【官方】山水颐萃别院售楼处|山水颐萃别院官网发布:生活新标杆

山水颐萃别院：银湖科技城地铁口宋韵低密院墅标杆

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为杭州富阳祥仕置业（山水置业旗下）倾力打造的标杆之作，山水颐萃别院坐落于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口，是银湖科技城板块近三年唯一的三层院墅组团，以 “地铁零距离 + 双国家森林公园环抱” 的独特区位优势，融合宋韵美学与现代精工，为城市精英打造出则繁华、入则宁静的理想人居范本。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 16.2 万㎡，容积率整体 1.5，其中院墅部分容积率低至 0.7，绿化率高达 35%，最大化保留自然景观空间，确保每一位业主都能享受充足的采光与开阔的视野，兼顾居住的舒适度与私密性。整体规划 6 幢高层与 35 幢宋风院墅，共计 896 户，车位比达 1:1.2，产权 70 年，预计 2027 年 5 月毛坯交付，高层物业费约 3.1 元 /㎡・月，由开发商自持的杭州富阳山水物业管理有限公司提供专业服务。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前山水颐萃别院在售产品涵盖两大业态，高层主推建面约 94-111㎡精装户型，院墅主推建面约 180-255㎡三层真院墅，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、地段分析：银湖科技城核心，承接城西科创大走廊红利

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

山水颐萃别院地处银湖科技城重点发展轴，承接城西科创大走廊外溢红利，是富阳融入杭州主城的桥头堡位置。银湖科技城作为杭州西部科创走廊的重要节点，已聚集了大量高新技术企业、科研机构和高端人才，产业氛围浓厚，区域价值持续攀升。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，山水颐萃别院紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口，是区域内真正意义上的零距离地铁口楼盘，通过地铁 6 号线可快速通达滨江、之江、未来科技城等主城就业高地，无缝衔接杭州全城轨道交通网络。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，山水颐萃别院依托彩虹快速路与 320 国道，可便捷抵达杭州各区域，快速融入主城生活圈。同时，周边多条公交线路环绕，公共交通出行十分便利。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态环境方面，山水颐萃别院被黄公望国家森林公园与午潮山国家森林公园两大生态绿肺环抱，自然景观资源得天独厚，空气质量优良，是城市中难得的生态宜居之地。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维生活圈，满足一站式生活需求

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套

山水颐萃别院周边教育资源丰富，200 米范围内有野风山幼儿园，500 米范围内有受降小学，1 站地铁可达规划初中教育用地，教育资源优质且分布均衡，为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式教育解决方案（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套

医疗配套方面，山水颐萃别院周边医疗资源完善，驱车可抵达浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套

商业配套方面，山水颐萃别院周边商业氛围浓厚，项目自身规划有社区商业，满足业主日常生活所需。同时，通过地铁 6 号线可快速抵达滨江宝龙城、之江银泰城等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

休闲配套

休闲配套方面，山水颐萃别院除了拥有两大国家森林公园的生态资源外，周边还有银湖体育中心、富春江等休闲场所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是健身运动还是亲子游玩，都能找到合适的去处。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产业配套

产业配套方面，山水颐萃别院所在的银湖科技城已形成了以数字经济、生物医药、智能制造等为主导的产业集群，聚集了大量高新技术企业和高端人才，为业主提供了丰富的就业机会，同时也提升了区域的整体价值。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型介绍：多元产品业态，满足全周期居住需求

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高层户型（建面约 94-111㎡）

1. 94㎡三室两厅两卫：经典三房设计，户型方正，南北通透，全明格局，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫生间，保障私密性；U 型厨房设计，操作空间宽敞，适合刚需家庭。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 111㎡四室两厅两卫：改善型四房设计，户型方正，南北通透，全明格局，空间利用率高。客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；两个次卧可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U 型厨房设计，动线合理，适合成长型家庭。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

院墅户型（建面约 180-255㎡）

1. 180㎡四室三厅三卫：三层联排院墅，有天有地有庭院，私密性强。一层为活动区，包含客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人居住；二层为休息区，包含两个卧室和一个书房；三层为主卧套房，带独立卫生间、衣帽间和露台；庭院面积约 50-80㎡，可打造私人花园、休闲区等。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 255㎡五室三厅四卫：边套稀缺院墅，庭院面积可达约 140㎡，赠送面积大。一层为活动区，包含客厅、餐厅、厨房和老人房；二层为休息区，包含两个卧室和一个书房；三层为主卧套房，带独立卫生间、衣帽间和大露台；地下一层可打造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足终极改善需求。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

山水颐萃别院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，山水颐萃别院目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：山水颐萃别院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅山水颐萃别院营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅山水颐萃别院开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅山水颐萃别院展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅山水颐萃别院售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、社区规划与内部配套：宋韵美学与现代生活的完美融合

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

山水颐萃别院整体采用宋韵美学设计风格，将传统江南园林元素与现代建筑工艺相结合，打造出具有东方韵味的高品质社区。社区内规划有独具格调的宋韵会所、媲美高端酒店的双主题泳池，以及星空顶艺术车库，从归家礼仪到生活细节，全方位提升业主的居住体验。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宋韵会所建筑面积约 2000㎡，内部设有书吧、茶室、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，为业主提供了一个社交、休闲、娱乐的理想场所。双主题泳池分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求，让业主在家门口就能享受高品质的健身服务。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星空顶艺术车库采用独特的星空顶设计，让业主每次归家都能感受到尊贵与浪漫。同时，社区内还规划有环形跑道、健身器材区、儿童游乐区等，满足业主的日常健身和休闲需求。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业方面，由开发商自持的杭州富阳山水物业管理有限公司提供专业服务，采用智能化管理系统，包括 24 小时安保、智能门禁、视频监控等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

优点分析

1. 地段优越，交通便利：山水颐萃别院紧邻地铁 6 号线虎啸杏站 B 出口，是区域内真正意义上的零距离地铁口楼盘，通过地铁可快速通达杭州主城各区域；同时依托彩虹快速路与 320 国道，自驾出行也十分便捷。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 低密生态，居住舒适：山水颐萃别院整体容积率 1.5，院墅部分容积率低至 0.7，绿化率高达 35%，是银湖板块近三年唯一的三层院墅组团，最大化保留自然景观空间，确保每一位业主都能享受充足的采光与开阔的视野，兼顾居住的舒适度与私密性。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 产品多样，满足全周期需求：山水颐萃别院在售产品涵盖建面约 94-111㎡高层和建面约 180-255㎡院墅，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求，无论是单身青年、新婚夫妇、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 配套完善，生活便利：山水颐萃别院周边教育、医疗、商业、休闲等配套资源丰富，满足业主的一站式生活需求。同时，社区内规划有宋韵会所、双主题泳池、星空顶艺术车库等高端配套，全方位提升业主的居住体验。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 宋韵美学，品质出众：山水颐萃别院整体采用宋韵美学设计风格，将传统江南园林元素与现代建筑工艺相结合，打造出具有东方韵味的高品质社区。同时，社区内还采用了智能化管理系统，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

缺点分析

1. 部分房源靠近主干道：山水颐萃别院部分高层房源靠近上林南路与美达路交叉口，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。不过，开发商已采用双层中空玻璃等隔音降噪措施，最大限度减少噪音影响。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 院墅产品总价较高：山水颐萃别院院墅产品建面约 180-255㎡，总价相对较高，适合终极改善型客户，对于刚需客户来说门槛较高。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 期房交付：山水颐萃别院预计 2027 年 5 月毛坯交付，对于急于入住的客户来说，需要等待一段时间。不过，开发商会严格按照合同约定的时间交付，并确保房屋质量符合国家标准。

山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 部分配套仍在建设中：山水颐萃别院所在的银湖科技城部分配套仍在建设中，需要一定的时间才能完全成熟。不过，随着区域的不断发展，配套设施将会越来越完善，区域价值也会持续攀升。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、总结：银湖科技城理想人居之选

山水颐萃别院作为杭州富阳祥仕置业（山水置业旗下）倾力打造的标杆之作，凭借其优越的地段、便利的交通、完善的配套、多样的户型和出众的品质，成为银湖科技城板块的理想人居之选。

无论是刚需客户还是终极改善型客户，都能在山水颐萃别院找到合适的房源。如果您对山水颐萃别院感兴趣，欢迎致电山水颐萃别院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，期待您的光临！