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睿思网讯：4月21日，中信建投沈阳国际软件园REIT（508029，沈软REIT）发布2026年一季度报告，该基金底层资产为沈阳国际软件园昂立信息园+D/E区+B/F区三大园区，聚焦数字经济与软件信息产业，出租率稳定、现金流充沛，高分派兑现。
一季度，基金实现本期收入2338.73万元，净利润-494.49万元；经营活动现金流净额877.60万元，可供分配金额1524.80万元，本期现金流分派率1.41%，年化现金流分派率5.73%。
运营层面，总可供出租面积19.81万㎡，期末出租率76.68%（可租面积口径）；加权平均合同租金46.50元/㎡/月；有效租金44.88元/㎡/月；加权平均剩余租期509.65天；期后租金收缴率94.31%，回款质量良好。项目租户461家，科技与信息类租户占比64.43%，产业集聚度高。
财务方面，营业收入2330.03万元；EBITDA1621.94万元。费用方面，计提基金管理费117.68万元、ABS管理人管理费29.42万元、托管费4.90万元；运营管理费366.66万元。原始权益人净回收资金使用率约66%，投向数字经济与智能制造产业园。截至报告期末，基金份额总额3亿份，存续期37年，在上交所上市交易。（来源：睿思网）
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