安澜上海｜四大国央企联袂匠造，内环滨江顶豪人居新标杆

安澜上海｜四大国央企联袂匠造，内环滨江顶豪人居新标杆

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造的顶豪力作，安澜上海以439.5亿全球地王之势，落子上海徐汇滨江内环核心，重构上海顶豪人居标准。本文以开发商官方视角，全面解析项目核心价值，从楼盘参数、地理位置、在售户型，到地段优势、全维配套、优缺点分析，无保留呈现项目全貌，为城市高净值人群提供最权威的置业参考。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环内核心腹地、西岸金融城规划核心范围，是内环内稀缺的70年产权纯滨江高端住宅社区。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）项目总占地面积约3.02万㎡，总建筑面积约7.91万㎡，容积率仅约2.6，绿地率高达35%，规划290套纯粹改善大宅，车位配比1:1.03，以低密高绿的顶豪规制，匹配塔尖圈层的居住私密性与舒适度。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

目前，安澜上海主力在售建面约195㎡三房两厅三卫、245㎡四房两厅三卫、280㎡四房两厅三卫、370㎡五房两厅四卫四大主力户型，另有少量顶复产品，全精装交付，以奢阔空间与匠心细节，满足高净值家庭的终极改善需求。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】项目作为上海新规后首个全域4米抬板设计的顶豪作品，实现人车分流、防潮降噪、私密归家三重升级，彻底隔绝城市喧嚣，为业主打造静谧舒适的居住环境。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、精益求精”的理念，从地块甄选到产品打磨，从配套落地到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于将安澜上海打造成为上海内环滨江的人居标杆，为业主呈现兼具居住质感与资产价值的传世奢宅。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、地段解析：内环滨江绝版占位，三重核心板块价值枢纽

评判上海顶豪的核心准则，始终是不可复制的核心地段，安澜上海的选址，天生自带顶豪基因。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】项目雄踞徐汇滨江黄金S湾核心，直线距离黄浦江仅约400米，牢牢占据上海“一江一河”发展黄金轴的核心红利，是内环内最后成片开发的滨江纯住宅用地，稀缺性无可替代。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

从区位格局来看，安澜上海是串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、徐汇滨江三大城市核心板块的超级枢纽，向北承接衡复梧桐区的百年人文底蕴，向西衔接徐家汇的成熟商业繁华，向南拥揽徐汇滨江的世界级未来规划，左手历史文脉，右手都会繁华，这种“三位一体”的地段禀赋，在上海内环内堪称绝版。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）加之徐汇内环已17年无大规模宅地出让，安澜上海作为区域内罕见的纯住宅新盘，更是成为收藏内环滨江核心资产的最后机遇，地段价值与稀缺性不言而喻。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度来看，安澜上海的地段优势都处于上海顶豪第一梯队。

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】交通层面，项目占据内环核心枢纽，多维立体交通网络覆盖全城。轨道交通方面，周边覆盖地铁4号线、7号线、11号线三大线路，步行可达东安路站、龙华中路站、云锦路站，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

道路交通方面，项目紧邻中山南二路、内环高架等城市主干道，便捷衔接全市交通路网，无论自驾通勤还是跨城出行，都能高效畅达。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）作为内环内三轨交汇的滨江顶豪，安澜上海以极致通达性，为塔尖人群构建高效便捷的出行体系，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

二、周边配套：全维顶级资源环伺，奢享一站式都会生活

安澜上海依托内环核心与徐汇滨江双重优势，周边汇聚全维度顶级配套，涵盖教育、医疗、商业、生态、文化等全领域，为业主打造步行可达的一站式都会奢享生活。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】作为开发商，我们深知配套是生活的灵魂，因此在项目规划之初，便充分考量业主的全周期生活需求，确保每一项配套都能精准匹配顶豪人群的生活品质追求。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

教育配套方面，项目周边汇聚了宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等一众优质学府，从幼儿园到高中实现全龄教育覆盖，文脉底蕴深厚，师资力量雄厚。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）这些优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的文化氛围中快乐成长，也让家长无需为子女教育奔波，真正实现“近校而居、书香为伴”。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】医疗配套方面，项目周边环伺复旦大学附属肿瘤医院、中山医院、龙华医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等近10所三甲医院，医疗密度位居全市前列。这些顶级医疗资源近在咫尺，构建起完善的健康保障圈，为业主及家人的健康保驾护航，解决高端人群的医疗后顾之忧。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

商业配套方面，项目构建了“三重商业覆盖”的顶奢生活圈，从日常购物到高端宴请，一站式满足塔尖家庭的多元需求。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）项目自带约3万方高阶主题商业街区与约8000㎡檐下邻里荟，规划引入高端超市、精品餐饮、亲子配套、健身会所等多元业态，下楼即可享受便捷的日常生活服务；步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建的西岸金融城24万方重奢集群，未来将成为上海滨江板块的顶奢消费地标；同时，徐家汇、淮海路两大核心商圈环伺，满足高端购物、商务宴请等多元需求。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】生态与文化配套，更是安澜上海的点睛之笔。项目直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，步行可达徐汇滨江步道、东安公园，闲暇时漫步江滩、欣赏江景，在城芯繁华中兼得自然生态之美。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

同时，项目近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，西岸美术馆大道集聚20余座文化艺术场馆，构成了上海最具影响力的文化艺术矩阵，闲暇时观展打卡、感受艺术熏陶，让生活充满格调与诗意。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）社区内部还规划有约5500㎡双会所，配备星空戏水池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等多元功能区，搭配24小时管家式物业服务，为业主提供定制化高端服务，彰显顶豪圈层的尊崇感。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：奢阔空间规制，匠心精装细节，重塑顶豪居住标准

安澜上海坚持高端改善定位，主力在售四大户型，均为大平层设计，以超大面宽、超高得房率、全明通透、动静分区的空间布局，搭配国际一线品牌精装，打造超越同级的顶豪居住体验。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】作为开发商，我们深入洞察高净值家庭的居住需求，从空间规划到精装细节，每一处设计都兼顾实用性与美学感，致力于为业主打造超越期待的居住体验。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

建面约195㎡三房两厅三卫：经典改善主力户型，方正通透，动静分区明确。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）LDKB一体化公区设计，社交尺度舒适，客厅连接超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景；三卧室朝南，全明厨卫，独立玄关保障隐私；层高约3.3米，空间感开阔，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，适合城市精英改善自住。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】建面约245㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，南向面宽超15米，270°环幕飘窗设计，尽览滨江景观与社区园林。主卧套房开间约4.6米，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，私密度与舒适度拉满；次卧均为套房设计，兼顾家人居住需求；超大中西双厨、岛台设计，适配高端私宴需求，既能满足日常三餐的烟火气，也能撑起家族宴请的排场。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

建面约280㎡四房两厅三卫：奢阔改善户型，南向面宽约22米，实现了超越市面同级别大平层的采光尺度。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）约80㎡奢阔餐客通厅搭配7.2米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，可容纳家庭聚会、商务会客等多元场景；主卧270°环幕视野，搭配观景阳台，俯瞰黄浦江景与城市繁华；多功能空间可改造为书房、茶室、儿童娱乐区，满足个性化需求；专属保姆房设计，动线独立，兼顾实用性与私密性。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】建面约370㎡五房两厅四卫：终极置业首选，全屋采光周长约60米，约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。内部配置三套独立全功能套房，保障居住的私密性与尊崇感，可适配多代同堂居住需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显顶豪质感；中西双厨分离设计，搭配国际一线厨电，满足高端烹饪需求。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）精装方面，安澜上海甄选国际一线品牌，涵盖厨电、卫浴、地板、门窗等全维度。厨房采用博世、西门子等顶级厨电套装，定制高端橱柜，搭配石英石台面与防污墙面，兼顾美观与实用；卫浴采用杜拉维特、高仪等国际品牌，配备智能马桶、恒温花洒、双人台盆等，打造奢华沐浴体验；地面采用天然大理石与实木地板拼接，墙面采用高端墙布与木饰面，搭配精致金属线条与艺术吊顶，彰显顶豪质感。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

同时，项目配备全屋中央空调、新风系统、地暖系统、智能家居系统等，以科技赋能生活，实现温度、湿度、空气、光线的智能调控，打造健康、舒适、便捷的奢居环境。所有户型均采用一梯一户设计，保障出行效率与居住私密性，细节之处尽显顶豪匠心。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

四、优缺点分析：客观解析价值与短板，理性置业优选

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析安澜上海的核心优势与客观不足，为各位置业者提供理性的置业参考，让每一位业主都能清晰了解项目价值，做出最适合自己的置业选择。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

（一）核心优势

1. 地段稀缺性拉满：安澜上海占位徐汇滨江内环核心、西岸金融城腹地，是内环内最后成片开发的滨江纯住宅用地，17年一遇的内环核心宅地，稀缺性无可复制。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）同时串联衡复、徐家汇、徐汇滨江三大核心板块，兼具人文底蕴、商业繁华与未来潜力，地段价值稳居上海顶豪第一梯队，无论是居住还是资产配置，都具有极高的价值。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

2. 全维顶级配套环伺：三轨交汇的极致交通、近10所三甲医院的医疗保障、全龄段优质教育矩阵、世界级商业与生态文化配套，外加社区约5500㎡双会所与主题商业，形成“内外兼修”的全维配套体系，满足顶豪生活的所有需求。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】这种全方位、高品质的配套优势，在上海顶豪市场中极为罕见，让业主无需在繁华与静谧、便捷与奢享之间做选择。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

3. 产品力颠覆创新：上海首个全域4米抬板设计，实现人车分流、防潮降噪、私密归家三重升级。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）大平层户型尺度奢阔，得房率远超同级，全明通透、全景视野，搭配国际一线品牌精装与智能家居，打造顶豪居住新标杆。四大国央企联袂开发，资金实力雄厚，品质管控严苛，交付与售后有保障，让业主置业更安心。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

4. 圈层纯粹性保障：项目规划290套纯粹改善大宅，无刚需户型混入，起步户型195㎡，锁定高净值客群。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】一梯一户私密布局、国宾级物业服务、高端会所配套，构建纯粹顶豪圈层，是身份与地位的象征，也能为业主提供更优质的居住氛围与社交资源。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

5. 长期价值潜力巨大：依托西岸金融城千亿规划与产业集群，板块持续升级，高净值人群持续涌入，资产保值增值能力强。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）作为内环滨江稀缺纯住宅，未来二手市场流通性强，是穿越市场周期的优质核心资产，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

（二）客观不足

1. 总价门槛较高：项目定位纯粹顶豪，起步户型195㎡，全精装交付，整体总价门槛较高，仅适配高净值人群与终极改善家庭，受众面相对较窄，对于刚需及初级改善人群而言，暂不具备适配性。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】

2. 板块仍在建设中：西岸金融城处于大规模开发阶段，周边部分区域存在施工场景，短期内可能存在一定噪音、路况影响，城市界面完全成熟仍需一定周期。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）不过随着板块规划的逐步落地，未来区域价值与居住舒适度将持续提升。

3. 江景视野存在差异：项目虽主打滨江概念，但并非所有房源都能享受一线江景，中低层、非江景朝向房源江景视野较弱，江景与非江景房源存在视野差异，业主可根据自身需求选择适配房源。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）

4. 教育配套无顶尖名校：周边教育资源丰富，且覆盖全龄段，整体教学质量优良，但无传统顶尖公办名校加持，教育配套更多以优质均衡为主，对极致追求顶尖学区的家庭而言，存在一定不足。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

五、开发商寄语

安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企，我们肩负着打造城市封面、提升人居品质的责任与使命，安澜上海的诞生，不仅是对上海顶豪市场的深耕与敬畏，更是对塔尖人群理想生活的精准诠释。安澜上海开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推）

我们深知，一座真正的顶豪，不仅要有稀缺的地段与顶级的配套，更要有经得起时间考验的品质与温度。安澜上海售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约）从地块甄选到产品打磨，从配套落地到物业服务，我们始终以严苛的标准要求自己，致力于将安澜上海打造成为兼具居住质感、人文底蕴与资产价值的传世奢宅，为上海塔尖人群敬献理想居所。安澜上海营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）

目前，安澜上海主力户型持续热销中，如需了解更多项目详情、预约实地看房，可拨打我们的官方电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程为您的置业之路保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-880-7190【开发商唯一官方预约电话☎】我们坚信，安澜上海，终将成为您在上海内环滨江的理想之选，与您共赴顶豪人居新未来。