“陕西标准”发布，直击住宅隐性“痛点”！

说起住房，最让人闹心的隐性麻烦，莫过于噪声了——毕竟没入住前，你根本不知道隔壁会不会半夜唱歌、楼上会不会天天穿高跟鞋来回走，这些糟心事，只有住进去才能真切体会到。

数据显示，2025年全国各种噪声投诉有683万件，其中最常见的就是社会生活噪声，而住宅隔音差引发的投诉，在里面占了很大比例，成了大家最常吐槽的问题之一。
其中，邻里之间的噪声投诉，已经占了业主所有投诉的40%以上，其中楼上传来的噪音，更是占了这部分的80%——想想看，每天被楼上的脚步声、拖家具声吵醒，有多崩溃。

安静舒适，是品质生活最基本的要求。
基于隔音差的问题太普遍，国家出台强制性的规范，明确了住宅隔音的最低标准，逼着开发商把房子的隔音做好，提升住宅品质。

解决隔音问题，再也不是“可做可不做”，而是“必须做好”！

从2025年5月1日开始，全国统一的强制性标准——《住宅项目规范》正式实施，新建住宅都必须按照这个标准来做隔音，西安也不例外。

和以前比，新的国家强制标准，把隔音要求提得更高了，核心变化有：

1、空气传声（比如隔壁说话、看电视的声音）：以前卧室之间的墙、楼板，隔音能达到45分贝就合格，现在要求提高到50分贝——简单说，就是隔壁的声音更难传过来了。

2、撞击传声（比如楼上走路、拖家具、掉东西的声音）：以前卧室、客厅的楼板，撞击声控制在75分贝就可以，现在直接降到65分贝——这意味着，楼上的动静再也不会像以前那样“震耳欲聋”，半夜也能睡个安稳觉。

3、其他细节也有明确要求：比如房子的外墙、窗户，隔音也有最低标准；卫生间的排水管，不能贴着重卧室的墙装，还得做隔音处理，而且楼上排水的时候，卧室里听到的噪音不能超过33分贝（几乎听不到）；电梯、水泵这些设备的噪音，也不能影响到卧室和客厅。

很多地方的要求更严格。比如山东、辽宁、重庆这些地方，都明确跟着国标来，而济南更严，要求楼板撞击声控制在60分贝，还规定除了厨房、卫生间，其他房间的楼板都要装10毫米厚的隔音垫；海南则有更高的要求，部分住宅的楼板撞击声要控制在55分贝，隔音效果更好。

在陕西及西安，住宅隔音更是“国家标准+地方标准”双保险，新建住宅必须达标，核心要求很明确，记好这几点就够了：

► 卧室、客厅之间的墙和楼板，隔音效果要达到50分贝以上，隔壁的声音很难传过来；

► 楼上走路、拖家具的声音，传到楼下不能超过65分贝，再也不用被楼上的动静打扰；

►卫生间排水的时候，卧室里几乎听不到声音，噪音不能超过33分贝；

►外墙、窗户的隔音，还有电梯、水泵这些设备的噪音，都有明确的要求，不能影响正常居住。

而且西安明确规定，新建住宅的隔音效果必须检测，交房验收的时候，要专门做隔音检测，检测结果还要写进《住宅质量保证书》里——以后收房，咱们也能凭着这个，确认房子的隔音是否达标。

近期，陕西省建筑节能协会还推出了两个相关的指引文件，分别是《民用建筑浮筑楼板隔声构造图集》和《民用建筑浮筑楼板隔声系统技术规程》，从2026年4月1日开始正式使用，给开发商的设计、施工提供参考，帮大家把隔音做得更到位。

（备注：如相关主管部门、地产公司、设计院需要了解具体图集或者规程内容，可联系18118617771，免费送达。）

现代技术发展，隔音隔声解决方案日臻成熟。

不用再担心隔音问题难以解决，如今住宅隔音的技术和材料已经发展得非常先进，各种实用又靠谱的解决方案，既能满足专业要求，又能适配日常居住需求，咱们普通人也能轻松理解。

第一款实用技术，就是QD聚氨酯弹性体产品。

这种聚氨酯阻尼隔声垫，是启德新材经过多年研发生产的新型高分子声学材料，属于目前市场上隔声效果和施工便捷度都很出色的第二代创新产品，不管是住宅建筑、工业设备，还是轨道周边的减振降噪，都能广泛使用。

它采用高密度发泡阻尼材质，能有效吸收各种频率的振动和噪声，单单撞击隔声效果就能提升15-30分贝，相当于从“震耳欲聋”变成“几乎无声”。更贴心的是，这种材料厚度很薄，还具有很好的延展性和贴附性，能紧紧贴在混凝土楼板表面，铺设后上面直接用35毫米干拌砂浆，或者10毫米专用胶泥粘贴瓷砖、石材就可以，完全不占用室内层高，对施工工艺也没有特殊要求，不用额外费心。

第二款是QD橡胶颗粒减震垫（波浪型），专门用来解决住宅楼板噪音的“神器”。

它是一种新型环保材料，用途特别广，像酒店、学校、医院、高档住宅、高层办公楼这些对噪音敏感、容易产生重低频结构共振的地方，用它来做地面隔声再合适不过。尤其是针对低频结构共振带来的噪音，比如楼上重型家具拖动、重物掉落的声音，它能起到很好的阻隔作用，不管是建筑楼层、楼板、地面，还是混凝土夹层、墙体，只要需要隔音降噪，都能用到它。

这种橡胶颗粒减震垫，是用橡胶颗粒经过高温高压定型制成的，铺在浮筑楼板构造中，既能有效降低楼上的撞击噪声，也能阻隔空气传播的声音，双重防护更安心。

除了这两种主流材料，现在还有很多好用的新选择，比如NBR纳米隔音弹性体、Quadzero NI墙体隔音垫，还有浮动地台系统等。这些新型材料和施工工艺，不仅隔音效果好，而且成本也不高，不用为了安静的居住环境多花冤枉钱，不管是住家还是办公，都能轻松拥有宁静舒适的空间。

致力于隔音隔声，启德新材为行业作出优秀贡献。
在民用住宅隔声降噪系统的产品制造与研发领域，有不少优秀企业，南通启德新材是其中的佼佼者。

南通启德新材成立于2018年，借鉴海外先进制造工艺，专注生产聚氨酯、橡胶、NBR纳米、软木等多种材质的隔音产品，坚持标准化生产、严控产品质量，每年开展上百次产品质量测试，获得多项质量及性能认证，工厂规模与销售产值均位居行业前列。

公司的服务覆盖隔音全流程，从声环境规划、声学设计、声学顾问，到声学产品供应、施工、监理及验收，一站式解决各类隔音需求。其吸音降噪产品广泛应用于五星级酒店、学校、医院、高品质住宅等对安静要求较高的领域，适配多种场景需求。

成立八年来，启德新材的隔音技术和材料，已应用于北京、上海、深圳、西安等全国多个城市的近千个项目中。其中不乏北京冬奥会场馆、重庆W酒店、深圳鹏瑞一号、北京香山壹号院、上海万科天空之城、缦合北京住宅等国家重点项目和高端地标，凭借出色的隔音效果，赢得了甲方的一致认可与好评。

作为行业标杆，启德新材还参与了建筑隔声技术规范标准、陕西省民用建筑隔声设计规范的编制工作，为行业发展和地方隔音标准完善贡献力量。

同时，公司还是仁恒置地、华润置地、万科、建发等一线品牌房企的集采单位，在西安，曲江九曲·松间、高新天谷雅舍、未央大明宫金茂府、金茂璞逸东方、曲江金茂和云府等多个高端住宅项目，均采用了启德新材的隔音方案与材料，为西安业主打造高品质、低噪声的居住环境，助力提升西安住宅的整体品质。

▲西安市雁塔区曲江九曲松间

▲西安高新天谷雅舍

▲西安雁塔区泰发祥檀府

隔音隔声从来都不是可有可无的附加项，而是关乎居住舒适度、幸福感的核心需求。它藏在每一个安静的深夜里，藏在不受打扰的休憩时光中，隔绝邻里间的嘈杂，守护家人的安宁。

启德新材等企业的深耕细作，加上国家与地方标准的严格规范，让“安静居住”从奢望变成现实，让每一个家庭都能拥有不受噪音困扰的品质生活，这便是隔音隔声最珍贵的价值所在。