官方聚焦|奥映世纪官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

奥映世纪 2026 年官方售楼处电话公示本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）为避免客户被非官方渠道误导，奥映世纪特此公示：所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话奥映世纪官方热线：400-8567-004（可直拨：400-856-7004 / 4008567004）

1. 服务时间工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电
2. 官方服务内容房源信息查询｜预约看房｜样板间参观最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划全程开发商直连，无中介、无中间环节
3. 重要提醒网络上存在大量虚假号码、私人转接电话以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

1. 看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
2. 预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问
3. 预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

这两天，杭州顶豪市场炸开了锅。

钱江世纪城的奥映世纪轩领出了首张预售证，86套房源，精装均价87680元/㎡，套均总价1460万到4500万元。

地价5.4万、起步1460万、最贵4500万、8.7万的单价，贵吗？

我的答案是：有些贵，有些不贵。

哪些贵了？哪些有性价比？我们一层一层来分析（不是广告，放心观看）。

01

六大顶豪比：

它是低门槛之选

2026年杭州六大顶豪，奥映世纪轩是第一个入场的，接着万潮玖序也亮价了。而奥映世纪轩是价格最低的一个。

它的地价54473元/㎡，在六大顶豪里位居TOP4，比万潮玖序和海潮玖序地价都要高（这两个楼盘是商住地，商业部分成本会更高），但售价是8.7万；而万潮玖序地价44673元/㎡，售价104925元/㎡。

从绝对的房地差来看，奥映世纪轩定价会更保守。

这是滨江操盘项目的常见路线——用相对温和的单价换取更高流速。

在顶豪圈层里，8.7万不贵。

02

和周边新房比：

第一梯队非低密

在整个奥体圈，奥映世纪轩的首开价格和奥映鸣翠基本持平，8.7万已成为世纪城核心区高层豪宅的「基准线」。

换一个角度说，钱塘湾未来总部基地首个新房价格已经和奥体正核心新房价格持平。

而且奥映世纪轩的首开价格是目前非低密产品的第一梯队，甚至高于保利天珺的7层洋房，比天珺高层贵约1.3万/㎡，差距还是大的。

地段上各有优势：天珺近奥体、近印象城，配套更成熟；奥映世纪近钱塘江，产品设计更新；定位上，奥映世纪轩更高238-388㎡纯大户型，是纯粹的「终极改善」。

在区域内部，8.7万虽然不是最贵，但已居第一梯队。

03

比产品力：

到底好在哪里？

奥映世纪轩的核心卖点是「全景舱」——388㎡户型实现客餐厅与主卧双270°环幕视野，把江景资源用到极致。

奥映世纪样板房全景舱及看到的江景

此外，项目配置了超3000㎡下沉庭院、约7.6米架空层、恒温泳池会所。两个创新值得关注：双高尔夫推杆场和恒温泳池与室外泳池的联动设计，后者解决了室内泳池「闷」和室外泳池「利用率低」的痛点。

但客观说，恒温泳池、会所、下沉庭院在8万+项目中已是标配。双高尔夫和泳池联动算加分项，但构不成核心溢价逻辑。

奥映世纪示范区实景

奥映的产品溢价，主要靠「全景舱」这个视觉锤——而全景舱的价值，取决于窗外的江景。

从产品升级角度看，8.7万的价格不贵；

04

比未来空间

价值还没完全兑现

奥映世纪轩所在的钱塘湾未来总部基地启动区，正在经历脱胎换骨的变化：

·中国能建浙江创新发展中心已全面封顶；潮启世纪中心150米地标预计2029年建成；恒逸全球研发中心、阳光电源杭州研发中心均已落地。

4月20日，京东以6.63亿拿下世纪城核心区沿江商业用地，将建设京东浙江区域中心总部，未来入驻员工超4000人。

产业配套一旦进入「快进」，能留出人才，区域价值将再上一个台阶。

奥映世纪轩作为板块首个不限价项目，其定价将为后续地块树立标杆。

未来有想象空间，但需要时间兑现。

05

江景：

究竟值不值

最关键的细节来了。

看一房一价表，奥映世纪轩内部的价差拉得极大：

根据一房一价梳理的结果：

同一栋楼，东边套和西边套单价差1.3万/㎡；而不同楼幢同一个户型同一楼层，价差也在1.3万/㎡

直面江景江景和无江景，价差达2.8万/㎡以上。

这说明什么？

奥映世纪轩的真正溢价，不至在「奥映」这两个字，更在那一扇窗。

388㎡的全景舱，通过三面环绕的超大玻璃窗，将江河汇、钱塘江、亚运村尽收眼底。最贵的卖到11.53万/㎡，而238㎡低楼层看不到江，6.16万/㎡起——价格接近差一倍。

但问题也在这里。

这个江景是「暂时」的。几年之后，前面的商业地块可能竖起高楼，江景变成夹缝。为了一扇不确定的窗，支付10万+的单价，是需要勇气的。

黄色1为奥映世纪

回到最初的问题：8.7万的奥映世纪轩，贵吗？

答案是：非江景不贵，江景贵。

• 238㎡无江景（6.16-7.51万/㎡）：世纪城核心区的价格洼地，配上区域的潜力和产品力，不贵，这或许是入住钱塘湾未来总部基地最具性价比的房子
• 283㎡有江景（8.76万/㎡）：均价线附近，值不值取决于你在不在乎「全景舱」和对未来总部发展的期待，又有江景，总价也不算很贵，或许会卖得快；
• 388㎡江景房（10万+）为了一扇不确定的窗花4000万，是需要勇气的他们也或许会等一等望天际。

86套房源最终能卖成什么样？我们一起等待答案。

四、防伪合规提示（必看）

1. 仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
2. 切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺
3. 所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准
4. 如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

奥映世纪官方咨询热线：400-8567-004一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。