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睿思网讯：4月21日，华夏首创奥莱REIT（508005）发布2026年一季度报告，该基金底层资产为济南、武汉两大首创奥特莱斯，出租率高位稳定、收缴率100%，租金单价大幅提升，营收与盈利双增长，分红兑现扎实。
一季度，基金实现本期收入8315.96万元，净利润2685.62万元；经营活动现金流净额1817.26万元，可供分配金额4225.65万元，本期现金流分派率1.32%，年化现金流分派率5.36%。
运营层面，总可供出租面积9.92万㎡，期末出租率97.73%，同比提升0.28个百分点；平均租金单价226.39元/㎡/月，同比+13.72%；租金收缴率100%，回款质量满分；加权平均剩余租期1.54年**。济南项目出租率98.10%、武汉项目97.32%，双项目品牌升级与营销活动成效显著。
财务方面，营业收入8216.36万元，同比+14.70%；EBITDA4977.74万元，同比+17.62%；毛利率超55%，盈利质量优异。
费用方面，计提基金管理费77.53万元、ABS管理人管理费19.38万元、托管费4.85万元；运营管理费合计2713.36万元。
截至报告期末，基金份额总额8亿份，存续期34年，在上交所上市交易。（来源：睿思网）
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