农垦含章岚樾为滨海“住有宜居”按下加速键

当社区被整体抬起，超级底盘便让阳光洒满客厅；当架空层变身全龄共享空间，孩子在云谷乐园奔跑、老人在书吧品茗，邻里社交有了新场景；曾经被高层围合、人车混行主导的居住模式，如今在滨海海洋高新区蝶变为100%纯洋房、约1.6超低容积率的宋式美学雅居……从“好房子”写入政府工作报告，到新版《住宅项目规范》刚性落地，“好房子”的内涵，在2025年的中国被系统重构。它不再止步于面积或装修，而是以“真实生活”为尺度，围绕安全、健康、审美与实用展开的一次全面升级。

西侧商街效果图

在农垦含章岚樾售楼处签合同时，业主李先生畅想着今后每天下班回家，都要穿过入口的“三进院落”。一进迎宾水景映照木纹铝板大门，二进隐园松石问禅曲径通幽，三进“东山草堂”水院叠瀑成趣——这不仅是归家之路，更是一场日常的东方美学巡礼。“以前觉得洋房只是低密，现在才知道，真正的洋房是把生活过成诗。”李先生微笑着说。他坦言，选择农垦含章岚樾，不仅因为建面约91㎡做到三室双卫的高得房率，更因亲眼所见的实景示范区让他“买得安心”。

示范区景观实景图

这份安心与热销，源于项目紧凑有序的节点推进与国企农垦地产的硬核兑现力。2025年3月8日，含章岚樾临时售楼处惊艳亮相，首次揭开滨海首座“含章系”的神秘面纱；5月17日，项目不负期待迎来首开，在仅有临售展示的前提下，凭借过硬的产品力与品牌口碑实现首开即售罄的佳绩，一举奠定区域红盘地位；6月28日，实景示范区，包括未来归家的三进院落、架空层立体森系园林、全龄功能会所以及建面约91平方米及建面约110平方米情景样板间同步实景呈现，“所见即所得”的体验让客户决策信心倍增，销售转化率持续攀升；至12月，项目所有楼栋主体结构顺利封顶，从一纸蓝图到建筑封顶，从临时展示到实景呈现，农垦地产以高效兑现力回应着每一份信任。截至2025年底，含章岚樾累计销售超300套，年销售额近4亿元，成为滨海海洋高新区当之无愧的现象级红盘。

社区园林实景图

热销背后，是项目围绕“人”的居住需求构建的完整价值体系：

安全有保障：社区整体抬升约5.2米，打造海洋高新区首个全架空4.0纯洋房社区，实现真正人车完全分流，车库采光通风良好，彻底隔绝地面潮湿与噪音，为业主营造安全静谧的居住环境。

社区景观效果图

空间更高效：主力户型建面约91㎡做到三室两卫，建面约110㎡奢阔宽厅开间约5.7米，建面约126㎡更是做到约14米的南向面宽，约7.2米客厅开间。户户配备约5㎡设备平台及南侧双卧可改造飘窗，综合得房率超高。高品质装修交付，小面积也能实现“一步到位”的改善需求。

建面约91平方米样板间实景图

交付更进阶：覆盖所有房源的交付装修标准持续迭代升级。比如说优化了深度收纳功能，在厨房增设拉篮，卫生间地柜增加翻盖置物盒，让每一寸空间都物尽其用；人性化细节精准加码，玄关处增置一键归家功能，主卫地柜预留扫地机器人电源，卫生间增加了坐便喷枪……从日常使用到居住体验，每一处升级都直击生活痛点，以不断精进的交付品质兑现国企责任与居住理想。

建面约110平方米样板间实景图

生活有温度：架空层内规划近约800平方米业主会所，涵盖日咖夜酒区、24小时健身房、儿童童玩区、书吧等功能模块，未来还将升级为社区文化图腾与精神高地，满足全龄段社交与生活需求。

业主会所实景图

文化有深度：项目以元代王蒙《东山草堂图》为蓝本，提炼“云、林、石、桥、径”等十大元素，构建“一堂、两轴、十院”景观格局，观山、探趣、漫游、青洲等十大主题合院精心雕琢，让业主感受“可居、可游、可望”的诗意栖居。

东山草堂局部效果图

板块有红利：项目择址滨海海洋高新区发展主轴，坐拥Z2线（在建）、滨海西站、金海湖公园、吾悦广场、塘沽一中等优质资源，兼具产城融合红利与成熟生活氛围。

金海湖实景图

如果说实景示范区展现了“好房子”的颜值与温度，那么国企背书则筑牢了“好房子”的底线与信任。作为天津食品集团旗下专业开发平台，农垦地产深耕津门三十余年，累计开发面积超约200万平方米。在行业波动期，含章雅著、含章宝邸实现了提前交付，含章棠华、含章岚樾、含章锦棠等新项目架空层、园林、会所等配套提前兑现，赢得市场高度信赖，新摘地的含章棠颂更是展示了农垦地产的雄厚实力。“我们不追求快周转，而是希望每一座‘含章’都能成为经得起时间检验的作品。”农垦地产相关负责人表示。此次含章岚樾落子滨海，不仅延续了“含章系”东方文化赋形、低密洋房形态、高得房率设计、实景先行兑现的核心基因，更携手绿城服务，以智慧化、人性化标准构建全周期社区服务体系，升级居住体验。

主入口实景图

据悉，含章岚樾实楼交付样板间也即将开放，更多关于这座宋式美学雅居生活的想象将一一落地。从首开爆火到年销近4亿，从一纸蓝图到全面封顶，从产品创新到文化赋能，农垦含章岚樾正以其全面领先的综合价值，树立起滨海高新区的人居新标杆。

从《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提到建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量；到住房城乡建设部提出，2026年要围绕“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”建设“好房子”。在天津滨海，农垦含章岚樾已率先作答：它不仅是一座住宅，更是一次对“住有宜居”的深情实践——当孩子在架空层嬉戏，当青年在宽厅会友，当长者在水院听松，理想生活，正在这里真实呈现。（农垦含章岚樾供图）