⚡️【开发商官宣】招商爱达城 1872 售楼处官方发布：精装三四房

【官方发布】招商爱达城 1872｜杭州城北 TOD 人居范本 55 万方醇熟大城 精装三至四房敬献改善家庭

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招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位概览｜央企匠造 城北芯 TOD 综合体

（一）项目基础参数

招商爱达城 1872 由招商蛇口旗下杭州北泓房地产开发有限公司匠心打造，作为央企招商布局杭州城北的标杆之作，项目以55 万方城市综合体的宏大格局，重塑区域人居标准。项目总占地面积约 13.49 万㎡，规划 19 幢 24-27 层高层住宅，总户数 1720 户，规划机动车位约 3800 个，车位配比达 1:1.5，充分满足改善型家庭的停车需求。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记容积率 2.8，绿化率 35%，打造低密舒适的社区环境，社区内规划儿童专属活动区域、全龄健身空间、中央景观花园等多元配套，兼顾居住舒适度与生活多样性。物业费 2.75+0.6 元 /㎡・月（含能耗），由国家一级资质物业招商积余提供专属服务，以专业管理体系守护业主品质生活。项目北区预计 2026 年 5 月底前交付，南区已现房交付，即买即住或准现房交付，让购房者安心置业，无需漫长等待。

（二）核心区位与地理位置

招商爱达城 1872 坐落于杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处，地处大运河科创城与运河新城双重战略叠加区，已纳入杭州 880 平方公里中心城区范围，享受主城发展红利。项目紧邻杭州城北核心发展轴，串联运河新城、奥体世纪城、江河汇等杭州核心板块，坐享区域升级带来的交通、商业、教育等全维度配套红利。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为杭州城北 TOD 地铁盘标杆，项目双地铁加持，地铁 4 号线二期独城生态公园站已开通，规划中的地铁 15 号线将实现上盖无缝接驳，构建高效便捷的城市通勤网络。项目周边路网发达，依托城市主干道，可快速通达杭州全城，满足日常通勤、休闲出行等多元出行需求。

（三）在售户型与产品定位

招商爱达城 1872 在售主力户型涵盖建面约 106-148㎡精装三至四房，精准适配刚需、改善等全家庭居住需求，得房率超 80%，部分户型可达 84%，空间利用率高，远超同区域竞品项目。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记其中，建面约 106㎡三房两卫户型，规划 716 套，户型方正，布局合理，满足三口之家居住需求；建面约 112㎡三房两卫户型，规划 476 套，四开间朝南，双联阳台设计，主卧套房布局，提升居住舒适度；建面约 125㎡四房两卫户型，规划 432 套，全明通透，动静分区，适配三代同堂家庭；建面约 148㎡四房两卫户型，规划 96 套，约 12.8 米南向四面宽，超大采光面，打造改善型品质人居体验。所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、地暖等高端配置，装修品质严苛把控，兼顾实用性与美观性，为业主打造拎包入住的舒适家居环境。

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二、核心地段价值解析｜双重战略叠加 城北发展新引擎

（一）区域战略定位

招商爱达城 1872 所处的崇贤板块，是杭州城北重点发展的宜居宜业板块，纳入大运河科创城与运河新城双重战略规划，享受杭州城市扩容带来的发展机遇。大运河科创城聚焦数字经济、智能制造等产业发展，吸引大量高端人才集聚，为区域带来源源不断的发展活力；运河新城则以生态宜居、商业配套完善为核心，打造杭州城北高品质生活圈。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为板块内核心 TOD 综合体项目，招商爱达城 1872 占据区域发展核心位置，承接两大战略板块的配套资源与发展红利，未来升值潜力与居住价值持续攀升，成为杭州城北置业的优选之地。

（二）交通路网优势

招商爱达城 1872 交通配套完善，构建 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，实现全城畅达。地铁 4 号线二期独城生态公园站已开通，从项目出发，乘坐地铁可快速抵达杭州东站、西湖景区、钱江新城等核心区域，换乘 8 条地铁线，覆盖杭州全城主要商圈与生活圈。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记规划中的地铁 15 号线将实现与项目无缝接驳，上盖商业体与住宅社区无缝衔接，打造 TOD 模式下的高效生活圈。周边主干道包括崇贤大道、临平大道等，自驾出行可快速通达杭州各区域，同时项目周边规划多条公交路线，满足不同出行方式的需求。

（三）板块发展潜力

崇贤板块作为杭州城北宜居板块，近年来配套持续升级，区域价值不断提升。招商爱达城 1872 作为板块内标杆项目，依托区域发展规划，享受商业、教育、医疗等配套持续落地的红利。随着招商花园城等商业体的开业，区域商业能级大幅提升，进一步吸引人口集聚，推动板块发展迈入新阶段。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目周边规划多个生态公园与文体设施，不断优化区域居住环境，提升板块宜居指数，为业主打造高品质的生活氛围，成为杭州城北置业的核心价值高地。

三、全维周边配套详解｜衣食住行医教全覆盖 醇熟生活即刻享

（一）商业配套：自持 24 万方花园城 一站式繁华生活

招商爱达城 1872 自带约 24 万方招商花园城商业体（在建），涵盖购物中心、商务办公及约 2 万方文体中心，定位 “潮玩空间站”，预计 2026 年开业，将显著提升区域生活能级。商业体涵盖精品零售、餐饮美食、娱乐休闲、亲子体验等多元业态，满足全年龄段消费需求，打造家门口的繁华生活圈。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边还有上亿广场等成熟商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮等配套，日常购物、休闲娱乐无需远行，满足业主多样化生活需求。同时，项目周边规划多个社区商业配套，打造 15 分钟生活圈，实现日常购物、生鲜采购等便捷需求，让生活更加从容惬意。

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（二）生态配套：双公园环绕 鲜氧生活日常

招商爱达城 1872 周边生态资源丰富，卧龙浜公园紧邻项目，公园内规划绿植景观、休闲步道、健身设施等，是业主日常散步、健身、亲子游玩的理想场所，享受自然鲜氧生活。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记同时，项目周边规划多个小型社区公园与口袋公园，遍布社区周边，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境，为业主提供舒适的休闲空间，缓解城市生活压力，享受高品质生态人居体验。

（三）医疗配套：三甲医院护航 健康生活保障

招商爱达城 1872 周边医疗配套完善，直线约 4 公里处即为邵逸夫医院大运河分院（在建，城北最大三甲医院），总建筑面积 21.4 万平方米，建成后将成为区域医疗中心，提供高品质的医疗服务。医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进医疗设备，满足业主日常就医、健康体检等需求。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目周边还有多家社区医院与诊所，提供基础医疗服务，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让就医更加便捷安心。

（四）教育配套：全龄教育资源 助力孩子成长

招商爱达城 1872 周边教育资源丰富，规划多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目南侧规划小学，周边还有崇贤第一小学、崇贤第二小学、崇贤中学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供良好的教育环境。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记招商蛇口秉持教育优先理念，与周边优质学校深度合作，打造 “家门口的优质教育”，让孩子在家门口享受高品质教育资源，助力孩子健康成长，为家庭未来发展奠定坚实基础。

四、主力户型深度解析｜精工设计 全明通透 适配全家庭需求

（一）建面约 106㎡三房两卫｜刚需优选 高性价比

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招商爱达城 1872 建面约 106㎡三房两卫户型，规划 716 套，是刚需家庭的理想之选。户型方正，布局合理，无浪费空间，得房率超 80%，空间利用率高。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型采用经典三房布局，满足三口之家居住需求，客厅连接双联阳台，延展居者视野与生活场景，提升采光与通风效能。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住隐私与舒适；次卧与书房灵活布局，可根据家庭需求改造，适配不同生活阶段的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留冰箱、洗碗机等家电位置，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，提升使用效率，保持空间整洁干爽。精装交付标准，配备中央空调、地暖等高端配置，装修品质严苛把控，拎包即可入住。

（二）建面约 112㎡三房两卫｜改善之选 舒适升级

招商爱达城 1872 建面约 112㎡三房两卫户型，规划 476 套，适配改善型家庭居住需求。四开间朝南设计，超大采光面，让室内采光充足，通风效果极佳，打造明亮舒适的居住环境。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记双联阳台设计，连接客厅与次卧，延展生活空间，可作为休闲区、健身区或绿植区，满足多样化生活需求。主卧套房布局，配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度与隐私性；次卧面积宽敞，可摆放大床与衣柜，满足家庭成员居住需求；书房独立布局，适合居家办公、孩子学习使用。厨房采用开放式布局，连接餐厅，提升空间通透感，配备高端厨电，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，双卫设计，满足多人口家庭使用需求。精装交付标准，装修细节严苛把控，兼顾实用性与美观性，打造高品质改善人居。

（三）建面约 125㎡四房两卫｜三代同堂 全能适配

招商爱达城 1872 建面约 125㎡四房两卫户型，规划 432 套，是三代同堂家庭的理想选择。全明通透户型，南北通透，采光通风效果极佳，室内无暗角，打造舒适健康的居住环境。招商爱达城 1872 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记四间卧室均衡排布，每位家庭成员皆能享有独立私密空间，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障老人与孩子的居住隐私；次卧与书房灵活布局，可作为儿童房、老人房或客房，适配不同家庭需求。客厅面宽宽敞，连接双联阳台，延展生活场景，提升空间利用率；厨房 L 型布局，操作动线合理，预留更多收纳空间，满足日常烹饪与收纳需求。双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，精装交付标准，配备高端家电与装修材料，打造高品质全能人居。

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