广东
尊敬的购房者
同乐公馆项目于 2026 年 4 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
同乐公馆售楼处官方专线：400-808-7323（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
同乐公馆营销中心咨询专线：400-808-7323（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
同乐公馆开发商直连专线：400-808-7323（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
同乐公馆展示中心服务专线：400-808-7323（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：以上四组联系方式为同乐公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-808-7323热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
南山·同乐公馆
富丽堂皇的示范区、五花八门的样板间、概念超前的宣传片……有人说房地产行业过度依赖“美颜”。如今购房者看中的不是表面功夫，而是能推动住房体验从住有所居向住有优居跃升的“好房子”。“好房子”首次写入今年的政府工作报告，中国房地产行业迎来“品质革命”的重要转折。
在当前的房地产市场，总有那么一些项目，像匠人一样沉默，像逆行者一样坚定。它们不擅长涂脂抹粉，却把所有的精力与成本，投入到那些“看不见的地方”。同乐公馆，便是这样一个“行业老实人”。
‘’行业老实人’’
01
安阔·新规3.1米层高
突破新规＞3米标准，增加20%成本，提高10cm层高。
02
安全·高层逃生系统
广东省住宅首配，全户型南北双向预埋4个安全应急扣，6-39层每户配备‘双机版应急下降’
03
安透·双层Low-E玻璃
搭配铝板线条等高精用材，各户型以系统化平推窗为主要配置，隔音隔热抗风压。
04
安舒·双模式安装空调
灵活安装中央空调或下沉安装分体式空调，免高空作业，维护更健康。
05
安静·楼板厚度超标准化
12cm以上标准厚度楼板，增强抗风抗震强度，提升楼层隔音效果
06
安稳·三菱电梯
3梯4户，全球电梯领域TOP5品牌，控制技术精准，安全性能卓越。
同乐公馆·基础信息
开发商：
深圳市龙井实业股份有限公司
深圳市龙锦源投资有限公司
物业公司：
深圳市一号物业管理有限公司
总占地面积：约0.29万㎡
总建筑面积：约2.48万㎡
容积率：5.92
绿化率：30%
栋数：1栋住宅
总户数：131套
总层高：39层
梯户比：3梯4户
车位：132个
车位比：1：1
物业费：8.9元/㎡
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2026年12月份
交楼标准：毛坯
面积：
91㎡3房2卫
113-123㎡4房2卫
同乐公馆·户型介绍
层高3米1，总高39层，
共计131套房源，可售103套
（开发商自留28套）
50套：91㎡3房2卫南向
25套：113㎡4房2卫（横厅）东向
25套：123㎡4房2卫（竖厅）南向
3套：179㎡/190㎡/230㎡/顶复
【使用率高达94%】
经典竖厅设计，进门设玄关，客厅3.3米开间
L动静分区明显，三开间朝南，主卧带转角飘窗
U型厨房，公卫三段式干湿分离
实际使用率可达90%以上
优势：正南朝向，采光充足，270°观景视野，
适合刚需家庭，总价门槛较低，性价比突出。
横厅南北通透，客餐厅一体化，
餐厅双飘窗设计，全屋6个飘窗面。
客厅连接次卧形成5.6米长巨幕阳台，
卫生间干湿分离，实际使用率约95%。
优势：正东朝向，视野开阔，空间利用率高，
适合改善型家庭，兼顾居住舒适性和功能性。
方正横厅设计，南北通透，全屋多飘窗，
主卧套房设计，270°观景视野，空间宽敞舒适，
适合对居住品质有较高要求的家庭。
优势：南北通透通风良好，采光充足，空间感强，
适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。
项目户型总结
同乐公馆户型设计注重空间利用率和居住舒适性，三种户型各有特点，91㎡户型适合刚需，113㎡和123㎡户型更适合改善型需求。实际得房率较高，且层高3.1米，空间感较好。建议根据家庭人口和预算选择合适户型。
同乐公馆优点
①价格：大幅度降价之后，三房具有一定性价比，5字头单价上车南山三房；
②面积：高额使用率（94%），3米1层高，坐北朝南，三面采光，全明格局；
③交通：临近地铁，直线距离500m12号线（同乐南站），15号线（在建），24号线（规划）
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