广东
新快报讯4月21日，记者走进广州市荔湾区广船鹤园小区，这是荔湾区首个危旧楼房原拆原建项目。经过原址拆除重建，中五巷由原有的7个楼栋单元，改造为4个楼栋单元，告别过去墙砖风化严重、天面和外墙渗漏频发、公共厨卫的境况，大幅改善通风采光条件，提供72套新房，预计6月交付，大幅提升居住环境。此外，建设2400平方米的邻里中心，改造综合运动球场，并在球场下方同步建成地下车库，增设173个停车位，补齐小区公共配套短板。
广船鹤园小区建成于20世纪50年代，是广船集团原职工宿舍区，历经多年使用，小区内部分建筑年久失修，存在结构安全隐患、排水管网老化、公共服务缺失等突出问题。为此，荔湾区采取“老旧小区微改造+危旧房原拆原建”联动模式，在开展社区改造的同时，推动小区内中五巷、西十巷、西十一巷共3栋危旧房屋的原址拆除重建工作。
在小区中五巷改造现场，记者看到，楼栋主体建设已全部完工，施工人员正在进行室内装修等收尾作业。广船公司资产运营部经理、微改造工程建设单位项目负责人卢志强介绍说，中五巷1-7号是此次首批启动原拆原建的楼栋，改造过程中，彻底摒弃了原有老旧的砖混结构，改用安全性、稳定性更强的框架结构。中五巷改造后共推出72套住房，涵盖单间、一房一厅、两房一厅、两房两厅四种户型，每户均配备独立厨房、卫生间和阳台，彻底告别共用厨卫的历史。同时，每个楼梯间位置均预留电梯井位，为日后加装电梯提供便利。该片区计划今年5月全面完工，6月达到入住条件。
除中五巷外，西十巷1至4号、西十一巷1至5号也已进入改造实施阶段。据介绍，这两片区域已完成居民搬迁安置与施工围蔽，正在按照原建筑面积不变开展设计工作。
除了原拆原建危机楼，小区的公共配套同步实现提质升级。记者在小区内看到，原本的足球场升级为集足球场、环形跑道、羽毛球场于一体的综合运动场，将分时段对居民开放，提升居民健身条件。球场下方新建地下停车库，配套新能源充电桩，提供173个车位，有效缓解小区停车难题，实现“地上球场、地下停车”的立体高效利用。占地2400平方米的邻里中心也已建成，内设老年人日间照料中心等公共服务设施，预计6月开放，提供一站式生活服务。
此外，小区还完成道路整修、化粪池清掏维修、楼道墙面翻新与防水处理，“三线”全部下地，居住环境全面改善。
白鹤洞街道经济发展办工作人员表示，为保障改造项目顺利推进，充分尊重居民意愿，前期专门成立共同缔造委员会研究制订实施方案。“改造项目启动前，我们逐户入户开展民意调查，充分听取居民对改造方案、安置方式、施工安排等方面的意见和建议，累计入户走访调查2527户，改造方案居民同意率达到99.3%。”
荔湾区住房和建设局更新中心主任黄黇介绍说，近年来，荔湾区大力推进老旧小区改造提升工作，累计实施63个老旧小区改造项目，其中37个项目已全部完工，累计修缮老旧房屋7.1万平方米，升级改造内街巷447条，惠及居民近23万人。下一步，荔湾区将持续深化老旧小区改造，目前正在推进9个原拆原建试点项目。随着广船鹤园小区改造项目逐步收尾，将进一步推动荔湾区老旧小区改造工作提质增效，让更多老城区居民实现安居愿景。
采写：新快报记者 谢源源 通讯员 荔宣
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