京东17.57亿摘亦庄商业用地，京杭2天拿地耗资近30亿元

昨天刚刚6.63亿元落子杭州的京东集团，继续在大本营北京，稳健扩张。

据北京市规自委披露，4月21日，北京市亦庄经济开发区一宗综合性商业金融服务业用地出让，该地块由北京齐正数智科技有限公司，以17.57亿元底价摘得。

由于地块紧邻京东亦庄总部，所以这宗地块由京东摘得，并不让人感到意外。

2天时间，京东集团在拿地方面已耗资24.2亿元。

先来看下地块信息：

北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0303街区C13B-1、C13B-2地块综合性商业金融服务业用地（B4）

四至范围：东至经海四路，南至科创十二街，西至经海三路，北至科创十一街

总用地面积为48645.49平方米；

其中 ：

C13B-1 地块 28622.100 平方米，

C13B-2 地块 20023.390 平方米。

用地性质为综合性商业金融服务业用地（B4）。

根据出让文件，本次出让宗地起始价为175700万元。

其中：C13B-1地块107800万元，C13B-2地块67900万元。土地成交价款中各宗地溢价部分按照各自土地起始价比例确定。

该宗地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限。

同时，当 C13B-1 和 C13B-2 地块权属为同一主体时，可结合设计方案统筹核算建筑规模、绿地率、停车配建等指标。

在满足地面道路净空和地下管线保护要求的前提下，C13B-1 和C13B-2地块或其周边地块可跨市政道路建设地上连廊和地下通道，在建筑工程阶段明确具体建筑规模，并计入C13B-1 和C13B-2地块。

全面出击

4月20日，位于杭州钱江世纪城核心区的一宗商业金融用地成功出让。竞得方为杭州京东霁纬信息技术有限公司，成交总额约为6.63亿元，成交楼面价约5600元/㎡。

有报道称，从土地出让信息及京东相关规划来看，该地块将被打造成为京东浙江区域总部。据悉，项目计划总投资约20亿元，未来将集办公、科技、京东MALL等多功能区于一体，入驻员工或超4000人。

北京方面，京东早在2011年就选址亦庄，并且近年来逐步扩建其北京亦庄总部的范围。

据798守夜人不完全统计，截至目前，京东集团在北京亦庄经济开发区已经斩获7宗地块，总成交金额超过121亿元。

早在2011年，京东集团就以2.95亿元摘得了亦庄地块，用于建设总部基地。

此后，2017年、2018年，又先后耗资38.5亿元、18.3亿元，在亦庄扩建其总部基地。2022年，京东集团继续在该板块拿地，先后出资9.14亿元、31.12亿元摘得2宗地块。

其中，耗资31.12亿元摘得的亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块，有消息称将被打造成为京东青年城项目。

不仅仅是杭州、北京。

据不完全统计，近年来，京东先后在上海、深圳、南京等城市摘得多个地块。

2021年6月，京东联合体以99.1亿元摘得上海市普陀区一宗地块，拟打造京东上海中心。同年8月，京东又以31.09亿元的价格落子深圳南山区。此外，2025年京东还在南京布局了一宗产业研发用地。