同比下降约三成。
年报还披露，贝壳董事长兼CEO彭永东2025年账面薪酬总额为2.35亿元，其中股票2.26亿元为2022年贝壳港股上市时为满足合规要求授予的限制性股票摊销，相关摊销金额同比下降42%。根据会计认定的归属安排，限制性股票五年摊销已进入中末期。
抛开股票赠与部分，去年彭永东的年薪约为937.9万元。
贝壳于2020年8月在美股上市，两年后又在港交所完成双重主要上市。
贝壳采用了“同股不同权”的组织架构，其股票分为A类普通股（公众股）与B类普通股（管理层特权股）两类，后者也称“超级投票权”。
贝壳在港交所上市时，彭永东持有约1.1亿股B类股，总持股比例为3.1%，投票权为9.5%。另一位高管单一刚以1.3%的B类股持股比例，获得4.1%的投票权。上述二人还通过《一致行动人协议》，获得链家地产创始人左晖家族剩余投票权的委托管理权，从而最终获得公司控制权。
但按照港交所要求，“超级投票权”持有人除了必须是上市公司董事会成员外，其持股总比例也要超过10%。但二人的持股比例据此尚有差距。
为满足这一合规性要求，贝壳董事会决定向两位高管定向授予股票。其中，彭永东将被定向授予7182.4万股限制性A类股，这部分A类股分5年匀速解锁，按会计准则需以“直线摊销法”每年计入薪酬成本。
股份支付构成了彭永东年薪的主要部分，并大幅推高了他的总薪酬。2022年至2024年，彭永东的薪酬总额分别为4.75亿元、7.13亿元、4亿元，一度引发“天价年薪”争议。
相比之下，彭永东在2025年的总薪酬已大幅下降。
公告指出，彭永东和单一刚已将2025年限制性股票全额捐赠，总捐赠额约为3.95亿元。税后资金用于为居住行业服务者及其家庭提供医疗保障、子女教育等，为应届毕业生提供支持，并设立“健康家贝守护金”。
这已是彭永东在一年内的第二次捐赠。2025年4月，彭永东宣布捐赠900万股贝壳A类普通股，在承担相应的纳税义务后，50%资金用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%资金用于应届毕业生等群体的租房帮扶。
在此之前，彭永东未曾出售、转让或以其他方式处置过其实际拥有的贝壳股份。
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