广东
观点网讯：4月21日，中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第一季度报告。报告期内，该基金可供分配金额为2091.66万元，单位可供分配金额0.0418元，但本期无实际分配金额。
中金中国绿发商业REIT的唯一不动产项目为领秀城贵和购物中心。截至报告期末，该项目可供出租面积84,470.85平方米，实际出租面积82,059.85平方米，期末时点出租率97.15%，租金收缴率100.00%，报告期内平均租金单价为3.95元/平方米/天。
报告期内，项目公司与河南北华联生活超市有限公司济南分公司解除租赁合同，项目公司已成功锁定两大头部新零售品牌。同时，项目完成新签11家品牌、续签20个品牌的招商工作，并开展30余场营销活动。
财务方面，项目公司本期营业收入4227.50万元，其中租金收入占比67.08%。营业成本/费用5761.22万元，财务费用占比37.80%。本期毛利率29.39%，税息折旧摊销前利润率60.06%。
此外，原始权益人山东绿发商业管理有限公司本次不动产基金发行所回收全部净回收资金为32,295.81万元，拟将其中不低于90%用于“乌鲁木齐商业项目”建设。截至2026年3月31日，该资金尚未使用。
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