蔡甸新发现！后官湖旁藏着这样一处佳境！

家人们！蔡甸及经开周边想找一处宜居、省心、有质感的居住之地，这条推文直接抄作业就完事儿了。

不玩虚的不搞套路，今天安利的「经开·官湖书苑」

精准踩中本地人买房需求——

紧邻后官湖生态盛境，周边高校环绕、人文气息拉满；

密度低、舒适度高，不管是小家庭居住，还是独居；

都能找到归属感，普通人也能轻松拥有；

话不多说，跟着我慢慢看~

「蔡甸安家，选对不踩坑」

BOOK

MANSION

书香浸润成长目送式教育，上学更省心

不管是带娃家庭，还是偏爱人文气息的朋友；

周边有高校、有书香的环境，总能让人更安心！

不用奔波，就能沉浸式感受笔墨书香，这样的生活谁不向往？

✅ 紧邻江汉大学实验中小学（小学已开学）

与校园仅一墙之隔，日常漫步便能感受浓郁学风。

孩子在书香环境中潜移默化，家长接送更省心。

✅ 全龄优质教育，一站式覆盖

省示范高中经开第一中学、博学幼儿园、三角湖小学环伺周边。

从幼儿园到高中，上学不用远跑；

毗邻江汉大学，人文底蕴浓厚，孩子成长更从容。

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MANSION

低密生态住区2.09容积率，生活更舒适

现在很多小区，楼挨楼、户挨户，采光差、私密性弱，住久了真的压抑！

经开·官湖书苑主打低密度、高舒适度，懂行的都知道，住起来完全不一样～

✅ 容积率仅2.09，区域少见低密配置

仅5栋15-17F小高层，无密集高楼遮挡。

楼间距开阔、采光充足，户户都能享受阳光与清风。

✅ 高绿地低密规划，如同住在公园

社区建筑密度仅20.51%，比同容积率小区更疏朗，绿地更充足。

漫步园中绿意环绕，远离喧嚣，饭后遛弯、带娃散步都格外惬意。

✅ 贴心设计，居住更安心

围合式布局，外隔喧嚣、内蕴静谧；

人车分流设计，地面无车辆穿行，更配有无障碍贴心规划；

孩子奔跑、老人散步，安全又放心。

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MANSION

户型通透实用无连廊设计，居住更具质感

✅ 户型能打，通透舒适

主打110-165㎡全生命周期户型，三面宽南向设计；

客厅宽敞明亮，采光通风一级棒。

✅ 以无连廊设计为主，私密性更强

减少公共空间占用，提升采光与通风效果；

居住更通透、更私密，仅局部楼层设置连廊，兼顾实用与安全。

✅近7m的景观阳台，多飘窗全赠送

每一处设计都为居住加分，实用率更高；

住起来更舒心、更私密，性价比直接拉满。

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MANSION

全维生活配套诗意与烟火，一步到位

住得舒服，配套也得跟上！

官湖书苑的位置真的太香了，日常出行、购物、休闲全无忧～

✅ 交通便捷，路网持续升级

大半岛路建设项目规划已在落实中；

同步规划四环线辅道、三角湖北路延长线；

未来可快速连接汉阳站、三环线，出行更高效。

多路公交在家门口，自驾走博学路、东风高架；

畅达武汉三镇，通勤出游都方便。

✅ 商业便利，生活氛围浓厚

江汉大学城生活圈近在咫尺，日常买菜、购物超方便；

约15分钟车程可达经开万达、永旺梦乐城、方圆荟奥特莱斯；

周末逛街、聚餐，一站式搞定。

✅ 生态宜居，近享后官湖

依偎后官湖湿地公园，独享3倍东湖辽阔水韵；

每天呼吸清新负氧离子，饭后沿环湖绿道散步；

看碧波浩渺，诗意生活触手可及。

✅ 医疗护航，健康更安心

车行约12分钟可达协和医院车谷院区；

还有亚心总院、武汉儿童医院西院区等三甲医院环伺；

为全家健康保驾护航。

BOOK

MANSION

全龄森居社区每一处都藏着用心

官湖书苑打造“有温度的森居社区”，兼顾全龄段休闲需求，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的乐趣。

✅ 四季景观园林，一步一景

精选60余种植被，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季有景，推窗见绿；

闲暇时在园林中漫步，感受自然与生活的美好交融。

✅ 全龄休闲配套

约400米健康跑道、儿童星河乐园、休闲连廊、阳光草坪；

年轻人运动健身、孩子肆意玩耍、老人休憩聊天，各得其所，解锁多元休闲方式。

✅ 3大主题架空层

童心乐园、幸福聚场、筑梦空间，无惧风雨；

下雨也能带娃玩耍、与邻里交流，欢乐不打烊，拉近邻里距离。

✅ 尊崇细节

双堂精装大堂、智能安防系统，人脸识别、24小时监控；

每一处细节都彰显尊崇与安心，居住更有面子、更放心。

「蔡甸安家优选，值得重点关注」

四大核心优势加持，再加上国企实力护航，闭眼冲不踩坑

✅学校近：全龄优教环伺，人文氛围浓，接送省心

✅密度低：容积率2.09，低密小高层，住得舒服又通透

✅产品好：110-165m2全周期产品，大面宽、无连廊、零浪费，让每一平米都住得省心

✅配套全：交通、商业、生态、医疗一站式配齐，生活无忧

更值得一提的是，项目由国企开发，资金实力雄厚；

工程进度有保障，不用担心烂尾风险，买房更安心！

【4月25日示范区盛大开放】

经开·官湖书苑

都值得你亲自来看一看、实地感受一下

VIP热线

027-8485 6666

项目地址

湖北省武汉市蔡甸区沌阳街道博研路3号

（江汉大学实验中小学旁）

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编辑摄影

鹿二

SLOGAN

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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏