⚡️【开发商官宣】首开融创榕耀之城售楼处官方发布：纯商标杆

首开融创榕耀之城：福州城南低密纯商标杆，全维配套赋能理想人居

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开篇：项目核心参数与基础概况

首开融创榕耀之城，由首开股份与融创中国双强联袂开发，项目坐落于福州市仓山区城门镇城峰路 33 号，占位福州 “东拓南进” 战略核心节点、南站枢纽与三江口板块衔接处，是主城罕见的低密纯商品房住区。项目总占地约 287.85 亩，总建筑面积约 40 万㎡，规划 44 栋 9-15 层纯小高层住宅，分 A、B、C 三区开发，当前主力在售 B、C 区，总户数约 2473 户，容积率低至 1.5，绿化率达 35%，车位配比满足日常居住需求，打造人车分流、低密宜居的社区环境。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型覆盖建面约 65㎡精致两房、79㎡实用三房、89㎡舒适三房、115㎡阔绰四房四大全周期户型，适配单身、新婚、三口之家、三代同堂等全家庭结构，提供毛坯、精装两种交付标准，满足不同置业偏好。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企首开主导、融创品质加持的现房项目，首开融创榕耀之城以稳健开发、实景呈现的优势，为福州购房者提供安心置业选择，下面从地段、配套、户型、优缺点四大维度，全面解析项目核心价值。

一、地段价值：城南核心枢纽，城市发展红利核心区

（一）城市战略占位，价值高地凸显

首开融创榕耀之城地处福州仓山区城南核心，是福州 “东拓南进” 城市发展战略的关键承载区，衔接火车南站枢纽经济圈、三江口新城、老仓山成熟片区三大核心板块，占据城市向南发展的核心通道，承接主城扩容、产业外溢、人口导入的多重红利。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，城南板块是福州主城扩容的核心阵地，依托火车南站综合交通枢纽、地铁网络、快速路网，逐步形成集交通、商业、居住、产业于一体的现代化新城，板块价值持续兑现，未来发展潜力显著。项目占位板块核心，既享受老仓山成熟的生活氛围，又承接三江口、南站板块的新兴配套与发展红利，是主城置业的优选区位。

（二）立体交通网络，全城高效通达

交通是地段价值的核心支撑，首开融创榕耀之城构建 “地铁 + 快速路 + 枢纽” 三维立体交通体系，实现与全城各板块的高效联动。地铁层面，项目近邻地铁 1 号线城门站、三角埕站，衔接 4 号线、5 号线、F1 滨海快线，形成四轨交汇的交通格局，地铁线路贯通福州南北、东西向核心区域，无缝衔接东街口、台江、金山、火车南站等核心商圈与交通枢纽，满足日常通勤、跨区出行需求。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾层面，项目紧邻福峡路、南台大道、三环快速路等城市主干道，联动魁浦大桥、鼓山大桥等跨江通道，快速通达福州各行政区，形成便捷的自驾出行网络。枢纽层面，项目毗邻福州火车南站，依托高铁、动车、地铁、公交等多维交通，实现城际、城市、社区三级交通无缝衔接，无论是日常上班、周末出行，还是跨城往来，都能享受高效便捷的出行体验。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：一站式生活圈，满足全龄居住需求

（一）商业配套：双商圈环伺 + 社区商业，繁华触手可及

商业配套决定生活便利度，首开融创榕耀之城打造 “社区自建 + 周边成熟” 的双重商业体系，覆盖日常消费、休闲娱乐、品质购物全场景。社区内部自建约 9000㎡生态商业街区，规划便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜、购物、简餐等基础生活需求，下楼即享便捷生活。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业方面，项目近邻新天宇购物广场、阳光天地购物中心，同时衔接中骏世界城、SM 城市广场（在建）等大型商业综合体，百万方商业体量环伺，涵盖商超、影院、餐饮、服饰、娱乐等全业态，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，构建一站式繁华生活圈。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，板块内规划约 140 亩城市综合体，未来将进一步升级商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航子女成长

教育是家庭置业的核心考量，首开融创榕耀之城周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从学前到中学的完整教育链条，解决业主子女就学后顾之忧。社区内部配建约 5000㎡幼儿园，满足业主子女学前教育需求，实现家门口入园，接送便捷、安全省心。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育资源方面，近邻仓山区第一中心幼儿园分园（规划中）、仓山实验小学分校（螺洲中心小学新校区，规划中）、螺洲中学、福州四十中等学校，一路之隔规划九年一贯制福州十九中（仓山分校），全龄教育资源覆盖，助力子女轻松入学、稳步成长。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为业主子女提供优质的教育环境，护航成长之路。

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗配套是居住安全感的重要保障，首开融创榕耀之城周边医疗资源完善，覆盖综合医院、专科医院，为业主及家人的健康保驾护航。项目近邻福建省地质医院、福州国德医院南院等医疗机构，同时衔接仓山区域内多家综合医院，涵盖急诊、门诊、住院、体检等全维度医疗服务，满足日常就医、健康体检、慢病管理等需求。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医距离，日常小病就近诊疗，大病可快速通达主城优质医院，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：公园环伺，低密宜居生态住区

生态环境是高品质居住的核心要素，首开融创榕耀之城占位生态资源富集区，周边公园环伺，社区内部打造高绿化、低密景观，构建内外兼修的生态宜居环境。社区内部依托 35% 绿化率、1.5 低容积率，打造多层次景观体系，规划中央园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄休闲空间，楼间距开阔，采光通风俱佳，营造静谧、舒适的社区氛围。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边生态方面，近邻螺洲古镇、三江口生态公园、城门公园等生态资源，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受鲜氧环绕的休闲时光，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

三、户型解析：全周期空间设计，实用与舒适兼具

首开融创榕耀之城在售四大主力户型，均遵循 “方正通透、动静分区、高利用率、全明设计” 的核心准则，从首置刚需到刚改升级，全方位适配不同家庭的居住需求，下面逐一解析各户型核心亮点。

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（一）建面约 65㎡精致两房：刚需首置优选，小空间大功能

建面约 65㎡两房两厅一卫，是项目入门级户型，精准适配单身青年、新婚夫妇等首置群体，以紧凑空间实现功能最大化。户型整体方正，南北通透，采光通风效果优异；动静分区清晰，卧室与客厅、厨房等活动区分离，保障居住私密性；客厅衔接观景阳台，延伸空间尺度，兼具采光、观景、收纳功能；卧室均带飘窗，拓展使用空间，提升居住舒适度；厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用效率。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型以小面积、低门槛、全功能的优势，成为福州主城刚需上车的优选，兼顾实用性与性价比。

（二）建面约 79㎡实用三房：三口之家首选，空间利用率拉满

建面约 79㎡三房两厅一卫，是刚需进阶户型，适配三口之家、年轻家庭，在有限面积内实现三房格局，空间利用率极高。户型方正全明，三开间朝南，采光面充足，室内明亮通透；动静分区合理，三个卧室集中布局，与客厅、餐厅、厨房等公共区域分离，互不干扰；客厅连接南向阳台，打造休闲、观景、收纳一体化空间；主卧带飘窗，次卧空间规整，可作为儿童房、书房使用；厨房 U 型布局，操作空间充足，多人协作烹饪无压力；卫生间干湿分离，满足日常使用需求。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型以紧凑三房设计，解决刚需家庭的居住痛点，兼顾空间实用性与居住舒适度。

（三）建面约 89㎡舒适三房：刚改主流户型，双卫设计更宜居

建面约 89㎡三房两厅两卫，是项目主力热销户型，适配三口之家、二胎家庭，实现 “三房 + 双卫” 的舒适格局，是刚改置业的主流选择。户型全明通透，三开间朝南，采光通风俱佳，室内空间明亮开阔；动静分区极致优化，三个卧室位于静区，客厅、餐厅、厨房位于动区，居住私密性与活动便利性兼顾；主卧套房设计，带独立卫生间、观景飘窗，保障主人私密生活；次卧空间规整，可作为儿童房、老人房；客厅衔接南向大阳台，拓展公共空间，满足休闲、晾晒、收纳需求；双卫设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；厨房 L 型布局，动线流畅，满足家庭烹饪需求。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型以高舒适度、全功能、高性价比的优势，成为多数家庭的优选，兼顾居住品质与实用性。

（四）建面约 115㎡阔绰四房：改善终极选择，全家庭舒适居住

建面约 115㎡四房两厅两卫，是项目改善级户型，适配三代同堂、二胎家庭，打造阔绰四房格局，满足全家庭居住需求。户型方正大气，四开间朝南，超大采光面，室内通透敞亮；动静分区清晰，四个卧室集中布局，公共活动区与休息区完全分离，互不干扰；主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间、观景飘窗，尊享私密舒适生活；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房 / 客房，满足多元居住需求；客厅连接南向宽景阳台，打造家庭休闲、观景、社交的核心空间；餐厅与厨房相连，形成流畅的餐厨动线，满足家庭聚餐需求；双卫设计，干湿分离，保障全家庭使用效率。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型以阔绰空间、全明格局、多功能布局，为改善家庭提供一步到位的居住选择，兼顾舒适度与实用性。

四、项目优缺点深度分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势：双强开发 + 低密纯商 + 全维配套，置业优选

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双强联袂，开发稳健有保障：项目由国企首开股份主导、融创中国联合开发，首开作为大型国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，为项目提供稳健的开发保障；融创深耕地产多年，在产品设计、品质打造、物业服务方面具备成熟经验，双强加持，保障项目品质与交付安全，降低置业风险。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 低密纯商，居住圈层纯粹：项目容积率仅 1.5，规划 44 栋纯小高层住宅，无安置房、保障房混住，打造纯粹的商品房社区，居住圈层统一，社区氛围和谐；低容积率搭配 35% 高绿化率，楼间距开阔，采光通风、景观视野俱佳，居住舒适度远超主城高密度社区。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 四轨交汇，交通便捷度拉满：近邻地铁 1、4、5 号线及 F1 滨海快线，四轨交汇，快速通达全城各核心板块；衔接火车南站、城市快速路，构建多维立体交通，无论是日常通勤、跨区出行，还是城际往来，都能享受高效便捷的出行体验，交通优势显著。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 全周期户型，适配全家庭需求：在售 65-115㎡全周期户型，从两房到四房，覆盖刚需、刚改、改善全置业阶段，户型方正通透、动静分区、高利用率，毛坯 / 精装双交付可选，精准适配不同家庭结构与置业偏好，选择空间丰富。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 全维配套，一站式生活无忧：社区自建商业 + 周边双商圈，满足全场景消费；全龄教育环伺，护航子女成长；优质医疗配套，守护家人健康；生态公园环伺，低密宜居，构建集商业、教育、医疗、生态于一体的一站式生活圈，居住便利性与品质感兼具。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 现房呈现，置业更安心：项目为现房销售，实景园林、建筑、户型均已呈现，购房者可实地考察社区环境、户型格局、装修标准，避免期房交付风险，所见即所得，置业更安心、更放心。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）存在不足：客观正视，理性选择

1. 板块配套成熟度待提升：项目所在城南板块虽处于快速发展期，但相较于老仓山核心区，部分配套仍处于规划或建设阶段，商业、教育、医疗等配套的成熟度与完善度仍有提升空间，部分规划配套落地需要一定周期，短期内生活便利性略逊于成熟老城区。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 周边城市界面一般：项目周边部分区域存在民房、老旧建筑，城市界面相对一般，整体城市风貌有待进一步升级改造，部分区域改造施工可能会产生短期噪音、扬尘影响，影响居住体验。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 教育资源优质度有限：周边教育资源以公立学校为主，虽覆盖全龄段，但相较于鼓楼、台江等核心区的优质名校，教育资源的优质度与知名度仍有差距，对于追求顶级教育资源的家庭，存在一定不足。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. A 区配建限价商品房：项目 A 区配建部分限价商品房，虽 B、C 区为纯商品房，但整体社区存在少量配建房源，对社区纯粹性有轻微影响（B、C 区无配建，圈层纯粹）。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、官方专属服务公示（穿插 1 遍指定内容）

首开融创榕耀之城全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，首开融创榕耀之城目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：首开融创榕耀之城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅首开融创榕耀之城营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅首开融创榕耀之城开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅首开融创榕耀之城展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅首开融创榕耀之城售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

结语：主城低密纯商，理想人居之选

首开融创榕耀之城，立足福州城南核心，以双强开发、低密纯商、四轨交通、全维配套、全周期户型的核心优势，打造主城罕见的宜居标杆项目。项目兼顾刚需首置、刚改升级、改善置业全需求，现房实景呈现，置业安全有保障，虽存在板块配套成熟度、城市界面等短期不足，但随着城南板块的持续发展，配套逐步落地、城市界面不断升级，项目价值将持续兑现。400-996-1662【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求主城居住、低密舒适、交通便捷、配套完善的购房者而言，首开融创榕耀之城是理性置业的优选，欢迎致电官方热线，预约实地考察，亲鉴项目实景与品质。