低密苏园适老美居，旭辉彩园让银龄生活雅致又安心

苏州太湖・旭辉彩园康养城：5A 湖畔的学院式颐养标杆

苏州太湖・旭辉彩园，是旭辉健康全国首发的CCRC 持续照料康养社区，荣膺长三角首个 CARF 国际认证、苏州市五星级养老机构及年度标杆康养旅居项目大奖。项目坐落于苏州太湖国家 5A 级旅游度假区核心，以 “湖山秘境 + 学院式养老 + 全周期医养 + 灵活旅居” 为核心，为自理、协助、护理及认知症长者打造 “景区里的家、湖畔上的学堂”。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、核心基础信息

• 地址：苏州市吴中区香山街道承祖路 9 号（太湖国际会议中心北侧）
• 规模：总建面约 7 万㎡，容积率 0.8，绿化率 43%；一期 712 张床位、306 户适老化公寓
• 开业：2022 年 9 月
• 收住：男≥60 周岁、女≥55 周岁，覆盖自理 / 半自理 / 失能 / 认知症
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• 定位：CARF 国际认证 CCRC、5A 湖畔学院式颐养、医养融合标杆

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二、天赋区位：太湖秘境，天然氧吧

项目坐拥稀缺生态与便捷交通，兼得自然与便利：

• 生态绝佳：距太湖仅约 200 米，北靠穹窿山、南望太湖水，负氧离子浓度为市区 40 倍，四季花果飘香
• 交通便捷：距地铁 5 号线香山路站 800 米，社区设接驳巴士；自驾 42 分钟达苏州站，2 小时覆盖上海虹桥
• 人文环绕：紧邻太湖湿地公园、穹窿山景区、重元寺，文旅资源丰富

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三、建筑与环境：湖畔栖居，苏式雅韵

社区以 “酒店式硬件 + 中式园林” 为基底，打造舒适宜居空间：

• 园林景观：苏式造园手法，入口碧波莲池、风雨连廊，百余种药用观赏植物，四时景致宜人
• 低密宜居：开阔绿化空间，容积率仅 0.8，采光通风俱佳，居住体验媲美度假酒店
• 适老细节：全屋 48 处适老化设计，含圆角家具、防滑地砖、无高差地面、智能紧急呼叫、加宽过道等

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四、全周期医养：CARF 认证，三级健康保障

构建 “院内诊疗 + 三甲绿通 + 智慧守护” 三级医疗体系，对标国际标准：

1. 院内医疗：2600㎡彩睿诊所（一级医院资质、医保定点），24 小时医护值守，覆盖全科、慢病管理、康复、中医、认知症照护，中医理疗纳入医保
2. 三甲绿通：与苏州科技城医院（三甲）等开通绿色转诊，急重症 15 分钟送达、20 分钟达三甲，实现 “一键挂号 + 专车接送”
3. 智慧康养：4D 毫米波雷达跌倒监测、智能手环、智能床垫实时监控，15 秒极速响应健康告警；一人一档健康管理，家属 APP 可远程查看
4. 专项照护：设认知症友好专区，采用小组团管理（6-8 人 / 组），配备专职护理员与心理咨询师，通过非药物干预、怀旧疗法、音乐 / 园艺疗法延缓认知衰退

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五、分级照护体系：全生命周期陪伴

提供四层级标准化照护，无需随健康变化频繁搬家：

六、品质生活：学院式享老，丰盈日常

以 “精彩学院” 为核心，打造多元文化生活与社交场景：

• 精彩学院：全年超 800 场活动、1500 节定制课程，涵盖书法、绘画、舞蹈、昆曲、太极、园艺、摄影等，老有所学
• 全能配套：约 11000㎡公区，含恒温泳池、健身房、书画室、图书馆、茶室、迷你高尔夫、门球场、影音室等，满足全龄休闲需求
• 定制膳食：专业营养师主理，融合苏帮菜与淮扬风味，提供软食、流食、低糖低脂等个性化餐食，食材新鲜无预制菜
• 灵活旅居：支持短期旅居卡，可联动长三角旅居资源，适配候鸟式养老需求

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七、收费标准（2026 年参考）

采用 **“会员费 + 月费”透明模式，月费区间4999-9999 元 / 月 **（按户型、护理等级浮动），餐费约 1500-1800 元 / 双人 / 月。

• 活力公寓：4999-6999 元 / 月（单 / 双人间）
• 护理公寓：6999-9999 元 / 月（按护理等级）
• 认知症专区：价格面议，含专属照护与康复服务

八、核心优势总结

• 国际认证：长三角首个 CARF 国际认证，服务标准对标全球，品质有保障
• 生态稀缺：5A 太湖度假区内，湖山环抱，天然氧吧，居住环境不可复制
• 医养深度：院内一级医院 + 三甲绿通 + 智慧监护，急慢重症均有专业保障
• 学院式氛围：丰富文娱课程与社交活动，让退休生活更有温度与质感
• 全周期照料：CCRC 模式覆盖全生命周期，无需换房，一站式解决养老需求

旭辉彩园以 “让生活更精彩” 为使命，将太湖山水与专业颐养融合，为长三角长者筑就一处 “身有所安、心有所乐、情有所归” 的湖畔颐养家园。