沉寂10余年！品牌签约！西安主城知名商业综合体盘活，即将开业…

西安城北商业迎来重磅复苏利好！4月22日，西安市未央区重点升级商业项目、区域消费升级核心载体——大明宫梦中心主力品牌签约仪式举行。

标志这座沉寂十余年、命运跌宕的主城大型商业体正式盘活重启，西安城北即将再添一座文商旅融合商业新地标。

很多西安本地人都有印象，如今全新亮相的大明宫梦中心，其实前身就是曾经备受关注、却长期闲置的原大明宫购物中心，也是西安主城区有名的 “沉睡商业体”。

项目坐落于西安大明宫板块核心位置，地处北二环与太华路交叉口东北角，紧邻大明宫国家遗址公园，属于未央区凤城一路、太华路沿线；该项目本是未央区先锋村城改配套商业，是当年城改规划中重点打造的区域商业核心。项目于2012 年 7 月正式动工建设，2014 年主体全面竣工落成。

项目由陕西大明宫投资发展有限公司开发建设，原始整体建筑面积21 万平方米，建筑规划地下 2 层、地上 7 层，在建设之初体量位居西安全市第二大纯商业综合体，仅次于小寨赛格国际，规划定位为一站式高端综合购物中心，涵盖高端百货、潮流零售、餐饮娱乐、巨幕影院、生活超市、亲子休闲全业态，原本肩负着补齐大明宫商圈高端商业、平衡城北商业格局的重任。

2013 年，陕西两大本土巨头企业大明宫实业集团与世纪金花重磅签约，计划联手打造世纪金花大明宫国际购物中心，一度被寄予城北商业崛起厚望。

奈何项目此后一路坎坷，自 2014 年建成竣工后，因合作规划调整、运营方案更迭、市场环境变化、资金与招商多重难题，长期处于建成闲置、建而未营的停滞状态，一晃就是十几年，一直没有正式对外运营，成为西安核心城区典型的存量闲置商业资产。

过往多年里，项目多次尝试盘活，均没能如愿。例如，2022 年 6 月，世纪金花曾宣布耗资 16.7 亿元取得该项目 20 年整体租赁权，计划整体改造升级，原定 2023 年末开业，预留了 16 个月的改造筹备周期，当时市场普遍认为项目即将迎来重生。但后续受企业自身经营压力、发展战略收缩、商业市场业态持续变化等多重因素影响，双方租赁合作在 2023 年 11 月正式终止，伴随后续合约相关纠纷，此次盘活计划彻底落空，项目再度回归空置状态。

十余年间，周边大明宫万达、四海唐人街相继成熟运营，城北商圈逐步成型，这座大体量商业体却始终尘封闲置，不仅浪费核心地段优质土地资源，也长期缺失片区综合型商业配套，成为城市更新亟待破解的存量难题。

转机在 2026 年 1 月到来，依托西安城乡融合要素交易平台官方盘活通道，项目最终以交易总金额12.13亿元圆满成交，这座搁置十余年的商业综合体完成资产重整、全新焕新，正式更名大明宫梦中心，迎来真正意义上的全面新生。

作为今年未央区重点打造的商业盘活标杆项目，项目彻底摒弃了早年高端传统百货的老旧定位，全新升级为集策展、潮流体验、社群社交于一体的城市综合商业体。项目深度结合大明宫盛唐历史文化底蕴，走文商旅融合发展路线，整体依旧保留负一层至地上七层共八层商业空间。

结合当下消费市场需求，项目主打年轻群体潮流社交、全年龄段家庭日常消费，打造“工业风+策展式+社群化”三大核心特色，规划情绪零售、主理人生态、圈层基地、无界混搭、策展零售、全时活力六大特色板块，涵盖潮流服饰、文创好物、休闲娱乐、生鲜商超、文化演艺、亲子玩乐、特色餐饮、便民生活服务等多元消费场景。用差异化的空间设计与全新运营模式，跳出传统商场千篇一律的运营困境，贴合当下城市消费升级趋势。

随着本次主力品牌集中签约落地，项目整体招商与改造工程全面提速。据悉，目前项目招商工作已全面铺开，内部空间改造、业态调整稳步推进，大地院线星辰寰宇巨幕影城、成山农场生活商超已作为首批核心主力店确定入驻。

后续各类城市首店、设计师潮牌、特色餐饮、小众精品零售将会陆续入驻。按照规划，项目未来将引入各类商业品牌超 500 家，可提供数千个就业岗位，有效激活片区消费活力，为城北区域经济发展、民生配套完善持续赋能。

开业之后，大明宫梦中心还将与周边大明宫万达、四海唐人街形成商圈联动，实现业态互补、客流互通、资源共享，串联起城北整体商业脉络，补齐完善大明宫板块商业布局。

历经十余年沉寂等待，这座搁置多年的商业综合体终于拨开迷雾。项目预计于2026年年底正式亮相，届时将成为西安城北文商旅融合的新地标，全面激活区域消费活力。

备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息，仅供参考交流，如有侵权请联系删除。（项目具体信息以官方发布为准）

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