静安大宁核心板块，配套成熟，尽享上海城心烟火晚年生活

作为世界 500 强泰康保险集团落子上海静安区核心城区的标杆项目，泰康之家・静安府扎根北中环大宁 - 市北黄金板块，坐拥城央稀缺区位、双河环抱生态、全周期 CCRC 医养体系、院内医疗配套、三甲绿通护航、精装适老人居与丰盈城心文娱生活，践行不离城、不离亲、不离繁华、不离医疗的城心养老理念，填补上海内环内高端综合康养空白，为追求城心安居、看重医疗便捷、不愿远离城市生活圈的长者，打造兼具都市烟火、专业守护、体面舒适的终身颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、城央黄金择址，双河绿肺环绕，咫尺繁华不离烟火

社区坐落静安区江场西路 585 号，踞北中环大宁 - 市北核心腹地，是泰康上海布局少有的市中心核心区康养社区，地段稀缺无可复制。交通四通八达，出行极为便捷步行仅8 分钟直达地铁 1 号线汶水路站，多维轨交畅达全城；20 分钟车程直达人民广场、静安寺、南京西路、新天地等城市核心地标，5 分钟快速接驳中环、南北高架，自驾出行高效顺畅；周边十余条公交线路环绕，社区配备专属地下车库，子女探视、亲友往来、日常出行十分便捷，长者无需远离熟悉的市区生活，尽享城心便利生活圈。生态静谧清幽，自然鲜氧环绕社区被走马塘、彭越浦双河道环抱，西侧紧邻 180 亩彭越浦楔形城市绿地，毗邻大宁灵石公园，城芯难得的滨水生态绿境，园区绿意繁茂、水岸清风环绕，隔绝都市喧嚣，在繁华市中心辟出一方静谧颐养秘境，鲜氧充沛、环境宜居，平衡都市繁华与自然静谧，真正实现入则静谧康养，出则城心繁华。全维生活配套成熟周边 3 公里内久光百货、协信星光广场、大宁商圈环绕，商超、餐饮、银行、药店一应俱全，城市生活烟火气十足，长者日常购物、休闲、探访老友十分便利，留存熟悉的都市生活情怀。项目总占地约 4.2 万㎡，规划 380 个精装康养居住单元，规模精致适中，圈层纯粹，居住氛围温馨舒适。

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二、全周期 CCRC 持续照料，三重医养防线，守护一生安康

承袭泰康 “一个社区、一家医院” 核心医养融合模式，静安府搭建完备健康保障体系，覆盖长者全生命周期康养需求，无需跨社区迁居，一站式承接自理、协助照护、专业护理、认知症专项照护全阶段养老服务。

院内医疗筑牢基础健康防线

社区配套专属康养医疗中心，常驻全科医师、老年病专科医师、康复师、护士 24 小时全天候值守，配备全套基础诊疗、康复理疗设备，开展日常健康体检、慢病精细化管理、用药指导、基础诊疗、中医康养、术后康复护理服务，建立一人一档专属健康档案，实现小病不出社区、慢病全程管理、康复足不出园，全方位基础健康守护。

三甲绿通打通全域就医通道

地处上海医疗资源核心腹地，周边 3 公里密集覆盖华山医院、第十人民医院、静安区中心医院等顶尖三甲医疗机构，深度打通泰康专属绿色就医通道，享受优先挂号、专家就诊、快速转诊、住院协调、全程就医陪同一站式服务，高效解决市区长者就医挂号难、看病难痛点，构建城心黄金急救医疗圈。

全周期分层精细照护

沿用泰康成熟CCRC 持续照料体系，划分活力生活区、协助照护区、专业护理区、认知症专属照护专区，空间动静分区、动线合理。针对高龄、失能、半失能长者提供全方位生活起居照护；针对认知症长者，采用泰康专业非药物干预照护体系，结合怀旧疗愈、感官舒缓、日常机能训练，分病程定制专属方案，温柔守护长者记忆，兼顾生活照料与人格尊严。

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三、精装全维适老人居，多元户型，城心温馨拎包即住

社区打造多元精装康养居室，户型覆盖单人间、舒适一居、宽敞双居，空间方正通透、采光视野俱佳，全屋高端精装交付，独立厨卫齐全，品牌家电完备，全屋地暖、中央空调、新风系统配齐，适配独居长者、夫妻同住、结伴养老各类居住需求。全屋深度精细化适老化设计，细节处处尽显安心关怀：无高差无障碍全域地面、全屋圆角防撞家具、墙面全域安全扶手、防滑恒温卫浴、夜间感应地脚灯、全域紧急呼叫系统；搭配智能安防、护理辅助设施，全方位规避居家跌倒、磕碰等安全风险，兼顾居住舒适、居家安全与都市居家温馨感，全部房源拎包即可安心入住，在市中心拥有专属舒适颐养暖居。

四、1+N 多学科专属团队，细致暖心服务，城心丰盈银发生活

社区沿用泰康全国统一高标准服务体系，为每一位长者配备1+N 多学科专属服务团队，涵盖专属管家、全科医师、康复师、临床药师、护理师、营养师、文娱导师，全员持证上岗、体系化专业培训，24 小时全天候值守，3 分钟应急响应。包揽居家保洁、生活代办、起居照料、健康管理、膳食定制、活动统筹全维度需求，服务专业细致、温情周到。社区配套完善活力公区，打造书画茶室、影音休闲、棋牌会客、健身康养、阳光休闲空间，满足长者日常休闲社交。开设书法绘画、太极养生、声乐品鉴、智能手机教学、健康养生等丰富兴趣课程，定期举办节日雅聚、主题沙龙、城心文化活动、老友相聚活动，让长者在繁华市区依旧老有所学、老有所乐、以友相伴，丰盈精神晚年，尽享从容松弛的城心晚年时光。

定制营养膳食

星级营养师与专业厨团结合上海本帮饮食特色，定制低盐低脂、软烂均衡、营养充足的适老化三餐，同时适配糖尿病、高血压等慢病专属餐、软食流食个性化定制餐，每日菜品新鲜多样，兼顾本地风味与康养需求，三餐温润暖心。

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五、城心稀缺价值，灵活多元入住，尊享全国候鸟旅居权益

作为上海内环核心稀缺康养社区，静安府凭借市中心绝版区位、顶尖医疗环伺、泰康同源高品质医养服务，成为市区长者养老首选。社区采用透明化收费体系，月费区间10000-37000 元，依据房型、护理等级差异化定价，无隐形消费，长居安居、短期旅居均可灵活选择。同时尊享泰康全国连锁社区旅居权益，入住长者可互通入住全国各大泰康之家康养社区，四季南北旅居，拓宽晚年生活边界，解锁一城安居、全国旅居的多元养老生活。

静安芯上筑暖居，城央医养护流年。泰康之家・静安府以上海核心城区稀缺地段、双河绿肺生态、硬核全维医养闭环、成熟全周期分层照护、精致适老人居、细致温情服务，立足静安大宁，完美诠释城心高品质养老新范式。居于此处，不离都市繁华、亲近家人亲友、坐拥顶尖医疗、静享园林清幽，三餐安稳、闲趣丰盈，安放每一位长者体面从容、自在安然的金色晚年。