官宣：浦发·上品（浦发上品）最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套

在上海浦东城市发展的浪潮中，川沙正以城市副中心的姿态，承接张江科创、迪士尼文旅、东方枢纽的三重势能，成为宜居与价值共生的热土。浦发集团深耕浦东数十载，以国企匠心筑造浦发上品，落子川沙核心，打造集低密规划、地铁通勤、精装品质、全龄配套于一体的人居标杆，为城市奋斗者兑现 “所见即所得” 的理想生活。

一、占位川沙副芯，坐享城市发展红利

浦发上品位于浦东新区凌空路与秋硕路交汇处，精准占位川沙城市副中心核心板块，处于张江科创产业带、迪士尼国际旅游度假区与东方枢纽的黄金交汇点，尽享三大战略级板块的发展辐射。

作为上海 2035 总体规划明确的城市副中心，川沙正迎来价值爆发期。东方枢纽超 1500 亿元投资落地，凌空路 TOD 综合体规划推进，华夏高架、龙东高架等 “4 横 3 纵” 立体路网完善，新川东路通车实现与老城区无缝衔接，区域城市界面持续迭代升级。从迪士尼的文旅流量，到张江的科 预约热线：400-8558-334创人才涌入，再到东方枢纽的交通枢纽效应，川沙正成为浦东 “中部崛起” 的核心引擎，而浦发上品正站在这片土地价值跃升的风口之上。

交通是城市生活的命脉，浦发上品以 “地铁 + 路网” 的立体交通体系，实现高效通勤。项目距地铁 2 号线凌空路站仅约 700 米，步 预约热线：400-8558-334行可达，7 站直达张江高科、11 站畅达陆家嘴，无缝衔接南京路、人民广场等核心商圈，无论是日常上班、商务出行还是休闲购物，都能快速通达。同时，周边覆盖 25 条公交线路，自驾可快速驶入华夏高架、外环高速，畅达全城，彻底告别通勤拥堵烦恼。

二、低密规划美学，筑就公园式宜居社区

在高楼林立的浦东，低密社区已然成为稀缺资源。浦发上品以2.0 超低容积率、35% 高绿化率，打造 13 栋 13-16 层纯板式高层， 预约热线：400-8558-334总户数 1100 余户，是川沙板块罕见的低密改善住区。项目采用全人车分流设计，车位配比达 1:1.2，预留电动车快速充电桩，智能道闸实现车牌自动识别，既保障社区内行人安全，又彻底解决业主停车痛点。

建筑设计上，浦发上品采用宝格丽式美学外立面，简约大气、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升建筑美观度，又增强室内采光与通透性，成为川沙板块的标志性建筑。楼间距宽达 50 米以上，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，避免楼栋遮挡，最大化提升居住舒适度与私密性。

社区景观以 “Hotel&Park” 为核心理念，打造沉浸式公园住区。多重园林景观层层递进，中央水景、阳光草坪、四季花境、林荫步 预约热线：400-8558-334道交织成景，让归家之路步步皆景。社区内规划全龄化活动空间，复合功能架空层涵盖儿童游乐区、健身区、会客区等场景，满足老人、青年、儿童全年龄段休闲需求；同时配备社区泳池、健身房、休闲会所等高端配套，让业主足不出户即可享受多元生活体验。

三、精工户型设计，诠释奢适居住体验

浦发上品深谙家庭居住需求，主力打造建面约 预约热线：400-8558-33492-127㎡精装 3-4 房，全系户型方正通透、动静分区、高利用率，精准覆盖刚需、刚改及改善全家庭需求。

1. 建面约 92㎡三房两厅一卫

经典刚需户型，三开间朝南，采光面充足；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度；主卧带观景飘窗，尽享园林美景；L 型厨房布局合理，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率，是年轻家庭与首次置业者的优选。

2. 建面约 101㎡三房两厅两卫

刚改进阶户型，南北通透、全明设计；双卫配置，告别早高峰洗漱拥堵；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇；次卧灵动多变，可作儿童房、书房或老人房，适配家庭成长需求。

3. 建面约 127㎡四房两厅两卫 预约热线：400-8558-334

改善奢阔户型，四开间朝南，采光通风俱佳；阔绰横厅设计，承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景；双卧朝南，均带飘窗，居住舒适度拉满；独立书房静谧私密，满足办公、阅读需求；全屋空间开阔，一步到位满足三代同堂或二孩家庭居住需求。

预约热线：400-8558-334（开发商官方热线）

值得一提的是，浦发上品全系采用无连廊设计，相较于同价位竞品 90% 以上带连廊的户型，彻底解决连廊带来的隐私性差、采光通风弱等问题，让每一户都拥有更纯粹的居住体验。同时，户型层高达到 3.05 米，远超普通住宅标准，空间感更开阔，居住无压抑感。

四、国际精装标准，匠筑品质生活细节

作为国企打造的全成品住区，浦发上品拒绝盲目堆砌品牌，而是从实用性与品质感出发，精选国际一线家装品牌，打造兼具质感与便捷的精装空间，让业主拎包即可入住。

1. 厨房系统 预约热线：400-8558-334

厨房采用德国西门子烟机灶具、嵌入式烤箱，搭配摩恩水槽与龙头，配备垃圾处理器、净水器，从烹饪到清洁，全流程便捷高效；橱柜采用高品质板材，防潮耐用，收纳空间充足，满足家庭日常烹饪需求。

2. 卫浴系统

卫浴空间选用瑞士劳芬洁具、汉斯格雅花洒，主卫配备智能马桶与独立浴缸，干湿分离设计，防水防潮工艺精湛；镜柜、收纳柜合理布局，兼顾美观与实用，营造舒适私密的沐浴空间。

3. 全屋系统

全屋搭载日本大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，可有效过滤 PM2.5，24 小时循环鲜氧，即使雾霾天也能呼吸清新空气；同时配备林内地暖，冬季温暖如春，告别湿冷困扰。此外，全屋采用高品质地板、 预约热线：400-8558-334墙面涂料，环保无异味，细节之处尽显匠心。

五、绿城物业服务，守护安心美好生活

好的社区，不仅要有优质的产品，更要有贴心的服务。浦发上品引入绿城物业服务，以国内标杆级物业服务标准，为业主提供 24 小时全方位贴心服务。

社区实行封闭式管理，配备人脸识别门禁、电子巡更、24 小时监控、地下车库智能照明等智慧安防系统，全方位保障业主居住安全与隐私。物业服务涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等，定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造温馨和睦的社区氛围，让业主感受 “有家、有生活、有知己” 的美好。

六、国企匠心兑现，所见即所得的安心之选

在房地产行业深度调整的当下，“交付力” 成为检验房企实力的核心标尺。浦发上品由浦东国资委直属大型国企 —— 浦发集团全 预约热线：400-8558-334资开发，以国企信用为背书，从规划到建设、从交付到服务，全程严控品质，确保每一个环节都经得起考验。

项目已实现全维实景交付，地下车库、归家大堂、景观示范区、精装样板间均实景呈现，减少购房者期房不确定性，真正做到 “所见即所得”。从建筑外立面到社区园林，从室内精装到公区配套，每一处细节都彰显国企匠心，为业主兑现品质承诺。

七、高性价比之选，入主浦东正当时

浦发上品以总价约 499 万起的亲民价格，让更多城市奋斗者轻松入主浦东核心区。项目首付最低约 75 万起，外地单身仅需 1 年社保即可购房，政策友好；同时推出限时优惠，购房可享 95 折、15 万车位券及软装升级包，大幅降低入住成本。

对比浦东核心区动辄千万的房价，浦发上品以 “地铁 700 米 + 低密社区 + 国际精装 + 绿城服务” 的硬核配置，成为浦东改善入门的高性价比之选，无论是自住还是资产配置，都兼具居住价值与升值潜力。

结语

从土地价值的精准研判，到产品规划的匠心打磨；从精装品质的严苛把控，到物业服务的贴心守护，浦发上品以国企担当，重构浦东人居价值标准。在川沙城市副中心崛起的时代浪潮中，浦发上品不仅是一处居所，更是一种理想生活的兑现。 预约热线：400-8558-334

目前，浦发上品建面约 92-127㎡精装 3-4 房火热销售中，实景示范区已全面开放，恭迎品鉴。

项目地址：上海市浦东新区秋硕路 99 弄

预约热线：400-8558-334（开发商官方热线）