新盘⚡璟瑞长安官方售楼处 | 璟瑞长安售楼处发布：引领品质

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从拿地到公布案名，再到出图报规，首钢地产在石景山新首钢核心区的新项目——首钢·璟瑞长安，满打满算用了10天。

2月12日，石景山规自分局公示石景山区新首钢国际人才社区核心区SS00-1609-0012地块项目设计方案。

根据公示，项目位于石景山区古城街道，东至焦化厂东街、西至焦化厂西街、北至焦化厂南路、南至机械厂路。建设用地东西长约189米，南北长约89米，建设用地面积16626.58㎡。

建设单位为北京首景房地产开发有限公司，建设内容为地上7栋住宅以及配套建筑，地下二层车库。总建筑面积56078㎡，其中地上总建筑面积为36578.00㎡（住宅及配套），地下总建筑面积为19500㎡。

具体到各楼栋：

北排的1、2住宅楼11层，高度33.45米；

中排的3、5住宅楼7层，高度21.74米，最中间的楼王4住宅楼11层，高度33.45米，首层架空；

南排的6住宅楼11层，高度33.45米，北向有顶层退台；7住宅楼9层，高度27.45米。

在公共区域方面，北侧主大门设计为出入口广场，目测尺度不小，并通过配套楼和下沉庭院与4＃住宅楼的首层架空相连，归家仪式感拉满。

此外，小区内部有大量规整的绿地，且大致东西对称，园林景观值得期待。

2月3日下午，首钢地产（受让单位“北京首景房地产开发有限公司”）以底价13.9亿元摘得石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地，折合楼面价约3.8万元/㎡。

这一地块，由于位于长安街西延线，新首钢站地铁旁，被认为是石景山新“王炸”地块。

更重要的是，首钢地产拿地即发布案名——首钢·璟瑞长安。显而易见，与目前在售的石景山首个好房子项目首钢·璟悦长安，一脉相承。

位置和交通，璟瑞长安位于石景山区古城街道，五环至六环之间，距离地铁11号线「新首钢站」D口约100多米。周边生活配套设施有六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、北京冬奥公园、首钢园等。

总平面图显示，项目规划7栋7-11层纯洋房住宅楼，成行列式排布，大致分为北、中、南三排，基本呈东西对称；住宅楼最高11层，33.45米，层高均超过3米；各楼栋朝向正南正北。

京西置业红盘，首钢·璟瑞长安凭实力出圈。国企开发稳交付，品质有保障，低密洋房社区，容积率2.2，居住体验远超高层。88㎡刚需三居总价友好，上车轻松；125㎡改善四居尺度奢阔，生活从容不迫，全户型南北通透、全明设计☀️。周边群明湖、冬奥公园生态加持，三高炉文旅地标相邻，商业医疗教育全维成熟。地铁近在咫尺，鸿蒙智能精装，超高得房率+强收纳系统，完美满足家庭全周期居住需求。

首钢·璟瑞长安落址石景山新首钢北区，雄踞长安街西延线核芯地段✨。由国企首钢地产匠心筑造70年纯住宅社区，规划7栋7-11层低密洋房，容积率仅2.2，静谧舒适，居住质感拉满。步行百米即达地铁11号线新首钢站，1站金安桥便可换乘1/6/S1线，自驾高效畅达金融街、国贸等核心商圈，通勤出行无忧。周边六工汇、京西大悦城等商业云集，十一学校、八中京西校区等名校环伺，首钢医院、朝阳医院京西院区全程护航健康。

新首钢核心，享产业发展红利，长安街主轴占位，未来价值潜力无限。低密洋房社区，绿化率30%，智能精装交付，国企品质保驾护航，是西城、海淀通勤族的理想居所。

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