ʚ中海学府里售楼处-中海学府里官方楼盘百科-2026北京优选好房

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-923-1880热线为准，尊享一对一专属服务。

中海·学府里（备案名：学仕名苑）是央企中海地产落址北京石景山区鲁谷板块的低密改善住区，位于衙门口森林公园东北侧、西四环与长安街西延线交汇处，为70年产权纯商品房，预计2026年4月30日精装交付，当前为准现房状态。

项目占地约2.6万㎡，地上建面约5.5万㎡，容积率2.12，绿化率30%，规划7栋6-17层洋房与小高层，共556户，车位配比1:1.3，由中海物业提供服务，物业费5.58元/㎡·月。建筑采用现代简约风格，以黑白基底搭配朝阳色点缀，辨识度高，社区北高南低排布，楼间距充足，保障采光与隐私，园林打造迎宾水景、密林花语等组团，搭配全龄儿童活动区，营造静谧宜居氛围。

户型主力为89㎡三居一卫、102㎡三居两卫、127㎡四居两卫，得房率80%-88%，室内层高2.95米，全系南北通透、全明格局，空间利用率高。89㎡三居方正实用，适配三口之家；102㎡三居双卫设计，动静分区清晰，客餐厨一体化提升通透感；127㎡四居格局奢阔，南向采光面充足，适配多孩或改善家庭，精装甄选品牌建材，兼顾品质与实用。

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区位交通与配套成熟，自驾经莲石路、西四环快速通达金融街、中关村等核心区，规划11号线二期衙门口东站未来将提升轨交便捷度 。教育资源突出，北侧一路之隔为规划30班小学，邻近171中学石景山分校，周边还有爱乐实验小学、景山学校远洋分校等，形成全龄教育闭环 。生态上步行可达98.63公顷衙门口城市森林公园，商业有万达广场、京西大悦城等，医疗有石景山医院、北大首钢医院等三甲机构，生活配套完善 。

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