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中海瑞文里官方认证售楼处电话：400-035-8588 【北京石景山西黄村】

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石景山——【中海瑞文里】项目看房笔记：平行海淀 ，一站中海好房子 ，建面约90-131㎡三至四居 中海好房子学养住区

【中海瑞文里】

中海瑞文里深植八大处皇家书院文脉，一步海淀，中海京西首个好房子，匠造建面约90-131㎡三至四居中海好房子学养住区，再创当代书院人居典范。

《1》项目概况

【开发商】：中海地产

【项目位置】：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

【占地面积】：约5.6万㎡

【建筑面积】：约8.9万㎡

【容积率】：1.6-1.7

【绿化率】：30%

【梯户比】：一梯两户、两梯两户

【产品信息】：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

【产权年限】：70年

【物业开发】：中海物业

【车位比】：1:1.1

【物业费】：6.58元

【得房率】：90㎡得房率94%，110㎡三居得房率84%（四居94%），131㎡四居92%

【车位数】：约902个

【交房标准】：精装修交付

【交房时间】：2027年底

《2》项目配套

交通：项目距离地铁6号线西黄村站约600米，西侧约900米还有6号线杨庄站，6号线是贯穿北京东西的动脉线路，出行便利。此外，项目距城市干道西五环、阜石路约1公里，自驾出行便捷。苹果园交通枢纽落成后，将实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，交通将更加便利。

教育：项目西地块的西侧紧邻区重点首师范附属苹果园中学，东侧不远处有北大附石景山学校，该校为12年一贯制学校，高考平均分多年蝉联全区榜首，教育资源优质。

医疗：直线约600米可达北京大学首钢医院，周边还有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构，为居民的健康提供全方位保障。

商业：京西大悦城，约1.2公里可抵山姆会员店，周边还有喜隆多、环宇荟等8大商业综合体，商业配套丰富，能一站式满足家庭生活需求。

生态公园休闲：周边有首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，景观资源丰富，居民可享受“度假式氧吧生活”。

《3》项目规划

【总楼栋】：16栋楼

【总户数】：820户

【产品类型】：5—15层洋房和小高层

《4》户型展示

◼精装满载 全屋满配 全维场景一步到位

中海瑞文里深研人生各阶段需求，以学养收纳体系为核心，臻选国际一线品牌，定制全龄段个性化精装方案：从孩童启蒙的探索空间，到成长阶段的学习场景，再到品质生活的悦享场域，让家的细节精准贴合每个阶段真实所需。

建筑面积约90-131m²京西首个中海好房子

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