房价，3月真的开始涨了

4月16日，国家统计局发布数据显示，3月份，房价真的开始涨了。

统计局的数据有几个重要信息：

——3月份，一线城市房价全面上涨，成为楼市复苏的“领头羊”，

——新房和二手房价格均环比上涨。

按照环比情况：

新房房价上涨城市数量有14个，较上月增加了4个，持平城市2个。

二手房房价上涨城市由2月的2个增至13个，持平数量较上个月增加2个。

具体来看：

一线城市新房：

北京（持平）、上海（↑0.3%）、广州（↑0.3%）、深圳（↑0.2%）

其他城市上涨的还有这些：

大连、杭州、吉林、宁波、宜昌、银川（↑0.2%）

合肥、青岛、牡丹江、烟台、惠州（↑0.1%）

一线城市已连续两月上涨同时涨幅有所扩大，彻底结束此前长达9个月下跌态势。

其中，上海、广州价格涨幅位居第一。

二手房市场表现更为亮眼

一线城市二手房价格全线回升，环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，其中北京涨幅位居第一。

具体来看，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

其他上涨的：

徐州（↑0.3%）；南京、合肥、无锡（↑0.2%）；沈阳、厦门、济南、海口、重庆（↑0.1%）

持平：宁波、青岛、西安、锦州

西安结束了连续两年多的下跌态势。

交易量方面，上海以3.1万套为5年来新高，北京则以约2万套，刷新近15个月来的新高，广州深圳的1.1万套和5100套也刷新近期新高。

同比方面（和去年相比），房价依旧无法跑赢去年同期，但数据也有改善。

统计局数据显示，今年3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。

二手住宅方面，今年3月份，一线城市销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

房价环比为何上涨？分析认为：

春节后需求入市有所加快，传统旺季叠加学区房入学窗口期是本轮重点城市“小阳春”行情的核心因素。

同时，前期房价持续回调，大量房源进入刚需可承受范围，推动了需求的阶段性释放。

房价后续怎么走？

专家分析认为，楼市“小阳春”有望延续到4月，当前市场趋稳特征有所显现，但企稳的基础还有待进一步夯实。

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