北京
来源：南国早报
近日，南宁市皇龙新城小区公告栏中，一则关于该小区物业管理委员会（以下简称物管会）组建情况的公示引发业主关注。该公示内容显示，共设置了7名物管会成员，其中2名来自社区，5名为小区业主，但这几名业主均有欠缴物业服务费的情况。对此，物管会发起人表示“欠费非恶意”。4月21日，兴宁区兴东街道办事处发文要求涉事业主交清欠费，“逾期未交视同放弃相关资格”。
5名物管会成员均欠缴物业费
4月15日，南国早报全媒体记者在皇龙新城小区公告栏中看到了上述公示。公示中，有阳某某、吴某某、董某某、李某某、黄某5人被 “业主联名推荐”，分别担任物管会副主任和成员。
业主陈先生告诉记者，此前，他在物业服务公司公布的物业费欠费名单上也见过这些名字。于是，就到物业服务中心进行咨询，得知以上5人均存在欠缴物业费的情况。
“物管会作为官方组建的临时性自治组织，是希望物管会成员作为带头人，让小区越来越好的。但他们却带头不交物业费，如果其他业主也效仿，那小区如何正常运转？”陈先生认为，他们小区热心业主不少，曾经也成功组建过业委会，应当找正能量的人担任物管会成员，“这不是我一个人的意见，很多业主对此都有意见”。
他向记者展示了一份《关于皇龙新城小区物管会成员资格问题的投诉信》，信末有40多名业主签字。
相关人员表示“欠费并非恶意”
上述情况是否属实？记者向服务该小区的建鑫物业核实了5名涉事业主的缴费情况。该物业服务公司相关负责人证实，该公司于2023年进驻小区（当时小区有业委会），截至2026年4月，上述5名业主的确存在欠费情况，拖欠的费用包括物业服务费、代收生活垃圾处理费、代收电梯运行维护费、代收公摊水电费等。5人欠费项目和额度各不相同，最多的欠3151.85元，最少的315.37元，欠费最久的可追溯到2023年的公摊水电费。
几经周折，记者联系到涉事业主董某某，对方表示对于欠缴物业费一事无可奉告，并建议记者向街道办社区了解情况。随后，业主周先生告诉记者，组建物管会的工作是由他发起并推动的，当时报名的业主有21人，经街道办和社区筛选，最终定下这5人。“欠费并非恶意，而是业主不得已的抗争。”
周先生说，大家不愿意交费的原因有三点：一是该物业服务公司进驻过程中有瑕疵，目前业主与该公司相互起诉到了法院；二是该公司承诺的保证金，是在其进驻后7个月才交付，业主认为其不诚信；三是该公司代收代缴水费，但没有交付给绿城水务，导致小区几年来，多次被绿城水务等催缴水费，欠费最高时达200多万元（其中包括40多万元滞纳金）。但该公司相关负责人对于周先生提出的“三点”并不认同，称是“无中生有”。
周先生还称，组建物管会，是希望能更好地管理小区，保障广大业主的权利。
街道办：限期足额缴纳物业费
4月21日，南宁市兴宁区兴东街道办事处发布了关于《皇龙新城小区物业管理委员会组建情况的公示》情况的说明。该说明提到，经查阅《南宁市皇龙新城小区管理规约》第三十三条：“本小区（大厦）物业服务收费采取包干制（酬金制）方式。业主应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费（物业服务资金）。”按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费为小区业主应当履行的义务，上述5名业主代表存在不符合担任物业管理委员会成员的情况。
兴东街道办要求上述5名欠费的业主于2026年4月29日下午6时前，将足额缴纳物业服务费的相关凭据交至街道办，逾期未交视同放弃相关资格。在此期间，因物管会候选人员不足，符合条件的业主可按要求提交报名材料。
来源丨南国早报全媒体记者 李俭芹 文/图
责编丨黄韵伊
校对丨麦雪莉
审核丨唐海波
终审丨胡志伟
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