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备案均价10.29万/㎡，总价1016-1454万！相比于1单元备案均价10.71万/㎡，价格有所降低。折扣方面04户型95折，其它户型95*98折约93折，折后均价9.6万/㎡，总价946万起！折后单价8.3万/㎡起，是环湾城最具性价比的一期。[金地环湾城 ]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [ 金地环湾城]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。项目前身为金地工业区，由金地集团与福田建设集团联合开发。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

02地块有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。

04地块为红岭集团红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达校区。

03地块T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高，T9/T10栋(3/4单元)，4梯3户，52层高。

项目简介

金地环湾城位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，地处深港超级湾海岸线核心区域，是深圳与香港双城融合发展的关键节点。

项目总占地约9.6万㎡，总建面约113万㎡，由四个地块组成，分为两期开发。01地块是写字楼+办公公寓+人才房+幼儿园；02地块是一栋写字楼+2栋住宅+8层商业体；03地块是4栋住宅+2栋公寓；04地块是在建中的红岭教育集团红树林校区。[金地环湾城 ]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [ 金地环湾城]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目紧邻深圳湾公园，西南向可直面约15公里深圳湾海景和国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》），部分高层户型可远眺香港米埔自然保护区，形成"一面城市繁华，一面山海盛景"的稀缺景观。

北接香蜜湖新金融中心，南连河套深港科技创新合作区，受益于福田区"三大新引擎"（香蜜湖新金融中心、河套科创区、环中心公园活力圈）的辐射效应。

项目聚合办公、公寓、住宅、酒店、文娱、商业、绿地公园、九年制公办学校、幼儿园等业态于一体。配置奢华酒店式地库大堂、约150米高空泛会所、奢配空中海景连廊等。

外立面现代简约风格，线条流畅大气，与深圳湾海岸线相呼应。

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。[金地环湾城 ]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [ 金地环湾城]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

区域•地段：

“深港超级湾将会是深圳新的价值之锚”

深圳的有钱人其实更偏爱福田南山这种传统的中心区，一是有着顶级的生活资源和配套，二是圈层属性。

深圳资产的价值之锚，从90年代的罗湖银湖，慢慢变为2000年的福田华侨城香蜜湖，再到2010年前后的深圳湾。2023年深港超级湾的诞生，深圳的价值之锚很明显转移了。

香港北部都会区和深圳将携手发展，共生共荣。这一项发展规划的启动，意味着深圳湾发展的“单边时代”结束了，深港联手深圳湾开发的时代到来了。深港协同，在前海是发展以金融为代表的现代服务业，在河套深港科技创新合作区则是聚焦科研成果转化及智能制造，深圳过去十年的价值之锚——“深圳湾”正在升级为“深港超级湾”。