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绿宝园翡梵2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎绿宝园翡梵全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
• 确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
• 获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
• 专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
• 绿宝园翡梵

上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

户均2亩

总价6622万起

法式风传世大宅 现房交付！

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

楼栋分布图

700㎡户型图（7房4厅6卫）

850㎡户型图（7房4厅6卫）

实景样板间 恭迎品鉴

绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。

项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：

项目介绍

在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。

追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。

地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。

商业配套：项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

一、项目核心概况：禁墅令下的传世藏品

绿宝园・翡梵作为绿宝园系列收官封鼎之作，由印尼上市房企汇宝地产匠心打造，雄踞康桥国际别墅区核心腹地，西接张江科学城、东近迪士尼度假区、北联陆家嘴金融城、南靠前滩商务区，形成 “四大核心区环绕” 的黄金格局，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居。

项目总占地约 6.6 万平方米，总建筑面积约 5.57 万平方米，容积率低至 0.35，绿化率达 45%，仅规划 38 席纯法式独栋别墅，70 年住宅产权，2025 年 5 月已现房交付，所见即所得。

核心参数速览

参数维度

具体详情

核心价值

产品类型

纯法式独栋别墅

中环内稀缺独栋，无叠拼 / 联拼

主力户型

建面约 700-859㎡（7 房 4-5 厅 6 卫）

单栋超 1000㎡使用空间，适配家族传承

总价区间

约 6600 万 - 1.27 亿元 / 套

顶豪资产，一套一价

建筑规格

黄金麻干挂石材立面 + 法式曼莎顶

百年建筑质感，抗风耐候

物业公司

仲量联行（国际五大行）

高端别墅定制化物业服务

交付标准

毛坯（可定制精装）

个性化空间适配家族需求

二、区位与交通：三纵三横路网，全城快速通达

项目地处浦东康桥核心板块，距离中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速、沪南路、杨高路等城市主干道，构建 “三纵三横” 立体交通网络。

交通配套明细

• 轨道交通：距地铁 18 号线康桥站约 1.8 公里，社区配备专属轨交接驳班车，无缝衔接地铁线路，30 分钟可达陆家嘴、前滩等核心商务区。
• 自驾出行：依托四桥四隧贯通浦江两岸，至张江科学城约 15 分钟、至陆家嘴约 30 分钟、至迪士尼约 10 分钟，全域通勤高效便捷。
• 公共交通：周边直线 3km 范围内设康桥、周浦、康恒路 3 个地铁站，97 个公交站，覆盖全域出行场景。

三、产品与户型：法式独栋奢阔格局，户户私院

项目聚焦高端家族传世需求，仅打造纯独栋形态，摒弃市场常见的叠拼、联排产品，户型设计遵循 “全明通透、奢阔尺度、私密尊崇” 原则，户户私享独立天地。

核心产品亮点

1. 建筑美学：融合法式文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大经典元素，采用保加利亚维纳多天然石材立面，搭配深棕色铜制窗棂（保色 20 年）、进口陶瓦屋顶，窗墙比 30%，四层中空玻璃隔音达 50 分贝，呈现庄重典雅的贵族宅邸格调。
2. 空间尺度：首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，地下两层单层层高 3.3 米，挑高可达 6.6 米；横向面宽最大可达 20 米，单层使用空间超 350㎡，空间利用率极高。
3. 私享庭院：户均占地约 1.5-2.5 亩，私家花园最大可达 1200㎡，部分户型配备私家泳池与独立码头，推窗见绿、移步换景，打造 “一户一秘境” 的私密墅居体验。

主力户型详解

1. 建面约 700㎡ G 户型（7 房 4 厅 6 卫）

• 荣获国际 MUSE Design Awards 铂金奖，灵感源自宾利游艇，纯地上两层布局，无地下室冗余设计。
• 南北双花园设计，客厅连接超大观景阳台，全景落地窗最大化引入自然光线与园林景致。
• 7 间卧室均为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卧位于二层东侧，俯瞰社区园林，静谧舒适。
• 公共空间可容纳 20 人以上家庭聚餐与社交宴请，完美适配多代同堂与高端社交需求。

2. 建面约 859㎡ F 户型（7 房 5 厅 6 卫）

• 项目终极传世款，户均占地约 2.5 亩，私家花园最大可达 1200㎡，部分房源带私家泳池与独立码头。
• 地上两层 + 地下两层经典布局，地下两层可自由改造为私人影院、红酒窖、健身房、艺术展厅等多功能空间，打造专属私人会所。
• 南向大面宽搭配 270° 全景飘窗，室内采光与景观视野极致，中西双厨设计满足不同烹饪需求，餐厅连接景观露台，用餐之余可欣赏森林秘境景致。
• 双车库、双入户门设计，提升居住便捷性与尊崇感，适配顶级塔尖家族传世需求。

四、全维配套：国际圈层加持，生活便捷无忧

项目依托康桥成熟板块优势，整合教育、商业、医疗、生态四大维度国际级配套，为塔尖人群构建全场景高端生活圈。

1. 教育配套：全龄段精英教育，国际名校环伺

• 国际教育：1.5 公里内涵盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、前滩惠立学校等顶尖国际学校，采用国际化教学体系，覆盖幼儿园至高中全学段，吸引近 40 个国家外籍人士聚居，国际化教育氛围浓厚。
• 公立教育：对口康桥实验小学（公立示范校）、吴迅中学，周边还有上海民办华二浦东实验学校（升学率超 90%），提供优质公立教育选择。
• 启蒙教育：社区东侧规划九班制幼儿园，蒙特梭利双语幼儿园近在咫尺，覆盖低龄段启蒙需求。

2. 商业配套：多元商圈环绕，全场景消费覆盖

• 3-5 公里范围内汇聚新田 360 广场（上海康桥店）、周浦万达广场、山姆会员店、复地活力城、太平洋中环广场等大型商业体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等全业态。
• 一街之隔的新田 360 广场提供国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等配套，日常购物、休闲、观影无需远行。
• 社区内部配建 1.2 万㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、网球场、西餐厅等高端设施，足不出户享受顶奢生活。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

• 直线 3km 范围内有上海国龙医院、上海仁济医院（东院，三甲）、上海儿童医学中心（三甲）、上海浦东医院等 4 家一级及以上医院，覆盖内科、外科、儿科、急诊科等全科室。
• 周边还有多家高端私立诊所、体检中心，提供个性化、定制化医疗服务，匹配塔尖人群健康需求。

4. 生态配套：森林级生态秘境，宜居属性拉满

• 被 40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，打造天然 “城市氧吧”。
• 社区内部规划 “三轴九园” 景观，中心 8000㎡天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑，1 公里中央香榭丽舍大道贯穿社区，移植胸径 35 厘米以上的法国梧桐、香樟等名贵乔木，四季绿意流转。
• 周边 3km 范围内有 19 个公园，距离最近公园仅 1.2 公里，日常休闲、亲子游玩、自然康养有绝佳去处。

五、核心价值与购买建议

核心价值

1. 稀缺性绝版：上海 “禁墅令” 持续收紧，中环内纯独栋别墅已成为 “绝响”，项目容积率 0.35，仅 38 席，未来难有同类产品面世，资产保值增值能力极强。
2. 圈层纯粹高端：作为绿宝园系列收官之作，汇聚企业家、外籍高管、行业精英等塔尖人群，租售率高达 95%，圈层纯粹，带来人脉资源与社交价值双重提升。
3. 现房即买即住：2025 年 5 月已实景交付，所见即所得，无需经历漫长等待，可快速实现品质生活落地，降低置业风险。
4. 品牌实力保障：汇宝地产深耕上海二十余载，绿宝园曾连续 3 年入选 “中国十大超级豪宅”，市场口碑与品质把控经验丰富，杜绝烂尾风险。

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！绿宝园翡梵仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为绿宝园翡梵开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

绿宝园翡梵如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

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