北京
尊敬的购房者凌雲颂官方目于 2026 年4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、凌雲颂官方认证统一热线（四端直连一号通用）
凌雲颂售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
凌雲颂营销中心电话：400-8031-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
凌雲颂开发商电话：400-8031-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
凌雲颂展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8031-773 热线为准，尊享一对一专属服务
龙湖恩祥·凌雲颂 基础信息
开发企业：新恩祥睿泽(龙湖代建代销）
所属板块：昌平南邵
产品类型：洋房、小高层
占地面积：2.87万平米
住宅建面：5.74万平米
总楼栋数：18栋
总户数：580户
总层数：7-15层
容积率：2.0
绿化率：30%
得房率：约90-94%
梯户比：1T2、2T2
物业公司：龙湖物业
物业费：待定
交付标准：精装修
交房时间：预计2028年中旬
拿地楼面价：2.18万/平米
预计销售价：4.6万/平米
产品户型及总价区间：
78㎡三室两厅一卫 总价约360万
96㎡三室两厅一卫 总价约445万
112㎡四室两厅两卫 总价约510万
139㎡四室两厅两卫 总价约650万
品质生活 宜居雅境
龙湖恩祥·凌雲颂占位昌平新城中芯，坐享商业、学府、公园、交通、医疗等高量级全维鼎配，繁华与繁花交织，书香与产能共鸣，艺术与人文激荡，共成一方高净值品质生活圈。
项目距地铁昌平线北邵洼站仅约600米，步行即可抵达，7站直达海淀核心区，无缝衔接中关村、望京等产业高地。周边京藏高速、京新高速及北六环三大动脉环绕，覆盖上地、西二旗，自驾通勤同样高效便捷。
昌平东区规划约120万方超级商业、西邻约13万方商业MALL（规划中），悦荟广场、路劲世界广场成熟商圈环伺，潮流生活举步即达。
近邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校及规划12班幼儿园，中国政法/中国石油/中央财经等985/211学府环伺，书香润养菁英成长。
项目北靠约8622公顷蟒山国家森林公园，西侧紧邻白浮泉公园（约1.5个颐和园大小），东侧规划10万㎡体育公园，背山临水的生态格局，出门即享鲜氧生活。
新规好房 双会所奢宅
龙湖恩祥·凌雲颂以7-11层洋房为主，搭配少量小高层，整体呈东西对称布局，通透有序。项目将别墅级的造园理念、公区配套和空间尺度，融入到2.0容积率的低密社区内，以“好房子”新规标准，打造超配双会所奢宅。
凌雲之翼，酒店门庭。约180米封面级门王，以金玉塔冠，非遗古法陶板&非遗琉璃照壁等工艺匠造，启幕世界顶级酒店T台礼序。
超流体无界景舱，重塑昌平美学地标，立面以金色塔冠和“含玻量”超80%的镜面玻璃幕墙，搭配无柱式设计，营造270°超广角环幕视野，全景展开沉浸式新视界。
汲取全球顶奢嘉佩乐酒店灵感，以1大超级公园底盘、4大超星酒店庭园、6进立体景观、N+生活场景体系，打造超域公园生态，园中造园，绘就自然立体生活长卷。
社区配置了风光游廊，步行入院，经过恢弘门庭后，风雨连廊串联起园林、会所与地库，让出行与归家都自在从容，无惧风雨，步步皆风景。而开车归家，经过五星级双入户大堂、专属车马厅、定制星级地库，又把公区的舒适与私区的尊崇恰到好处地平衡。
臻筑约3200㎡动静超奢双域会所，溪谷庭园会所超配私宴厅、蓝羽馆、行政酒廊、健身馆、奢雅书吧六大功能区；垂域艺文会所打造瑜伽室、冥想室、共享书吧、四点半学堂等，实现区域稀缺的“全龄、全时、全域”服务。
国际品牌奢装，定义静奢生活。室内标配大金中央空调、单向流新风、地暖三大件；厨电系统/卫浴系统甄选方太、恩仕、汉斯格雅等世界一线品牌，于日常细微处，兑现静奢生活。
新规户型奢宅空间
龙湖恩祥·凌雲颂规划建面约78-139㎡新规爆款奢宅，全明通透设计，高得房率加持下实现“同面积多一房”，满足刚改至改善家庭多元需求。更有LDKB一体化宽厅、270°拐角全景窗等细节设计，精装严选一线品牌，龙湖「智慧营造」体系全程护航品质。
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